2-974/2021 

25RS0039-01-2021-000959-42 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

судьи Сетраковой Л.В.,

при помощнике судьи Гонус Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Надеждинского муниципального района к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с названным иском, в котором просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ................. площадью 200 кв.м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - «благоустройство территории» в размере 129 000 рублей.

Представитель истца администрации Надеждинского муниципального района ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, поддержала заявленные требования.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, дело рассматривалось в его отсутствие.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке").

Согласно п. 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка.

Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке.

На основании п. 1 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Из материалов дела следует и установлено судом, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 25:10:180003:3607 поставлен на государственный кадастровый учет .............. с характеристиками: категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - благоустройство территории, площадь - 200 кв.м.

При постановке земельного участка с категорией «земли населенных пунктов» на государственный кадастровый учет в 2020 году кадастровая стоимость должна была определяться в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514 «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости» (далее - Порядок).

Согласно пункту 18а Порядка кадастровая стоимость земельного участка определяется путем умножения площади земельного участка на среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков группы видов разрешенного использования, соответствующей категории и виду разрешенного использования для кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок.

Для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с настоящим Порядком используются средние и минимальные значения удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденных в соответствии со статьей 24.17 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», согласно которой заказчик работ по государственной кадастровой оценке принимает акт об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала, населенного пункта, муниципального района, городского округа, субъекта Российской Федерации.

В настоящее время на территории Приморского края действуют результаты работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденные постановлением департамента земельных имущественных отношений от 14.12.2015 № 5-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Приморского края». 

Указанным постановлением удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков утвержден не был. В связи с чем, определить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ................. при постановке на государственный кадастровый учет в соответствии с пунктом 18а Порядка не представилось возможным.

Из отчета ................. об оценке земельного участка, расположенного по адресу: .............. кадастровым номером ................. выполненного оценщиком ФИО2 следует, рыночная стоимость объекта оценки составляет 129 000 рублей.

Суд полагает необходимым удовлетворить требования администрации и установить кадастровую стоимость земельного участка в размере определенном оценщиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Надеждинского муниципального района удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ................. площадью 200 кв.м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - «благоустройство территории» в размере 129 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Л.В. Сетракова