Производство № 2-7846/2024

УИД 28RS0005-01-2024-001773-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Пилюгиной В.О., 

при секретаре Цюман Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управляющей компании ООО «Золотой ключ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

УК ООО «Золотой ключ» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, в обоснование указав, что ФИО2, *** г.р., являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Согласно определения Благовещенского городского суда Амурской области ФИО2 снята с регистрационного учета в г.Благовещенск ул. *** - по смерти. Согласно сведений реестра наследственных дел, дата смерти ФИО2 - 28.05.2022 г. 09.10.2020 года в окружной участок по Благовещенскому району направлено заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги за период с 30.11.2017 г. по 30.06.2020 г. в размере 111373 руб. 63 коп., пени за период с 11.01.2018 г. по 30.03.2024 г. за несвоевременное внесение платы по жилищно-коммунальным услугам в размере: 155232 руб. 47 коп. 12 октября 2020 года мировым судьей Амурской области по Благовещенскому окружному судебному участку вынесен судебный приказ № 2-5596/2020 о взыскании задолженности, указанной в предписании. От ФИО1 поступило возражение относительно судебного приказа, вместе с тем, должник не мог не знать о выдаче судебного приказа, так как в отношении него ОСП № 3 по г.Благовещенск применялись меры принуждения. Истец до настоящего времени не получил постановление о прекращении исполнительного производства в связи со смертью должника. 16.03.2023 года мировым судьей Амурской области по Благовещенскому окружному судебному участку вынесено определение об отмене судебного приказа. Истец получил определение об отмене судебного приказа через год, 28.03.2024 года, путем личного обращения в окружной судебный участок, что подтверждается копией заявления, по почте не получал определение об отмене судебного приказа. Заявление о выдаче судебного приказа подано истцом в срок, в связи с чем, истец считает, что срок исковой давности не пропущен. Поскольку обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не связан неразрывно с личностью умершего, и соответственно, смерть ФИО2 не влечет за собой прекращение данного обязательства, наследник отвечает по долгам наследодателя с даты открытия наследства и в пределах стоимости наследственного имущества. Обязательств по оплате задолженности за спорный период должник по настоящее время не исполнил. С момента направления материала в суд и по настоящее время жилищи коммунальные услуги оплачивает супруг умершей, с его слов, оплачивать задолженность они не будут. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с наследников, отвечающих по обязательствам за жилое помещение, расположенное по адресу: *** задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 30.11.2017 г. по 30.06.2020 г. в размере 111373 руб. 63 коп., неустойку за период с 11.01.2018 г. по 30.03.2024 г. за несвоевременное внесение платы по жилищно-коммунальным услугам в размере: 155232 руб. 47 коп., расходы по уплате государственной пошлины 5 886 рублей. 

Определением Благовещенского районного суда от 08 августа 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Определением Благовещенского районного суда от 07 октября 2024 года гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Благовещенский городской суд.

Представитель истца, ответчик, третье лицо представитель ОСП по г. Благовещенску и Благовещенскому району в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Из дела следует, что ответчик ФИО1 извещался судом надлежащим образом по адресу его регистрации и проживания, вместе с тем, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения». 

Также материалами дела подтверждается, что ответчик извещен о нахождении в производстве суда данного гражданского дела, поскольку им представлены возражения относительно исковых требований. 

В соответствии с положениями статьями 165.1 Гражданского кодекса РФ, 154, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В письменных возражениях на исковое заявление ФИО1 просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности, в случае удовлетворения исковых требований просит суд снизить неустойку.

В судебном заседании, состоявшемся 09 декабря 2024 года, представитель истца на иске настаивала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из положений пунктов 2, 2.3 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 163 ЖК РФ).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 3 ст. 163 ЖК РФ).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: *** на основании договора управления указанным домом № О-21(Т) от 01.05.2014 года, осуществляет УК ООО «Золотой ключ», оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

Также материалами дела подтверждается, что с 31 января 2017 года собственником квартиры, расположенной по адресу: *** являлась ФИО2, что подтверждается актом приема-передачи квартиры между ЗАО «Амурская нефтяная компания» и ФИО2, решением Благовещенского районного суда Амурской области от 25 марта 2024 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области, нотариусу ФИО3 о признании незаконным свидетельства о праве на наследство по закону, исключении сведений из ЕГРН, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. 

В настоящее время, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Право собственности на квартиру зарегистрировано 06 мая 2024 года.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено законом и договором.

На основании пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ). 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В пункте 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, пунктом 1 статьи 37, пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственники помещений с момента государственной регистрации права собственности обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, которая пропорциональна общей площади помещения.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из положений статей 309 и 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, являясь собственником квартиры, ответчик является участником общей долевой собственности на общее имущество указанного многоквартирного дома. В соответствии с приведенными нормами права собственник должен нести бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле.

Для отражения операций учета и движения денежных средств, вносимых в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, открыт лицевой счет ***.

Согласно карточке расчетов за период с 30.11.2017 г. по 30.06.2020 г. задолженность ФИО2 составляет 111373 руб. 63 коп.

Задолженность по пени за период с 11.01.2018 г. по 30.03.2024 г. за несвоевременное внесение платы по жилищно-коммунальным услугам согласно расчету истца составляет 155232 руб. 47 коп.

Согласно свидетельству о смерти серии I-OT ***, выданному 01 июня 2022 года отделом ЗАГС по г. Благовещенск и Благовещенскому району управления ЗАГС Амурской области ФИО2 умерла 28 мая 2022 года.

