Дело № 2-2677/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 28 июня 2017 г. 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием истца Л.И.,

представителя ответчика в лице адвоката В.П., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившего удостоверение . от (.) и ордер . от (.),

старшего помощника прокурора Центрального района города Сочи О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Л.И. к А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Л.И. обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ответчику А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований Л.И. указала, что она проживает в квартире по адресу: 

<

...> ().

Квартира принадлежит на праве собственности ей и ее брату А.И. по ? доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (.).

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире. Он является ее бывшим мужем, брак расторгнут решением мирового судьи от (.).

Ответчик выехал из квартиры добровольно, вывез все свои вещи по собственному желанию, но не снялся с регистрационного учета. Куда он выехал, ей неизвестно.

Содержание квартиры и коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Она самостоятельно оплачивает коммунальные платежи. Она просила ответчика сняться с регистрационного учета, он не возражает, но не снимается, мотивируя это отсутствием свободного времени. В связи с чем она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд, так как оснований для пользования данным жилым помещением у ответчика не имеется.

Просила суд признать А.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Дагомысский, ().

В судебном заседании истец Л.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить, при этом суду пояснила, что ответчик выехал из квартиры, связь с ней не поддерживает. Ранее она просила его сняться с регистрационного учета, но он сказал, что у него нет времени стоять в очередях. Она обратилась в домоуправление, чтобы снять бывшего супруга с регистрационного учета, но ей сказали, что только по его личному заявлению. Поэтому она вынуждена была обратиться с иском в суд. 

Представитель ответчика в лице адвоката В.П., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, считая, что в данном случае права ответчика ничем не нарушены. 

Присутствующий в судебном заседании старший помощник прокурора Центрального района г. Сочи О.П. полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, так как ответчик не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения, фактически в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал, на проживание в жилом помещении не претендует. 

Выслушав стороны, мнение прокурора, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования Л.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (.) . "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что А. (Б.) Л.И. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Дагомысский, (), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА ., выданным (.) учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края. 

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Дагомысский, (), является также брат истца - А.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА ., выданным (.) учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края.

Согласно справке от (.) ., выданной МУП г. Сочи «ГорИВЦ» в указанной квартире зарегистрированы: собственник Л.И., муж А.С., сын А.А., дочь Ж.А., отец И.А., мать Л.А.

Согласно свидетельству о смерти серии III-АГ ., выданному отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края (.), А.И. умер (.).

Как следует из решения и.о. мирового судьи судебного участка . Центрального района г. Сочи от (.), вступившего в законную силу (.), брак между А.С. и А. (Б.) Л.И. расторгнут. 

Как указывает Л.И., А.С. добровольно выехал из квартиры и вывез свои вещи, в квартире не проживает, коммунальные и иные платежи за пользование жилым помещением не оплачивает. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что А.С. утратил право пользования спорным жилым помещением, так как членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не исполняет, соглашение между собственником и бывшим членом его семьи не заключалось, что является основанием для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Л.И. к А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать А.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Дагомысский, ().

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ()вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня его объявления.

Судья Центрального 

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова