Копия

Дело № 2-3154/2018

24RS0017-01-2018-002458-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Красноярск 

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.,

при секретаре Кора К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просил признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением в 

<

адрес>/пер. Отважный 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО3, имеет в собственности жилой 

<

адрес>/пер. Отважный, 

<

адрес>. В данном доме, согласно договору аренды между истцом и ФИО4, сроком на 11 месяцев от 01.04.2017г значится - зарегистрированным Ответчик: ФИО4, который сразу заселился, прожил 11 месяцев, однако пролонгировать договор отказался и, согласно п. 3.4. этого договора, обязан был самостоятельно сняться с регистрационного учета - именно по окончанию действия данного договора аренды с 01.03.2018г. ФИО4 фактически выбыл после окончания договора по месту регистрации, однако по н.в. с регистрационного учета не снялся. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным основаниям. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства и регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Из материалов дела следует, что судом в адрес ответчика были направлены судебное извещение с указанием даты и времени судебного заседания, которые возвратились в суд, по истечении срока хранения.

Суд полагает, что принял все необходимые меры для вызова в судебное заседание ответчика, таким образом, признает, что о времени и месте рассмотрения дела ответчик был извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, и заключение прокурора, полагающего удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему выводу: 

Собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ говорит о том, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого 

<

адрес>/пер.Отважный в 

<

адрес>, общей площадью. 27,2 кв.м., о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права от 20.01.2015 года. 

<

адрес>.

Согласно сведений о зарегистрированных гражданах, следует, что ответчик ФИО4 числится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>/пер.Отважный в 

<

адрес>.

Как следует из представленного в материалы дела договора аренды квартиры (дома), заключенного 01.04.2017 года между истцом и ответчиком, ФИО4 было предоставлено право проживания в указанном жилом доме с регистрацией по указанному адресу, в период с 01.04.2017 года по 01.03.2018 года. 

Пунктом 3.4 данного договора предусмотрена обязанность нанимателя при расторжении договора самостоятельно выписаться из данного помещения.

На основании соглашения, подписанного истцом и ответчиком 01.03.2018 года, договор аренды от 01.04.2017 года между сторонами расторгнут, наниматель передал наймодателю жилой 

<

адрес>/пер.Отважный в 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей фио1., фио2 которые будучи предупрежденными об уголовной ответственности суду показали, что ответчик действительно проживал, но съехал в марте 2018 года в связи с тем, что договор аренды закончился, забрав свои вещи. 

Анализируя представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>/пер.Отважный в 

<

адрес>, однако в данной квартире не проживает с 01.03.2018 года, его личные вещи по указанному адресу отсутствуют, членом семьи собственника жилого помещения не является. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом и прекращением договора.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, решение суда о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>/пер.Отважный в 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>/пер.Отважный, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением № по 

<

адрес>/пер.Отважный в 

<

адрес> является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

копия верна:

судья И.А. Копеина