Дело № 2-1211/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года.

Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего Этвеш К.Н.

при секретаре Шишкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения общего собраний собственников помещений в многоквартирном доме, 

У С Т А Н О В И Л :

в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО3 обратились ФИО1, ФИО2, которые просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывалось, что истцы являются собственниками квартир в указанном доме. 

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика в многоквартирном 

<

адрес> было проведено общие собрания собственников помещений указанного дома, итоги которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. 

На собрании от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о санитарной обрезке деревьев, располагающихся на территории земельного участка многоквартирного 

<

адрес>.

Истцы участия в собрании не принимали, собрание не проводилось, один из инициаторов собрания – ФИО7 умерла за несколько месяцев до указанного собрания,, а ФИО6, ФИО8, указанные в качестве инициаторов собрания таковыми не являлись. На собрании отсутствовал кворум. О существовании оспариваемого протокола истцам стало известно осенью 2017 года. 

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО5, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО9, истец ФИО2 и ее представитель ФИО10 настаивали на удовлетворении иска по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО6 полагала, что иск подлежит удовлетворению, так как инициатором оспариваемого собрания она не являлась, собрание ДД.ММ.ГГГГ не проводилось.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО11, ответчик ФИО4, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились. Ранее заявляли о пропуске шестимесячного срока на обжалование.

Ответчик ФИО5. надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, ранее направила в суд письменные пояснения, в которых указала, что инициатором оспариваемого собрания она не являлась, собрание ДД.ММ.ГГГГ не проводилось.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые, помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений (1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 2) приятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 3) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 4) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 5) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 6) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания), которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии со ст. 48 Жилищного Кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. 

По настоящему делу установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по пр-ту Ленина, 113. 

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО4. ФИО7 в многоквартирном 

<

адрес> было проведено общие собрания собственников помещений указанного дома, итоги которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. 

На собрании от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о санитарной обрезке деревьев, располагающихся на территории земельного участка многоквартирного 

<

адрес> по пр-ту Ленина.

Судом установлено, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о смерти то есть более чем за месяц до спорного собрания.

Из пояснений ответчиков ФИО5 и ФИО6 следует, что они инициаторами данного собрания не являлись, при том, что собрание не проводилось.

Таким образом, единственным инициатором собрания является ФИО4, которая в ходе рассмотрения дела не отрицала этого, пояснив, что она действительно являлась инициатором собрания от ДД.ММ.ГГГГ, а также была секретарем собрания. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что надлежащими ответчиками по делу являются ФИО3 и ФИО4 и освобождает от обязанностей по иску ФИО5 и ФИО6

Согласно представленной в материалы дела копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в собрании приняли участие собственники 3 438,78 кв.м., что составляет 68,2%.

При этом из копии технического паспорта на многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 6 906 кв.м., следовательно, в собрании приняли участие собственники 49,8% от общей площади жилых и нежилых помещений, что свидетельствует об отсутствии кворума на оспариваемом собрании.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, отсутствие кворума является основанием для удовлетворения требования истцов о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в силу его ничтожности.

Поскольку суд приходит к выводу, что оспариваемый протокол является ничтожным, иные доводы истцов и ответчиков судом не рассматриваются и не оцениваются.

Доводы ответчика ФИО3 о пропуске срока исковой давности судом во внимание не принимаются в виду того, что о существовании оспариваемого протокола истцам стало известно только осенью 2017 года – пределах шестимесячного срока перед обращением в суд. До указанного времени истцы неоднократно обращались в различные административные органы с требованиями разъяснить на каком основании был произведен спил деревьев, однако, до осени 2017 года какой либо информации о наличии протокола от ДД.ММ.ГГГГ им сообщено не было. Более того, копия оспариваемого протокола предоставлен уже в ходе рассмотрения дела по запросу суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в равных долях в пользу истца ФИО1 300 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в равных долях с ФИО4 и ФИО3 300 руб. (по 150 руб. с каждой).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья К.Н. Этвеш