По делу №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г.Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

представителя ответчика Адгамова Р.И.

при секретаре Нуриахметовой Л.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

установил:

ФИО1 обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что она по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На момент покупки квартиры в ней были зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 Добровольно снялась с регистрационного учета. 

Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрирован- ФИО2

До настоящего времени с регистрационного учета не снят, и с момента заключения договора купли-продажи в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. 

Истица просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица полностью поддержала свой иск по изложенным в нем обстоятельствам. 

В судебное заседание ответчик не явился место его нахождения суду не известно. Его интересы в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представляет адвокат Адгамов Р.И.

Третье лицо – представитель УФМС России по РТ в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель ответчика – адвокат Адгамов Р.И., с исковыми требованиями не согласен, считает их необоснованными, полагает, что оснований для удовлетворения иска нет.

Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 02 июня 2016 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.04.2017г. право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО1, регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки с места жительства следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО2.

Согласно пункта 18 договора купли-продажи квартиры “ФИО2, ФИО3 обязуются освободить указанную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ.”

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, поскольку, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Сведений о том, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением после заключения сделки, договор не содержит. 

Следовательно, исковое требование подлежит удовлетворению и необходимо признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учет с квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Также с ответчика в пользу истца необходимо взыскать возврат госпошлины в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина для физических лиц составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Из искового заявления следует, что оно содержит два требования неимущественного характера. Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей, неоплаченная сумма государственной пошлины составляет 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России в Тукаевском районе РТ снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину в сумме 

<

данные изъяты>) рублей и 

<

данные изъяты>) рублей в соответствующий бюджет. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья: подпись Н.Г. Такаева