16RS0051-01-2020-000326-59

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1387/2020

7 июля 2020 года

город Казань

 

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи С.С. Курникова, 

при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой, 

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности 

<

адрес изъят>4 от 

<

дата изъята>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указано, что 

<

дата изъята> ФИО1, вступила в члены жилищного кооператива «Триумф-НК» на основании заключенного договора о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК», оплатив взносы, предусмотренные указанным договором. 

<

дата изъята> между ФИО1 и ЖНК «Триумф-НК» заключен договор 

<

номер изъят> безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда. В соответствии с пунктом 1.1. данного договора ФИО1 как пайщику передана в безвозмездное временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> для проживания при условии членства в ЖНК с правом рассрочки выплаты паевого взноса на условиях графика рассрочки платежей от 

<

дата изъята> и приобретения права собственности на жилое помещение после выплаты в полном объеме паевого взноса, членского взноса и иных платежей, установленных в кооперативе. Согласно графику рассрочка платежей по внесению паевого взноса предоставлена до октября 2024 года. ФИО1 досрочно выплатила паевые взносы. Последний паевой взнос внесен 

<

дата изъята> в сумме 360 000 рублей. Общая выплата стоимости составила 2 500 000 рублей. 

<

дата изъята> ФИО1 выдана ЖУ «Триумф-НК» справка 

<

номер изъят>, подтверждающая выплату паевого взноса в полном объеме за жилое помещение. 

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>. 

Протокольным определением Советского районного суда 

<

адрес изъят> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены ФИО14, ФИО8, ФИО12, ФИО7,, ФИО9, ФИО18, ФИО6, ФИО25, ФИО10, ФИО19, ФИО13, ФИО15, ФИО11, ФИО5, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО21, ФИО20, ФИО17, ФИО16

ФИО1 в суд не явилась, её представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточнила просительную часть исковых требований, просила признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>, кадастровый 

<

номер изъят>, без учета запретов на совершение регистрационных действий и арестов, имеющихся в отношении данной квартиры. 

Представитель ЖК «Триумф - НК» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО14, ФИО8, ФИО12, ФИО7,, ФИО9, ФИО18, ФИО6, ФИО25, ФИО10, ФИО19, ФИО13, ФИО15, ФИО11, ФИО5, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО21, ФИО20, ФИО17, ФИО16 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.В силу положений подп.6 п.1 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» членство в кооперативе прекращается в случае: внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у члена кооператива нет других паенакоплений и иное не предусмотрено уставом кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 

<

дата изъята> ФИО1, вступила в члены жилищного кооператива «Триумф-НК» на основании заключения договора о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК», оплатив взносы, предусмотренные указанным договором. 

<

дата изъята> между ФИО1 и ЖНК «Триумф-НК» заключен договор 

<

номер изъят> безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда. 

В соответствии с пунктом 1.1. данного договора ФИО1 как пайщику передана в безвозмездное временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> для проживания при условии членства в ЖНК с правом рассрочки выплаты паевого взноса на условиях графика рассрочки платежей от 

<

дата изъята> и приобретения права собственности на жилое помещение после выплаты в полном объеме паевого взноса, членского взноса и иных платежей, установленных в кооперативе. 

Согласно графику рассрочка платежей по внесению паевого взноса предоставлена до октября 2024 года. ФИО1 досрочно выплатила паевые взносы. Последний паевой взнос внесен 

<

дата изъята> в сумме 360 000 рублей. 

Общая выплата стоимости составила 2 500 000 рублей. 

<

дата изъята> ФИО1 выдана ЖУ «Триумф-НК» справка за 

<

номер изъят>, подтверждающая выплату паевого взноса в полном объеме за жилое помещение. 

<

дата изъята> ответчиком выдан акт приема-передачи жилого помещения, которым ЖК «Триумф-НК» передал ФИО1 с целью оформления в собственность квартиру. 

Наложенные на квартиру аресты и запреты влекут невозможность регистрации права собственности истца на указанную квартиру. Согласно полученным судом сведениям на дату подачи искового заявления имеются запреты и аресты, наложенные определениями Нижнекамского городского суда Республики Татарстан на имущество ответчика, в том числе вышеуказанную квартиру в интересах ФИО14, ФИО8, ФИО12, ФИО7,, ФИО9, ФИО18, ФИО6, ФИО25, ФИО10, ФИО19, ФИО13, ФИО15, ФИО11, ФИО5, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО21, ФИО20, ФИО17, ФИО16

В силу ст. 14 Федерального закона от 

<

дата изъята> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так как запреты на регистрационные действия вынесены в отношении всего имущества ответчика - ЖК «Триумф-НК», а не в отношении спорной квартиры, и, в связи с полной выплатой пая имущество в виде квартиры фактически перешло в собственность истицы, то имеющийся запреты и аресты на регистрационные действия не могут являться основанием оспаривания права собственности истицы на приобретенную квартиру.

Признание за истицей права собственности на жилое помещение не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, заинтересованные лица не лишаются возможности получить присужденное за счет имущества ответчика.

При таких обстоятельствах и учитывая, что пай истцом выплачен в полном объеме, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истица при обращении в суд понесла судебные расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина в размере 18 090 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>, кадастровый 

<

номер изъят>, без учета запретов на совершение регистрационных действий и арестов, имеющихся в отношении данной квартиры.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности жилищного кооператива «Триумф-НК» на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>, кадастровый 

<

номер изъят>.

Взыскать с жилищного кооператива «Триумф-НК» в пользу ФИО1 госпошлину в размере 18 090 (восемнадцать тысяч девяносто) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда 

<

адрес изъят> /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата изъята>