УИД 38 RS0003-01-2023-003592-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 26 сентября 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Березиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3143/2023 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит обязать ответчика безвозмездно за счет собственных сил и средств освободить самовольно занятую территорию и демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка площадью 460 кв.м, примыкающую с северной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ***, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что 07.12.2021 заведующим сектора муниципального земельного контроля отдела земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом произведен визуальный осмотр земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ***. По результатам осмотра составлен акт, согласно которому на указанном земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. С северной стороны земельного участка ограждение (металлический забор) размещено более 17,00 метров за границами земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет. Имеются признаки нарушения земельного законодательства (ориентировочно самовольно занято 460 кв.м). Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости, арендатором земельного участка является ФИО2 Срок аренды установлен с 12.03.2011 по 11.03.2031. Дата государственной регистрации права аренды 04.07.2012. 03.05.2023 истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении занятых земель, путем демонтажа незаконно возведенных ограждений, строений. Срок устранения нарушений установлен до 01.07.2023. Повторный визуальный осмотр земельного участка показал, что нарушения земельного законодательства ответчиком не устранены, о чём составлен акт осмотра земельного участка от 18.07.2023. Таким образом, ответчиком не приняты меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Самовольное занятие ответчиком территории площадью 460 кв.м, примыкающей с северной стороны к границе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ***, нарушает право владения и распоряжения истца на часть территории муниципального образования города Братска.

В судебное заседание представитель истца – КУМИ администрации МО г. Братска не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, дополнительно в заявлении указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение о дате, времени и месте судебного разбирательства, направленное по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресам места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

На основании ст. 12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частями 2, 3 статьи 76 ЗК РФ определено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ закреплено положение, согласно которому ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что в соответствии с частью 1 статьи 1 Устава муниципального образования города Братска, утвержденного решением Братской городской Думы от 31.07.1998 года № 187/г-Д, муниципальное образование города Братска является городским округом и входит в состав Иркутской области. Согласно части 1 статьи 42 Устава муниципального образования города Братска администрация города Братска является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления города Братска, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения города Братска. 

В ходе проведения выездного осмотра 07.12.2021 года представителем Комитета по управлению муниципальным имуществом администрацией города Братска было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:34:010704:1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Расположенное с северной стороны к границе земельного участка ограждение (металлический забор) размещено более 17,00 метров за границами земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет. Имеются признаки нарушения земельного законодательства (ориентировочно самовольно занят 460 кв.м). Составлен акт осмотра земельных участков.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование, площадью 805 кв.м – для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Данный земельный участок находится во владении и пользовании ФИО2 на основании договора аренды земельного участка от 08.04.2011 №106-11 сроком действия с 12.03.2011 по 11.03.2031. 

В ЕГРН какие-либо права, ограничения (обременения) прав на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу в пользу ФИО2 либо иных лиц не зарегистрированы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 460 кв.м, расположенный с северной стороны к границе земельного участка с кадастровым номером 38:34:010704:1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, у ФИО2 отсутствуют.

03.05.2023 в адрес ответчика КУМИ администрации МО г. Братска направлено требование об освобождении незаконно занятых земель в срок до 01.07.2023, однако в установленный срок нарушения устранены не были, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 18.07.2023, приложенными к нему фото (5 шт.) и схемой объекта, составленного заведующим сектора муниципального земельного контроля отдела земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом.

Поскольку земельный участок, самовольно занятый ФИО2 находится на территории городского округа города Братска, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления - администрация МО г. Братска.

Самовольное занятие и использование ответчиком ФИО2 без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 460 кв.м, расположенный с северной стороны к границе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ***, нарушает права владения и распоряжения истца на часть территории муниципального образования 

<

адрес>.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части возложения на ответчика ФИО2 обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка путем демонтажа ограждения.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, характера возложенной на ФИО2 обязанности и действий, совершение которых необходимо для устранения нарушения права истца, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд считает возможным установить срок исполнения решения суда - в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.

Обязать ФИО2 (*** безвозмездно, за счет собственных сил и средств освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 460 кв.м, расположенный с северной стороны к границе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый ***, путем демонтажа ограждения в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Щербакова