Дело № 2-3321/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог 15 июня 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Гриценко Ю.А.

при секретаре Олейниковой М.В.

с участием помощника прокурора Паненко А.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета, выселении, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 09.10.1998г. истец зарегистрировала у себя в квартире своего сына ответчика по делу ФИО3, который переехал жить к ней вместе со своей семьёй, женой ФИО4 и двумя сыновьями ФИО5 и ФИО2, которых истец так же зарегистрировала в квартире. В данный момент, истец намерена продать принадлежащую ей на праве собственности квартиру, при этом ответчик ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке и выселиться из квартиры, чем ограничивают ее право в пользовании, владении и распоряжении данной квартирой. При этом между сторонами происходят постоянные ссоры и конфликты, которые сильно подрывают здоровье истца. ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. Выселить ФИО2, из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца — адвокат Кропотин О.А., действующий на основании ордера, исковые требования подержали, просили суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении иска отказать, так как у него нет иного жилья, ему негде жить с несовершеннолетним сыном. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 обоснованным, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего. 

В силу п.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договора передачи № от 

<

дата>. и Ордера № от 

<

дата>. ФИО1, является собственником квартиры общей площадью 57,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7). 

Из объяснений сторон следует, что в 

<

дата> истец вселила в указанное домовладение своего сына — ФИО3, его жену — ФИО4, двух его сыновей — ФИО5, ФИО2.

Согласно выписки из домовой книги в 

<

адрес> зарегистрированы:

- ФИО1,, 

<

дата> года рождения;

- ФИО3, 

<

дата> года рождения;

- ФИО2, 

<

дата> года рождения (л.д.8-12).

Ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире, между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения.

Наличия между ответчиком и собственником жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании жилым помещением, а также доказательств возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям суду не представлено.

Судом установлено, что ответчику предлагалось истцом добровольно выселиться из жилого помещения (л.д.15, 16), в связи с наличием права собственности на данное жилое помещение. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось, при этом на требование о выселении ответчики не отреагировали. 

По общим правилам, закрепленным ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, не имеет.

Согласно п.2 ст.54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное проживание с ними, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботится о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами ( п.1 ст.63 СК РФ).

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей-родителей усыновителей или опекунов.

Довод ответчика о том, что он проживает в квартире с несовершеннолетним сыном, не могут быть приняты судом как основания для отказа в иске. Поскольку суду не представлено доказательство того, что несовершеннолетний зарегистрирован в 

<

адрес>. Кроме того ответчик является отцом несовершеннолетнего сына, а права несовершеннолетнего ребенка в данном случае производны от прав родителей

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истице, не имеется. Проживая в принадлежащей истице на праве собственности жилом помещении ответчик существенно нарушает ее права, создает препятствия в реализации истцом своих жилищных прав и прав собственника, следовательно заявленные требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ФИО2 со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Прекратить право на жилую площадь в 

<

адрес> ФИО2, 

<

дата> года рождения. 

Выселить из 

<

адрес> ФИО2, 

<

дата> года рождения.

Снять с регистрационного учета в 

<

адрес> ФИО2, 

<

дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) Гриценко Ю.А.

Копия верна

Судья Гриценко Ю.А.

Секретарь Олейникова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено – 20 июня 2017 года.