22RS0011-02-2019-001628-94

Дело № 2- 1933/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Зелепухиной Н.А. 

при секретаре Свиридовой Л.Н., 

с участием прокурора Мурамцевой Н.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим права пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Рубцовск, пер. .... 

В обоснование требований указано, что 08.08.2018 истцы приобрели в собственность жилое помещение – квартиру по пер. ... г.Рубцовске. Согласно договору купли-продажи в срок до 08.09.2018 зарегистрированные в жилом помещении лица обязуются сняться с регистрационного учета. Наряду с бывшим собственником в помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3, который выехал из жилого помещения в г. Барнаул, однако продолжает быть зарегистрированным в данном жилом помещении. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников. Истцы, ссылаясь на положения ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, просили признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Рубцовск, пер. ... 

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно, имеющейся в материалах дела телефонограммы пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку проживает и зарегистрирован в г. Барнауле.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО5, ФИО4 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира № *** по пер. ... в г. Рубцовске, что подтверждается договором купли-продажи от 08.08.2018, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 16.08.2018.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 02.04.2019 на квартиру по адресу: г.Рубцовск, пер. ..., следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован с 29.03.2011, что также подтверждается сведениями МО МВД России «Рубцовский» от 06.05.2019.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, пояснили, что ответчик ФИО3 в квартире по адресу: г.Рубцовск, пер. ... не проживает, его вещей в указанном помещении нет, попыток вселиться он не предпринимал.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов, соглашение между истцами и ответчиком по поводу пользования данной квартирой нет, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данной квартирой, не обусловленное волей собственников. 

В силу закона, у истцов отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку он не является членом семьи собственников, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, а так же то, что регистрация по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для возникновения либо сохранения жилищных прав, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика, в пользу истца, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: ..., пер. Алейский, 41-40. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Зелепухина