Дело № 2 – 17 / 2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 января 2020 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Балачук Т.А.,

при секретаре Шаглановой З.Б.,

с участием помощника судьи Мироновой Е.Г.

представителей истца ТСН «Светлое» ФИО1 Г – Ц.Л – Н., ФИО2

представителя третьего лица администрации МО «Иволгинский район» ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ гражданское дело по иску ТСН «Светлое» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании вновь образованные земельные участки, полученные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, территорией границ ТСН «Светлое», суд 

У С Т А Н О В И Л :

ТСН «Светлое» в лице председателя ФИО1 Г – Ц.Л - Н., обратилось в суд с иском о признании вновь образованных земельных участков, полученных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № территорию границ товарищества.

Иск мотивирован тем, что в 2007 г., было создано ДНТ «Светлое». ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации МО «Иволгинский район», им был предоставлен в аренду, сроком на 3 года, земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1230000 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор аренды. ДД.ММ.ГГГГ, между ДНТ и администрацией района вышеуказанный договор был расторгнут, а земельный участок за плату передавался в собственность членом ДНТ. В соответствии с ранее проведенным межеванием, члены товарищества оформили свои земельные участки в собственность. В настоящее время ДНТ «Светлое» реорганизовано в ТСН, деятельность которого регламентирована ФЗ «О ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акта РФ» от 29.07.2017 г., № 217 – ФЗ. 

В судебном заседании представители ТСН «Светлое» в лице председателя ФИО1 Г – Ц.Л – Н., действующего в силу своих полномочий и ФИО2, действующее на основании устного заявления, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав из теми же доводами, что указаны в заявлении. При этом суду пояснили, что при создании ДНТ «Светлое», правопреемником которого является ТСН «Светлое» были созданы объекты инфраструктуры, которые находятся на балансе товарищества. С целью установления порядка их использования, в соответствии с федеральным законом, просят установить, что территорию ТСН образуют земельные участки, полученные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, который изначально был предоставлен ДНТ.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В материалах имеется представителя по доверенности ФИО4, ходатайство о рассмотрении иска ТСН «Светлое» в их отсутствие. Согласно представленного отзыва, считает, что Росреестр по РБ является ненадлежащим ответчиком. Управление осуществляет только регистрацию прав на недвижимое имущество. Порядок проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации регламентирован Федеральным законом от 23.01.2017 г., № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». До ДД.ММ.ГГГГ, полномочиями по постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества была наделена Кадастровая Палата. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован договор аренды вышеуказанного земельного участка, заключенный между администрацией МО «

<

адрес>» и ДНТ «Светлое», ДД.ММ.ГГГГ, Соглашение о его расторжении этого договора, ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был снят с кадастрового учета в связи с преобразованием участка путем раздела. Органом, уполномоченным распоряжаться земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, является орган местного самоуправления. Границы земельных участков определяются в соответствии с межевым планом, что является основанием для постановки его на кадастровый с заявлением заинтересованного лица. Так как у Росреестра по РБ с истцом отсутствуют какие – либо отношения, нет спора между ними, то они не могут выступать в качестве ответчика.

Представитель заинтересованного лица, администрации МО «Иволгинский район» ФИО3, действующая на основании доверенности, считает, что иск заявлен не обосновано. При этом суду пояснила, что граница земельного участка с кадастровым номером 03 : 08 : 300104 : 73 были определены при постановке его на кадастровый учет в 2007 г. В 2012 г., он был снят с кадастрового учета, так как произошел его раздел между членами ДНТ «Светлое», которому ранее он предоставлялся в аренду. Из искового заявления и пояснений представителя истца в суде не ясно, для каких целей ему необходимо установление границ ТСН «Светлое» в рамках земельного участка предоставленного ДНТ до его раздела. Необходимые документы по его запросу могли предоставить как администрация района, так и архивный отдел Росреестра по РБ. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя ФИО5, действующей на основании доверенности о рассмотрении иска ТСН «Светлое» в их отсутствие. При этом, согласно представленного отзыва, полагает, что иск заявлен не обосновано. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный в 

<

адрес> РБ был поставлен и снят с кадастрового учета в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время ему присвоен статус «архивный». При чем границы этого участка определялись при постановке его на кадастровый учет. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующему. 

В судебном заседании было установлено, что постановлением администрации МО «

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ДНТ «Светлое» был предоставлен в аренду, сроком на 3 года земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1230000 кв. м., расположенный в 2000 м., от ориентира – жилого дома с почтовым адресу 

<

адрес>. На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией МО «

<

адрес>»и ДНТ «Светлое» был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ, сторонами было подписано соглашение о расторжении данного договора. В результате проведенного межевания, спорный земельный участок был разделен и передан в собственность членам ДНТ. В данном случае наличие спора она не витит и в иске просит отказать.

Обращаясь в суд, сторона истца изначально просила определить границы земельного участка с кадастровым номером 03 : 08 : 300104 : 73, в соответствии с постановлением администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, стороной ответчика и третьими лицами представлены документы, свидетельствующие, что границы вышеуказанного участка были определены при постановке его на кадастровый учет, так как перед эти было проведено межевание, имеется описание земельного участка, описание его границ, с указанием Характерных точек.

В дальнейшем, требование истца были уточнены и представитель ТСН «Светлое» в лице его председателя просит признать, что образованные земельные участки, полученные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образуют территорию границ товарищества. При этом сторона истца ссылается на ФЗ № 217 от 29.07.2017 г., «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». В частности указывает на ст. 7 вышеуказанного нормативного акта, где указаны цели создания и деятельности товарищества. 

В первоначальном исковом заявлении, истец в обоснование своих требований, указывает на ст. ст. 11, 12, 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 11.2 ч. 1, 68, 70 ЗК РФ, ч. 1 ст. 45 ФЗ РФ от 24.07.2007 г., № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 

Вместе с тем, какие именно были допущены нарушения ответчиком либо третьими лицами, какие права истца при этом были нарушены, ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании, сторона истца не привела. 

Из пояснений представителя истца, председателя ФИО1 Г – Ц.,Л – Н., следует, что целью подачи данного искового заявления является территориальная целостность ТСН «Светлое» для использования всего, ранее предоставляемого земельного участка, до его раздела, по прямому назначению. При этом, он не указывает, кто именно и какие препятствия чинит товариществу в использовании земельного участка. 

В данном случае каких – либо противоправных действий со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра РБ, администрации МО «Иволгинский район», нарушающих права ТСН «Светлое», судом установлено не было. Спорных отношений между ними также не установлено. 

Вопрос о целостности территории ТСН «Светлое» должно решаться его членами. В судебном заседании сторона истца ходатайствовала о привлечении к участию в деле членов товарищества, которые были против спорного вопроса. Исходя из этого, суд считает, что истцом предъявлен иск к ненадлежащему ответчику и выбран не верный способ защиты нарушенного права, если такое нарушение имело место. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается. В данном случае, стороной истце не представлено достаточных и достоверных доказательств нарушения его прав ответчиком. Поэтому оценивая представленные доказательства в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска ТСН «Светлое».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ТСН «Светлое» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании вновь образованных земельных участков, полученных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № территорией границ ТСН «Светлое» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд РБ в течение 1 месяца со дня вынесения его мотивировочной части. 

Мотивировочная часть решения принята 31.01.2020 г.

Судья : Т.А. Балачук