Дело № 2-1100/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Бондаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 10 мая 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд 

<

адрес> с названными исковыми требованиям к ФИО3, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти последнего открылось наследство, в том числе в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, СНТ «Нефтяник-3», участок №. Истец является наследником по закону первой очереди. В установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, истец приняла наследство, обратившись к нотариусу ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю в праве собственности на 

<

адрес> свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок нотариус отказалась, поскольку право собственности ФИО2 на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически истец приняла наследство, открывшееся после смерти супруга, вступила во владение и управление наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию и уплачивает целевые взносы в СНТ. Кроме того, наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 является ответчик – сын наследодателя, который отказался от наследства в пользу истца. Спора о разделе наследственного имущества нет. На основании изложенного, просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, СНТ «Нефтяник-3», участок №.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что отказался от принятия наследства после смерти ФИО2 в пользу истца. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтяник-3» в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

Выслушав истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти серии II-KH №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кировским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления 

<

адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №. 

Как усматривается из наследственного дела № ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в виде доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> и земельный участок, указав, что наследниками по закону первой очереди являются: она – супруга наследодателя, ФИО3 – сын наследодателя. 

От ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в материалы наследственного дела представлено заявление об отказе от доли имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу супруги наследодателя ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 63,3 кв.м., расположенную на 3 этаже по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления, а также пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе нотариусом истцу было отказано по причине отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе земельного участка. 

Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № усматривается, что Комитетом по земельной реформе 

<

адрес> на основании решения 

<

адрес> Совета народных депутатов №-П от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ФИО4 предоставлен в собственность для садоводства земельный участок площадью 0,05 Га в садоводческом товариществе «Нефтяник-3».

В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Нефтяник-3», участок №. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной в материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ год, адрес: 

<

адрес>, СНТ Нефтяник-3, участок 15, площадью 500 кв.м., относится к категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Свидетельство на право собственности на землю № без даты. Собственность, ФИО4.

Кроме того, истцом в материалы дела представлено заключение, выданное председателем СНТ «Нефтяник-3» в том, что ФИО4 являлся членом товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-3» по ДД.ММ.ГГГГ и за ним действительно был закреплен земельный участок № по аллее № площадью 500 кв.м. в границах ТСН СНТ «Нефтяник-3» 

<

адрес>. Описание местоположения границ данного земельного участка соответствует местоположению границ фактического используемого гражданином. 

Вместе с тем, установлено, что право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Нефтяник-3», участок №, не было зарегистрировано ФИО2 при жизни в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 при жизни приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Нефтяник-3», участок №, в силу чего у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ней права собственности на спорный земельный участок. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из анализа пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как ранее установлено в судебном заседании после смерти ФИО2 наследниками по закону являлись: истец – супруга наследодателя, ФИО3 – сын наследодателя. 

Ответчик ФИО3 отказался от приятия наследства в пользу истца, о чем в материалах наследственного дела было представлено соответствующее заявление. 

При таких обстоятельствах, судом с достоверностью установлено, что истец приняла наследство после смерти ФИО2, посредством обращения в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. 

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно части 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок может являться объектом земельных отношений, если границы части поверхности земли описаны и удостоверены в установленном порядке.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Нефтяник-3», участок №, согласно кадастровой выписке из ЕГРН составляет 500 кв.м.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Учитывая то обстоятельство, что истец фактически приняла наследство путём обращения в установленный законом срок к нотариусу, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Нефтяник-3», участок №, в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Нефтяник-3», участок 15, в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2018 года.