Мотивированное 

решение

изготовлено 07.05.2018г.

дело № 2-707/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе 

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.,

при секретаре Коханенко М.С.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Дзуговой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником жилого дома №126 по ФИО4 в г.Невинномысске на основании договора купли-продажи от 26.08.1996г. 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым домом 

<

адрес> ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанного дома, где помимо нее с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ.- ФИО3 В 2007г. семья Карай уехали из города Невинномысска в Украину, место жительства ответчиков ей не известно. Регистрация ответчиков создает ей существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их место жительства на момент рассмотрения дела в суде неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ их интересы в судебном заседании представляет адвокат Дзугова А.М., которая просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку позиция ответчиков по заявленным исковым требованиям не известна.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей ФИО5, ФИО6, пояснивших, что они проживают по соседству, ФИО2, ФИО3 никогда не проживали в доме ФИО1, в 2007 году семья Карай выехали в Украину, место нахождения их не известно, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьями 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес> 

В настоящее время в вышеуказанной доме зарегистрирован ответчики ФИО2, ФИО3 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса РФ. А в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, или другим Федеральным законом. Граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч.7 ЖК РФ).

Однако ответчики ФИО2, ФИО3 в указанном доме не проживают, их вещей там не имеется, расходы по содержанию они не производят, членами семьи собственника не являются, их место нахождения не известно.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Суд приходит также к выводу об отсутствии нарушения права ответчиков на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации, так как в данной ситуации временного характера отсутствия ответчика не установлено. 

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в доме 

<

адрес> ущемляет права ФИО1 как собственника недвижимого имущества. 

Разрешая спор по существу, суд так же учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ФИО2, ФИО3, которые, не проживая в жилом помещении длительный период времени, сохраняют в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 209, 231, 288, 304 ГК РФ; ст. ст. 11, 30, ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты> жилым домом 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.П. Рахманина