Дело № 2-4274/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.07.2021г. г. Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шемелиной А.А., 

при секретаре Михеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "СМАРТ ЗАПАД" к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СМАРТ ЗАПАД» обратилось в Никулинский районный суд г.Москвы с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности.

Определением Никулинского районного суда г.Москвы от 27.01.2021 г. гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Красногорский городской суд Московской области по месту жительства ответчика ФИО2.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом, в котором расположено вышеуказанное помещение ответчика, осуществляет ООО «СМАРТ ЗАПАД» на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик договор управления многоквартирным домом не подписывал. 

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (? доли в праве собственности) и коммунальные услуги, в результате чего за ней образовалась задолженность за период с 01.12.2017г. по 30.06.2019г. в размере 119 313,00 руб., что подтверждается расчётом. В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислила пени на невыплаченные в срок суммы в размере 12 834,43 руб. Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг, исходя из фактических затрат управляющей организации на обслуживание многоквартирного дома, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленного на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке. 

Истец обращался к мировому судье судебного участка №177 района Раменки г.Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2, однако судебный приказ № 2-201/20 от 20.03.2020г. был отменен определением от 25.06.2020г., что и послужило поводом для обращения в суд.

Указанная сумма задолженности до настоящего времени не оплачена, истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СМАРТ ЗАПАД» задолженность по оплате жилого помещения 

<

адрес> коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 313,00 руб., пени в размере 12 834,43 руб., рас?оды по оплате государственной пошлины в размере 3 842,95 руб., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга 119 313,00 руб. за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты.

Представитель истца ООО «СМАРТ ЗАПАД» - ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в общем порядке и удовлетворить требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав объяснения явившегося лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В п. 4 ст. 154 ЖК РФ закреплено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством; Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в; многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).

ООО «СМАРТ ЗАПАД» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика на основании договора управления многоквартирным домом (л.д. 19-32) и Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13-17).

Истец указал, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2017г. по 30.06.2019г. в размере 119 313 руб., а также пени в размере 12 834,43 руб. (л.д. 33-38).

Разрешая настоящий спор, руководствуясь указанными выше нормами, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2017г. по 30.06.2019г. в размере 119 313 руб., пени в размере 12 834,43 руб., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга 119 313,00 руб. за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «СМАРТ ЗАПАД» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 842,95 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО "СМАРТ ЗАПАД" к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "СМАРТ ЗАПАД" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2017г. по 30.06.2019г. в размере 119 313 руб. (Сто девятнадцать тысяч триста тринадцать рублей), пени в размере 12 834,43 руб. (Двенадцать тысяч восемьсот тридцать четыре рубля 43 копейки), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 842,95 руб. (Три тысячи восемьсот сорок два рубля 95 копеек), а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга 119 313 руб. за период с момента вступления решения суда в законную силу по день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Шемелина