Дело № 2-6244/2024 

УИД № 45RS0026-01-2024-006363-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Брагиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 14 июня 2024 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ПАО Сбербанк о признании прекращенными обязательств по кредитному договору, прекращении залога недвижимого имущества, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ПАО Сбербанк о признании прекращенными обязательств по кредитному договору, прекращении залога недвижимого имущества, взыскании компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 В период прохождения ФИО3 военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации ею была подана заявка в ПАО Сбербанк на получение ипотечного кредита. ДД.ММ.ГГГГ ей был одобрен кредит в размере 3 025 000 руб. на срок 360 месяцев. С целью реализации намерения о приобретении в общую совместную собственность супругов недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ она заключила предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Во исполнение положений предварительного договора купли-продажи от имени покупателей - ФИО2 и ФИО4 из совместно нажитых денежных средств ею внесена денежная сумма в размере 5 000 руб. в качестве задатка. Поскольку ФИО4 имел волеизъявление на приобретение указанных выше объектов недвижимости, но не имел возможности лично принять участие в совершении сделки купли-продажи по причине прохождения военной службы на территории Украины, Луганской Народной Республики и Донецкой Народной Республики, он ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Луганского городского нотариального округа ФИО5 с целью оформления согласия на приобретение ею жилого дома и земельного участка на указанных в согласии условиях, в том числе, согласия на заключение кредитного договора. Располагая оформленным ранее согласием супруга на заключение кредитного договора и приобретение объектов недвижимости, она заключила с ФИО6, ФИО7, действующими в своих интересах и как законные представители несовершеннолетней ФИО8, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества. Для исполнения обязательств по договору купли-продажи она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ПАО Сбербанк кредитный договор №, по условиям которого ей был предоставлен кредит в размере 3049371 руб. 75 коп. на срок 360 месяцев. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что ФИО4 погиб ДД.ММ.ГГГГ в период прохождения военной службы, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с претензией, в которой просила прекратить обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения. Ссылаясь на Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» просила суд признать прекращенными ее обязательства по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ПАО Сбербанк; прекратить залог земельного участка площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, №, установленный в пользу ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №; прекратить залог жилого дома площадью № кв.м, назначение жилое, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, №, установленный в пользу ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 45№; взыскать с ПАО Сбербанк в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 25 000 руб.

Представитель истца ФИО2 – ФИО9, действующая на основании доверенности и ордера, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФКУ «Военный комиссариат 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. 

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1). При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (пункт 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Установлено, что ФИО4 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, представленной ФКУ «Военный комиссариат 

<

адрес>», ФИО4 проходил военную службу по контракту с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО8 (продавцы) и ФИО2 (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи объектов недвижимости, по условиям которого продавцы обязались передать, а покупатель принять в общую совместную собственность и оплатить объекты недвижимости - жилой дом общей площадью № кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно п. 1.5 предварительного договора стоимость объекта недвижимости составляет 3830000 руб., из которых: 5000 руб. покупатель передает продавцам в качестве задатка в день подписания договора, 3049371 руб. 75 коп. покупатель передает продавцам за счет кредитных средств, 775628 руб. 25 коп. покупатель передает продавцам за счет средств, выделенных по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал.

В соответствии с нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выразил согласие на приобретение его супругой ФИО2 жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также на заключение его супругой ФИО2 в течение 60 календарных дней с даты удостоверения настоящего согласия кредитного договора, исполнение обязательств по которому будет обеспечено залогом недвижимого имущества (ипотекой) и (или) поручительством.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО2 заключен кредитный договор №, согласно которому ФИО2 представлен кредит в размере 3049371 руб. 75 коп на срок 360 месяцев с даты предоставления кредита с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 15,20% годовых на приобретение объектов недвижимости: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> и земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок 

<

адрес>

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ФИО11 представляет ПАО Сбербанк залог (ипотеку) вышеуказанного недвижимого имущества (п. 11 кредитного договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7, действующими в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО8 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавцы обязались передать покупателю, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество, а именно: жилой дом, общей площадью № кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно п.п. 7, 8 договора купли-продажи стоимость объектов недвижимости составляет 3830000 руб., из которых: 5000 руб. покупатель передает продавцам за счет собственных средств, 3049371 руб. 75 коп. покупатель передает продавцам за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк, 775628 руб. 25 коп. покупатель передает продавцам за счет средств материнского (семейного) капитала.

Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено извещение от ФКУ «Военный комиссариат 

<

адрес>» о том, что ФИО4 погиб ДД.ММ.ГГГГ при выполнении задач специальной военной операции на территории Украины и Луганской Народной Республики, Донецкой Народной Республики, смерть наступила в период прохождения военной службы и связана с исполнением обязанностей военной службы.

Службой ЗАГС Администрации Варгашинского муниципального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти ФИО4 №, дата смерти – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральным законом от 07 октября 2022 г. № 377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлены особенности исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 2,3,4 части 1 статьи 1 вышеуказанного Федерального закона для целей настоящего Федерального закона под заемщиком понимается, в том числе лицо, проходящее военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, или лицо, находящееся на военной службе (службе) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года № 61-ФЗ «Об обороне», при условии его участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской и Запорожской областей, заключившие с кредитором, указанным в пункте 3 части 1 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», до дня участия лица в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской и Запорожской областей (далее - специальная военная операция) кредитный договор; лицо (в том числе индивидуальный предприниматель), заключившее контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации или войска национальной гвардии Российской Федерации, и заключившее с кредитором, указанным в пункте 3 части 1 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», до дня подписания контракта кредитный договор; члены семьи лиц, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей части (далее - военнослужащие), определенные в соответствии с пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее - члены семьи военнослужащего), заключившие кредитный договор в период до возникновения у военнослужащего, членом семьи которого они являются, обстоятельств, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей части.

Положениями статьи 2 вышеназванного Федерального закона от 07 октября 2022 г. № 377-ФЗ определено, что в случае гибели (смерти) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, или в случае объявления судом военнослужащего умершим, а также в случае признания военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, обязательства военнослужащего по кредитному договору прекращаются. Причинная связь увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, приведших к смерти военнослужащего или признанию военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с выполнением им задач в ходе проведения специальной военной операции устанавливается военно-врачебными комиссиями и (или) федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы (часть 1).

В случае наступления обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи, обязательства членов семьи военнослужащего в отношении заключенных ими кредитных договоров, а также обязательства не относящихся к кругу лиц, определенному пунктом 4 части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона, совершеннолетних детей, родителей или усыновителей военнослужащего, участвующих в обязательстве по кредитному договору на стороне заемщика, являющегося этим военнослужащим, прекращаются (часть 2 статьи 2 Федерального закона от 07 октября 2022 г. № 377-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 8 этого же Федерального закона от 07 октября 2022 г. № 377-ФЗ действие положений статьи 2 настоящего Федерального закона распространяется на правоотношения, возникшие с 24 февраля 2022 года.

Данный Федеральный закон предусматривает возможность прекращения кредитных обязательств как самого военнослужащего, погибшего при выполнении задач в период проведения специальной военной операции, так и членов его семьи, иных лиц при соблюдении определенных условий.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № заключен ФИО2 с ПАО Сбербанк после заключения ФИО3 контракта на прохождение военной службы, в период его участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской и Запорожской областей, а также после его гибели суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании прекращенными обязательств ФИО10 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, прекращении залога земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, №, жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>, установленного в пользу ПАО Сбербанк.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о признании прекращенными обязательств по кредитному договору, прекращении залога отказано, исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа удовлетворению также не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ПАО Сбербанк о признании прекращенными обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, прекращении залога недвижимого имущества, взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Денисова 

Мотивированное решение составлено 21.06.2024.