дело № 2-558/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Назарян А.В.,

с участием представителя истца адвоката Сергиенко Д.Н., по ордеру №, представившего удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карповой ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На условиях договора безвозмездного пользования ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3 В настоящее время ответчик продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу, хотя фактически проживает в другой квартире. Членом её семьи он не является, совместного хозяйства с ней ведет, коммунальные платежи не оплачивает.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письменное предупреждение о необходимости освободить жилое помещение в месячный срок с момента получения уведомления. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил предупреждение, на которое не отреагировал должным образом. Просит прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель адвокат Сергиенко Д.Н. поддержали заявленное уточненное требование, дав пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Просили требование удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против заявленного требования, пояснив суду, что был зарегистрирован в комнате у своего сына, умершего в 2017 году. Ранее его сын обменял квартиру с истцом, и он был зарегистрирован в квартире истца. Фактически он никогда там не проживал, личных вещей не имеет. Первое время он оплачивал коммунальные услуги в размере 2000 руб., потом перестал. При разрешении вопроса о взыскании судебных расходов, просил учесть, что является пенсионером и находится в трудном материальном положении.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем имеет право на защиту жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Из пояснений истца следует, что ответчик не является членом их семьи, совместного хозяйства с ней не ведет. Между ними фактически сложились отношения, относящиеся к договору безвозмездного пользования.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 1 ст. 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предупреждение, согласно которого ФИО2 просила освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок с момента получения почтового уведомления. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил предупреждение, однако, жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся.

Учитывая, что истец как собственник жилого помещения, отказываясь от договора безвозмездного пользования, заключенного с ответчиком, направил уведомление о расторжении договора в письменной форме с соблюдением сроков, предусмотренных ст. 699 ГК РФ, суд считает, что договор безвозмездного пользования может быть расторгнут, и прекратить свое действие.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых основывает свои требования.

Материалами дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, его вещей по указанному адресу нет. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение. Доказательств наличия у ответчика иных, предусмотренных законом оснований пользования указанным жилым помещением, суду не представлено. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение и в пояснениях свидетеля ФИО4

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., руководствуясь ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, а также с учетом всех обстоятельств дела, документов, подтверждающих понесенные расходы, с учетом требований разумности и справедливости суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы расходов по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Карповой ФИО9 удовлетворить.

Прекратить ФИО1 ФИО10 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в пользу Карповой ФИО13 расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 (восемь тысяч) руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья З.Г. Богаткова