Дело № 2-3413/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» мая 2019 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указала, что истец 17.07.2014г. зарегистрировала ответчика по договоренности сроком на 1 год, однако в квартире ответчик не проживал, бремя расходов по содержанию имущества не несет. В настоящее время связь с ответчиком утеряна, местонахождение его неизвестно.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, возражений не представил.

Исходя из положений ст. ст. 6, 12, 35, 113, 116, 167 ГПК РФ и принципа диспозитивности стороны по своему усмотрению, самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами, в том числе и реализацией своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судам дела по существу.

Суд, с учетом мнения истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, допросив свидетеля Б,Е,В,., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи (л.д.8) является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книге в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.7).

Как следует из пояснений истца, ФИО1 и ФИО2 родственниками не являются, в браке не состояли. Регистрация ответчика была осуществлена для получения последним пенсии.

Из показаний свидетеля ФИО3, следует, что знакома с истцом с 2006 года, ответчика знает, видела его несколько раз, последний раз видела его 4 года назад. Вещей ответчика в квартире никогда не было, фактически там не жил, жил на даче, но потом съехал.

В силу ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Между тем ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, никаких требований к истцу по поводу вселения в спорное жилое помещение не предъявлял, в правоохранительные органы, суд с какими-либо заявлениями по вопросу чинения ей препятствий в проживании со стороны истца, не обращался.

Таким образом ФИО2 никогда не приобретал права пользования спорной квартирой, однако в настоящее время является зарегистрированным в ней по месту жительства. 

Принимая во внимание, что ФИО2 в квартире фактически не проживает, его личных вещей в квартире также не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг и по содержанию квартиры ответчик не несет, его регистрация по месту жительства в спорной квартире существенно ограничивает законные права собственника жилого помещения. 

Суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н.Захарова 

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 года