Дело № 2-860/20

43RS0003-01-2020-000782-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Голяшевой А.И., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на задолженное имущество. В обоснование требований указано, что {Дата} между истцом (цессионарий) и КПК «ГИДФИНАНС» (цедент) заключен договор уступки прав (цессии) по договору займа с залогом обеспечения недвижимого имущества, в соответствии с которым цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права (требования) долга, вытекающего из договора потребительского займа от {Дата}, в том числе проценты за пользование займом, заключенного между цедентом и ФИО2 В обеспечение обязательств ответчика по договору займа между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от {Дата}, предметом ипотеки которого является квартира, принадлежащая ФИО2, общей площадью 34,8 кв.м., 8 этаж, адрес: {Адрес}, кадастровый {Номер}. Договором займа предусмотрен срок возврата – {Дата}. За неисполнение обязательств по договору займа п. 12 предусмотрена ответственность в виде пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки и штраф в размере 26000 руб. – с третьего дня каждого просроченного платежа. Согласно справке КПК «ГИДФИНАНС» на {Дата} сумма основного долга по договору займа на момент его передачи по договору уступки составила 500000 руб., проценты за пользование суммой займа по состоянию на {Дата} – в размере 30000 руб. После {Дата} денежные средства в адрес истца или третьего лица от ответчика не поступали. На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга в размере 500000 руб., проценты за пользование суммой займа подлежащие уплате на дату {Дата} в размере 30000 руб., текущие проценты из расчета 6% в месяц за ноябрь 2019, декабрь 2019, январь 2020 и февраль 2020 в размере 120000 руб., пени за просрочку возврата суммы займа из расчета 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, за период с {Дата} по {Дата} в размере 1235000 руб., штраф за просрочку платежа ежемесячных процентов за 5 месяцев в размере 130000 руб.; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую ФИО2 общей площадью 34,8 кв.м., 8 этаж, адрес: {Адрес}, кадастровый {Номер}, путем продажи имущества с публичных торгов с первоначальной оценкой стоимости в размере 1400000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица КПК «ГИДФИНАНС» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

{Дата} между КПК «ГИДФИНАНС» и ФИО2 заключен договор потребительского займа (л.д. 18-22).

Сумма потребительского займа составляет 500000 руб. (п.п. 1 п. 1 индивидуальных условий договора). Процентная ставка составляет 72% годовых (6% в месяц) (п.п. 4 п. 1 индивидуальных условий договора).

Подпунктом 2 п. 1 индивидуальных условий договора установлено, что срок действия договора потребительского займа 5 месяцев, займ подлежит возврату {Дата}. 

В качестве меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору потребительского займа п.п. 12 п. 1 индивидуальных условий договора установлены пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки любого платежа и штраф в размере 26000 руб. в случае просрочки гашения платежа, с третьего дня каждого просроченного платежа. При этом обе указанные меры ответственности при нарушениях заемщиком графика платежей применяются одновременно до полного исчезновения оснований ля их применения и не освобождают заемщика от полного исполнения всех обязательств по договору займа.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Проценты начисляются по день исполнения заемщиком своей обязанности.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчиком в нарушение условий договора займа обязательства о возврате займа не исполняются.

Согласно справке КПК «ГИДФИНАНС» на {Дата} сумма основного долга по договору потребительского займа от {Дата}, заключенного между КПК «ГИДФИНАНС» и ФИО2 составляет 500000 руб., проценты по договору займа срок уплаты которых {Дата} составляют 30000 руб.

В силу ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

{Дата} между КПК «ГИДФИНАНС» (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии) по договору займа, в соответствии с которым цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права (требования) долга, вытекающего из договора потребительского займа от {Дата}, в том числе проценты за пользование займом на дату {Дата} в сумме 30000 руб., заключенного между цедентом и ФИО2, в том числе цедент уступает, а цессионарий принимает права и обязанности по договору залога (договору об ипотеке) недвижимого имущества от {Дата}.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по договору потребительского займа от {Дата} составляет 2015000 руб., из которой: сумма основного долга 500000 руб., проценты за пользование займом за период с {Дата} по февраль 2020 – 150000 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} - 1235000 руб. штрафные санкции за просрочку основной суммы долга 130000 руб.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку размер пени за период с {Дата} по {Дата} превышает основной долг и проценты за пользование займом почти в два раза, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 100000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по договору займа от {Дата} в размере 500000 руб., процентов за пользование займом за период с {Дата} по февраль 2020 в размере 150000 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 100000 руб., штрафных санкций в размере 130000 руб.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из положений п. 1 ст. 336 Гражданского кодекса РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права. Согласно пп. 1 п. 1 ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ, залог подлежит государственной регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 10 договора потребительского займа от {Дата} {Адрес} {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, площадью 34,8 кв.м., кадастровый {Номер}, принадлежащую на праве собственности ФИО2

Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии {Дата} за номером {Номер}

Рыночная стоимость квартиры по адресу: {Адрес}, площадью 34,8 кв.м., кадастровый {Номер} составляет 1400000 руб., что подтверждается заключением об оценке (л.д. 34).

Согласно ч.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, а также способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

На основании изложенного начальная продажная стоимость квартиры по адресу: {Адрес} определена в размере залоговой стоимости 1120000 руб. (1400000 руб. / 100% х 80%).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56, ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). 

Заявленные истцом требования ответчиками не оспорены, доказательств погашения суммы задолженности или ее части не представлено. При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов гражданского дела следует, что истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 18575 руб. (л.д. 9, 11).

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 в связи с удовлетворением исковых требований подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 18575 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 {Дата} года рождения в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от {Дата} в размере 500000 руб., проценты за пользование займом за период с {Дата} по февраль 2020 в размере 150000 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 100000 руб., штрафные санкции за просрочку оплаты ежемесячных процентов в размере 130000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18575 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: {Адрес} с кадастровым номером {Номер}

Определить способ реализации указанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере залоговой стоимости 1120000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья К.Ф. Никонов