При этом, обязательства по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполнены при жизни ФИО2

На основании п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Принятое наследство в силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Как разъяснено в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ) (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9).

Из приведенных правовых норм следует, что в случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в таком обязательстве, так как возникающие из кредитного договора обязанности, не связаны неразрывно с личностью должника, поскольку Банк может принять исполнение от любого лица.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Учитывая, что заемщик ФИО2 умерла, по имеющимся на день смерти наследодателя обязательствам несут ответственность её наследники, принявшие наследство в установленном законом порядке.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положения ст. 1153 ГК РФ предусматривают способы принятия наследства: путем прямого волеизъявления лица - подачей по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем совершения наследником конклюдентных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО3 к имуществу умершей ФИО2, следует, что с заявлением о принятии наследства обратился супруг, ФИО1

ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 22 декабря 2022 года на наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> стоимостью 466 206,56 руб.; ? доли в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> стоимостью 312639,88 руб.; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> стоимостью 103 049,90 руб.; 7 083/1 574 175 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, общая площадь 1539,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> стоимостью 101 066 руб.

Решением Благовещенского районного суда Амурской области от 25 марта 2024 года за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти 28 мая 2022 г. ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: ***. 

Таким образом, ФИО1, принявший наследство после смерти ФИО2, несет ответственность по её долгам, в данном случае образовавшейся задолженности на жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: ***.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчик не оспаривал, доказательств об уплате указанной задолженности полностью, либо в части, не представлял. Судом расчет задолженности проверен, признается арифметически неверным, в силу следующего.

Вместе с тем, разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого пункта 2 названной статьи по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, из анализа указанных положений следует, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по периодическим платежам, к которым относятся коммунальные платежи, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Так, из материалов дела № 2-5596/2023 по заявлению УК ООО «Золотой ключ» к ФИО2 о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности, следует, что 09 октября 2020 года истец обратился за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу ***, за период с 30.11.2017 г. по 30.06.2020 г. в размере 111373 руб. 63 коп., пени за период с 11.01.2018 г. по 31.03.2020 г. в размере 17 533 руб. 29 коп.

Судебным приказом мирового судьи Амурской области по Благовещенскому районному судебному участку от 12 октября 2020 года с должника ФИО2 была взыскана задолженность за период с 30.11.2017 г. по 30.06.2020 г. в размере 111373 руб. 63 коп., пени за период с 11.01.2018 г. по 31.03.2020 г. в размере 17 533 руб. 29 коп., также судебные расходы на уплату государственной пошлины 1889 руб.

Определением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому районному судебному участку судебный приказ от 16 марта 2023 года отменен.

С настоящим иском в суд истец обратился согласно входящему штампу 26 июня 2024 года.

Поскольку истец не обратился в суд в течении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, то суд, при исчислении срока исковой давности, применяет срок, в течение которого осуществлялась судебная защита – с 09 октября 2020 года по 16 марта 2023 года, и, составила 2 года 5 месяцев 7 дней.

Доводы истца о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку мировой судья необоснованно отменил судебный приказ, кроме того, истец судебный приказ получил только 28 марта 2024 года, суд первой инстанции при исчислении срока отклоняет, поскольку судебный приказ отменен, что и явилось причиной обращения истца в суд с настоящим иском, поэтому доводы о необоснованности его отмены, на расчет срока не влияют. Доводы о позднем получении судебного приказа, срока судебной защиты не увеличивают, поскольку истец, являясь юридическим лицом, имел возможность контролировать исполнение судебного приказа, кроме того, из материалов приказного производства следует, что судебный приказ направлялся истцу 16 марта 2023 года. 

Таким образом, истец, обратившись в суд с настоящим иском 26 июня 2024 года, а также учитывая срок защиты 2 года 5 месяцев 7 дней, не пропустил срок исковой давности в отношении платежей, срок уплаты которых возник с 19 января 2019 года, в остальной части платежей срок исковой давности пропущен.

При таких обстоятельствах, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, с ответчика с пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: *** за период с 30.11.2017 года по 30.06.2020 года в размере 57 140 рублей 09 копеек, состоящая из платежей за период с 19 января 2019 года по 30 июня 2020 года.

При этом, судом установлено, что сумма исковых требований находится в переделах стоимости наследственного имущества, перешедшего к ФИО1

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 01.01.2016 года.

Из содержания расчета задолженности следует, что за период действия моратория ответчику не начислялись пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Исходя из совокупности приведенных обстоятельств дела, принимая во внимание период просрочки, за который начислены штрафные санкции, учитывая, что задолженность является долгом наследодателя, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию неустойка подлежит снижению до суммы 25 000 рублей, полагая данную сумму соразмерной последствиям нарушенного обязательства. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по пени за период с 11.08.2018 года по 30.03.2024 года в размере 25000 рублей.

Учитывая частичное удовлетворение иска, в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ, статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 323 рубля 72 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования УК ООО «Золотой ключ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, в пользу Управляющей компании ООО «Золотой ключ» задолженность по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: *** за период с 30.11.2017 года по 30.06.2020 года в размере 57 140 рублей 09 копеек, пени за период 11.08.2018 года по 30.03.2024 года в размере 25000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 323 рубля 72 копейки.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Пилюгина В.О.

Решение в окончательной форме составлено 13 января 2024 года.