Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-504/2019

Альметьевского городского суда РТ

дело № 2- 504/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года г. Альметьевск РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Исмагилова А.Т.

при секретаре Батаевой Р.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 по вышеприведенной формулировке. В обоснование требований указано, что 14 сентября 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого ФИО2 выданы денежные средства в сумме 120000 рублей под 72 % годовых сроком до 14 сентября 2019 года. В целях обеспечения исполнения обязательств с ответчиком также заключен договор залога земельного участка, находящегося по адресу: 

<

данные изъяты>», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору, общая сумма задолженности составляет 212 160 рублей, из них: 120000 руб. - основной долг, 21360 руб. - долг по процентам, 70800 руб. - долг по неустойке. В связи с изложенным истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по договору займа в указанном размере, задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами в размере 72% годовых с 25 декабря 2018 года по день фактического исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины, а также обратить взыскание на предмет залога, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в 300000 руб. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом, договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

На основании ч. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что 14 сентября 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого ФИО2 выданы денежные средства в сумме 120000 рублей под 72 % годовых сроком до 14 сентября 2019 года.

В целях обеспечения исполнения обязательств с ответчиком также заключен договор залога земельного участка, находящегося по адресу: Республика 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. 1.3 договора залога от 14 сентября 2018 года стороны оценивают закладываемый земельный участок в 300000 руб.

В соответствии с условиями договора займа от 14 сентября 2018 года ответчик обязан ежемесячно, не позднее 14 числа каждого месяца, выплачивать истцу 72 процента годовых от суммы займа, что составляет 6 процентов ежемесячной суммы займа.

Таким образом, ответчик обязан до 14 сентября 2019 года вернуть истцу деньги в сумме 206400 руб., включая указанные в договоре займа проценты, т.е. 120000 руб.- сумму займа и 86400 руб. – проценты за пользование заемными деньгами.

Согласно договору займа от 14 сентября 2018 года в случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный заем заемщик уплачивает неустойку в размере 1 (одного) процента от суммы займа за каждый день просрочки платежа.

Факт выдачи ответчику денежных средств в размере 120000 руб. подтверждается расходным кассовым ордером от 27. 09.2018 года (л.д. 15), распиской от 27 сентября 2018 года (л.д. 16).

Ответчик не исполняет свои обязательства по договору займа, в связи с чем по состоянию на 25 декабря 2018 года у ответчика образовалась задолженность по договору займа на общую сумму 212160 руб., в том числе: 120000 руб. - основной долг, 21360 руб. - долг по процентам, 70800 руб. - долг по неустойке.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о погашении имеющейся у ответчика перед истцом задолженности, суду предоставлено не было.

Контррасчет и данные, опровергающие расчет истца, в материалы дела также не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании всех обстоятельств дела в их совокупности с приведенными доводами, суд считает доказанными обстоятельства, на которые ссылается истец и приходит к выводу, что между сторонами действительно состоялся договор займа, в подтверждение которого была составлена расписка. Ответчик нарушил условия договора займа, и до настоящего времени долг не возвратил, поэтому суд считает исковые требования займодавца, о взыскании с ответчика суммы займа, процентов по займу и в порядке ст. 395 ГК РФ, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно сведениям, предоставленным истцом, в частности свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

данные изъяты> собственником заложенного земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, является ФИО2. 

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд исходит из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки суд не усматривает, поскольку она соразмерна нарушенному обязательству.

При подаче иска в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 622 руб. (л.д.3,4). В данном случае, в возмещение судебных расходов, понесенных истцом в связи с уплатой госпошлины при подаче искового заявления в суд, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму задолженности по договору займа от 14 сентября 2018 года по состоянию на 25 декабря 2018 года в размере 212160 (двести двенадцать тысяч сто шестьдесят) руб. 00 коп., в том числе: 120000 (сто двадцать тысяч) руб. 00 коп. - основной долг, 21360 (двадцать одна тысяча триста шестьдесят) руб. 00 коп. - долг по процентам, 70800 (семьдесят тысяч восемьсот) руб. 00 коп - долг по неустойке, 5 622 (пять тысяч шестьсот двадцать два) руб. 00 коп. расходы по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами, согласно договору займа от 14 сентября 2018 года в размере 72 % годовых с 25 декабря 2018 года по день фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание: на заложенный земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, определив порядок реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной стоимости в 300000 рублей согласно п. 1.3 договора залога от 14 сентября 2018 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна: 

Судья Альметьевского городского суда РТ А.Т. Исмагилов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>