ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2025 года г. Ахтубинск Астраханской области 

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: 

председательствующего судьи Новак Л.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Русановой А.Г., 

с участием представителя истца ФИО1 адвоката адвокатского кабинета АОКА Кононенко О.А., действующего на основании ордера,

представителя Ахтубинского городского прокурора Астраханской области помощника Ахтубинского городского прокурора Астраханской области Донской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, расположенном по адресу: 

<

...>, гражданское дело за № 2-372/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Астраханской области, Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ахтубинскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием к ответчику о признании утратившим его права пользования жилым помещением, находящемся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 30:01:150209:92, в обосновании заявленных требований, указав, что истец является с 2014 года собственником указанного жилого дома, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с указанного времени в спорном жилом доме не проживает, не пользуется им, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей его в доме не имеется, выехал из жилого дома добровольно. Ответчик не является членом семьи истца.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, не представила сведений об уважительности причин неявки, не представила возражений против рассмотрения дела в заочном производстве.

Представитель истца адвокат Кононенко О.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании указал, что истец настаивает на заявленных исковых требованиях, не возражает против рассмотрения дела в заочном производстве. По просьбе родственницы истец зарегистрировала по месту жительства ответчика в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, в тот период времени ответчик проживал в гражданском браке с этой родственницей. В последующем ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома, его личных вещей там не имеется, расходы на коммунальные услуги не несет, с ним не заключалось соглашение о пользовании спорным жилым домом. 

Представитель третьего лица Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не представили сведений об уважительности причин неявки представителя.

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не представили сведений об уважительности причин неявки представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, возражений по иску не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не представила возражений против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. 

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Донской Д.А., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, площадью 24,3 кв.м., с кадастровым номером 30:01:150209:92, находящегося по адресу: 

<

адрес> Ахтубинск 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, согласно которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора жилой дом общей площадью 24,3 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В отчуждаемом жилом доме на момент подписания договора никто не проживает и на регистрационном учете не состоит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого дома является истец.

Судом установлено, что в спорном жилом доме зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>. Представитель истца в судебном заседании указал, что между сторонами не имеется родственных отношений.

С марта 2019 года ответчик в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей там не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, ответчик выехал из жилого дома добровольно.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика не имеется в собственности недвижимого имущества.

Согласно сведениям из ОГАИ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком зарегистрированы транспортные средства: с ДД.ММ.ГГГГ автомашина ВАЗ-21043, 2004 года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

***>, и с ДД.ММ.ГГГГ автомашина Тойота ФИО4 Е, 1994 года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

***>.

Таким образом, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком истцом не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом ФИО1 была оплачена государственная пошлина в сумме 3000 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что суд считает возможным удовлетворить требования истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 98, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Астраханской области, Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ахтубинскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (Якутия) 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 8209 №, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 30№

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 1212 №, государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное заочное решение изготовлено на компьютере ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Новак Л.А.