№2-135/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.,

при секретаре Балакиной К.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ... в лице представителя ФИО1 ... к ФИО4 ..., ФИО4 ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в лице представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Мотивировала свои требования тем, что ФИО5 является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Сособственниками спорного жилого помещения являются ФИО8 и ФИО6 Из-за ответчиков ФИО6 и его матери ФИО7 истец лишена возможности войти в дом. Спорные отношения носят длящийся характер. Ранее в ... году в принудительном порядке уже исполнялось решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от ... по делу ... о вселении, при исполнении которого истцом был вставлен замок в дверь одной из комнат, которой по договоренности с остальными сособственниками пользовалась истец. ... года истец хотела войти в спорный дом, внести свои вещи в свою комнату. Ответчик ФИО6 не сразу, но впустил истца. Войдя в дом, истец обнаружила, что замок в ее комнате отсутствует. Никаких объяснений ФИО6 не дал. В виду того, что в ее комнате ранее никаких вещей не было, она не стала писать заявление в полицию. Уходя, истец попросила ответчика ФИО6 отдать ей дубликат ключей от дома, но что последний пояснил, что ключи у матери и дать он не может. Истец неоднократно приходила, но ключи от дома ей так и не были выданы. ... по просьбе истца ее муж ФИО9 поехал навести порядок в домовладении, расположенном по адресу: ..., так как двор зарос сорными травами. Но когда он подошел к домовладению и захотел войти во двор, ФИО7, с криками и угрозами в его адрес не пустила его даже во двор. Она кричала, ругалась, вела себя неадекватно. В связи с чем, он был вынужден обратиться с заявлением в полицию. Уходя от их домовладения он уведомил ФИО7 о том, что она нарушает его права и о том, что им с сыном необходимо незамедлительно передать ему ключи от дома и калитки. Кроме того, в порядке досудебного урегулирования спора ею в адрес ответчиков было направлено письмо с просьбой передать ей или ее представителю (по доверенности) ключи от дома, тем самым устранив препятствия для нее в пользовании домом. Представитель истца ФИО1 в ... года выезжала на место. В доме ... по ... она встретилась со ФИО4 .... Предъявив свой паспорт и доверенность от имени истца, она изложила последней суть требований истца. Она оставила контактный номер телефона и попросила передать ФИО6 о необходимости связаться с ней для мирного урегулирования возникшего спора. Но до сегодняшнего дня ответчики ни истцу, ни ее представителям дубликат ключей от дома и калитки так и не передали. Истец лишена возможности войти в дом, ... доли которого принадлежит ей. Ответчики нарушают ее право пользоваться домом ... по ... 

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО1, которая исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске мотивам и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО10 в судебное заседание не явились, направили своего представителя по доверенности ФИО2, который возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств тому, что ответчики препятствовали в пользовании домом, расположенным по адресу: ...

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, была извещена о дате, времени и месте судебного заседания, представила в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, а также письменный отзыв по существу спора, в котором пояснила, что ей известно о том, что ответчики ФИО6 и ФИО7 чинят препятствия ФИО5 и ее сестре в пользовании домом. Это выражается в том, что не пускают их ни на участок, ни в дом, а пользуются всем домом и участком, не прикладывая каких-либо усилий, чтобы содержать дом и участок в порядке. Считает, что исковое заявление ФИО5 подлежит удовлетворению. 

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... наследниками имущества, а именно жилого дома, расположенного по адресу: ..., после смерти ФИО11, умершего ... года, являются в равных долях каждый: жена – ФИО12, дочь – ФИО13, дочь ФИО5, дочь – ФИО8

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ... наследниками ... доли дома, расположенного по адресу: ... являются ФИО13, ФИО8, ФИО5

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... г. ФИО6 является собственником ... дома, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... г.

Истец .... направила ответчику ФИО6 претензию, в которой просила в срок до ... передать комплект ключей от дома и калитки и далее не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в домовладении ... по ....

Согласно ответу, представленному врио начальника ОМВД России по Нахимовскому району г. Севастополя ФИО14 от ... в ходе проверки установлено, что отношения, возникшие между ФИО9 и ФИО7 носят гражданско-правовой характер, в связи, с чем рекомендует обратиться в частном порядке с исковым заявлением в Нахимовский районный суд г. Севастополя с целью урегулирования отношения возникших между ними. Признаков Уголовного преступления, а также административного правонарушения предусмотренного действующим законодательством Российской Федерации и иных противоправных действий не выявлено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что в спорном домовладении проживают и зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО7 Истица доступа на спорный земельный участок и в домовладение не имеет, поскольку ответчики поменяли замки и не пускают истца на территорию домовладения, не дают комплект ключей.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчики и их представитель в ходе рассмотрения данного гражданского дела не представили. 

Поскольку истец является собственником спорного домовладения, суд приходит к выводу, что в ее праве на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..., общей площадью 88,90 кв.м., как собственник ... доли она не может быть ограничена. 

Поскольку ответчики заменили замки на входной калитке и входной двери в домовладение, не пускают истца на территорию дома, не дают комплект ключей, суд считает необходимым также обязать ответчиков обеспечить доступ в указанное домовладение ФИО5 и предоставить комплект ключей от входной калитки на земельный участок и в дом, расположенный по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 в лице представителя ФИО1 ... к ФИО4 ..., ФИО4 ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО4 ..., ФИО4 ... не чинить ФИО3 ... препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., общей площадью 88,90 кв.м., в том числе путем передачи ФИО3 ... комплекта ключей от калитки и от дома, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий

...