УИД 32RS0033-01-2023-002085-40

Дело №2-207/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Демидовой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что истец и ответчик на основании ордера № от 

<

дата> на жилое помещение являются нанимателями двухкомнатной квартиры общей площадью 

<

...> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Оплата коммунальных услуг и расходов, связанных с содержанием жилого помещения осуществлялась по устной договоренности между сторонами в равных долях. В настоящее время истец оплачивает 

<

...> часть всех расходов за жилое помещение, при этом ответчик уклоняется от оплаты коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Поскольку соглашение о порядке участия в оплате расходов за жилое помещение между сторонами не достигнуто, ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статьи 153 ЖК РФ, истец просил суд: определить порядок оплаты истцом и ответчиком коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также по содержанию и текущему ремонту в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО1 – 

<

...> доли от потребляемых услуг, ФИО2 – 

<

...> доли от потребляемых услуг; обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие компании открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также по содержанию и текущему ремонту.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Представила суду письменное заявление о признании исковых требований ФИО1, заявление приобщено к материалам дела.

Определением суда от 13 декабря 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Региональный Информационно-Рассчетный Центр» Брянской области, Муниципальное унитарное предприятие «Брянский городской водоканал», Государственное унитарное предприятие Брянской области «Брянсккоммунэнерго», Общество с ограниченной ответственностью «БрянскЭлектро», Акционерное общество «Чистая планета», Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фокинского района», Акционерное общество «Газпром газораспределение Брянск», ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фокинского района» представил письменный отзыв, согласно которому по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец и ответчик, а также их 

<

...> – ФИО4, ФИО3 Исходя из количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением № 

<

адрес>, на ответчика приходится 

<

...> доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерного общества «Газпром газораспределение Брянск», Общества с ограниченной ответственностью «Региональный Информационно-Рассчетный Центр» Брянской области, Государственного унитарного предприятия Брянской области «Брянсккоммунэнерго», Общества с ограниченной ответственностью «БрянскЭлектро» ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Согласно имеющимся в материалах дела телефонограммам, ФИО3, ФИО4 просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель привлеченного к участию в деле 18 января 2024 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (часть 2 статьи 156 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно пунктам 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). 

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления администрации Фокинского района города Брянска от 

<

дата> № ФИО1 

<

дата> выдан ордер № на жилое помещение с семьей, состоящей из трех человек (ФИО1, ФИО2, ФИО3) на право занятия двух комнат жилой площадью 

<

...> кв.м. в отдельной квартире № 

<

адрес>, открыт единый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг №.

Согласно выписке из поквартирной карточки на квартиру 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> в квартире зарегистрированы: ФИО1 (наниматель) – с 

<

дата>, ФИО2 

<

...>) – с 

<

дата>, ФИО3 (

<

...>) – с 

<

дата>, ФИО4 (

<

...>) – с 

<

дата>.

Судом также установлено и не оспорено ответчиком ФИО2, что стороны членами одной семьи не являются, их 

<

...> ФИО3, ФИО4 в квартире не проживают, соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не заключалось. 

Согласно письменному заявлению, ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, что подтверждается письменным заявлением, адресованном суду, приобщенным к материалам дела. 

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

На основании статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных норм права и, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, может быть определен следующим образом: ФИО1 – 

<

...> от всех обязательных платежей, ФИО2 – 

<

...> от всех обязательных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию квартиры 

<

адрес>, установив долю в оплате всех обязательных платежей от общей суммы платежей: ФИО1 (паспорт серия 

<

...>) – 

<

...>, ФИО2 (паспорт серия 

<

...>) – 

<

...>.

Решение является основанием для начисления платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>, в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко 

Решение принято в окончательной форме 29 февраля 2024 года.