Гр.

<

адрес>

УИД 05RS0№-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2024 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.., 

при секретаре судебного заседания Магомедовой Г.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.а Г. М. к ФИО1, ФИО2 о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, мкр «Кирпичный», 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Г. Г. М. обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, мкр «Кирпичный», 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником жилого помещения, общей площадью 115.9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр «Кирпичный», 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО1 и её сын ФИО2 зарегистрированы в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчиков носит формальный характер, поскольку фактически по месту регистрации они никогда не проживали, в дом не вселялись, их вещей в доме нет, членами семьи истца ответчики не являются. Изложенное подтверждается справкой и. о. начальника ОМВД России по 

<

адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, а также соседями ФИО4 и ФИО5

Какого-либо соглашения о пользовании данным жилым домом не заключалось, а, следовательно, в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ ответчики не приобрели право пользования данным жилым помещением.

Регистрация в доме истца людей, которые не проживают с ним и не являются членами его семьи, нарушает его права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение. Ему также приходится уплачивать за них жилищно-коммунальные платежи, что является для него обременительным.

Просит суд признать ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>. Огни и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр «Кирпичный», 

<

адрес>.

Истец Г. Г.М., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились и об уважительных причинах неявки суду не сообщали. Сведения о надлежащем извещении ответчиков по последнему известному месту жительства имеются в материалах дела. Ходатайств, возражений по существу заявленных требований в адрес суда от ответчиков не поступало.

Представители Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 указанного Постановления).

В соответствии с п. 1. ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом изложенных выше обстоятельств, согласно положениям статьи 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером 05:48:000017:1309, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, мкр «Кирпичный», 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из домовой книги на указанное жилое помещение усматривается, что в доме истца зарегистрированы по месту жительства ответчика ФИО1 и ФИО2

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 вышеназванной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (далее - Правила регистрационного учета) установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно п. 31 Правил регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из письменного ответа и.о. начальника ОМВД России по г. Каспийску ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № на адвокатский запрос следует, что по адресу: 

<

адрес>, мкр «Кирпичный», линия двенадцать, 

<

адрес>, зарегистрированы, но фактически не проживают и не проживали граждане ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается соседями ФИО4 и ФИО5

Представленными доказательствами подтверждается, что ответчики, зарегистрированные по месту жительства в доме истца, фактически в данном жилом помещении не проживали и не проживают, в связи с чем никаких прав в отношении спорного жилого помещения приобрести не могли.

Доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных законом оснований для осуществления права пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено.

Из приведенных выше норм закона следует обязанность ответчиков при изменении места жительства обратиться в органы регистрационного учета с заявлением о регистрации по новому месту жительства, либо о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако ответчиками указанная обязанность не исполнена.

В то же время регистрация в квартире лиц, не имеющих права пользования жилым помещением и фактически не проживающих в жилом помещении, ведет к нарушению прав его собственника, в том числе обременяя дополнительными материальными затратами по оплате коммунальных услуг, начисляемых на таких лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений п. 2 и пп. «е» п. 31 Правил регистрационного учета, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета территориальными органами Министерства внутренних дел Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Г.а Г. М. (паспорт 

<

...>) удовлетворить.

Признать ответчиков: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 82 20 №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 82 18 №) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр «Кирпичный», 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 82 20 №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 82 18 №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, мкр «Кирпичный», 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова

Отпечатано в совещательной комнате