Дело № 2-290/2020

(УИД-26RS0021-01-2020-000765-82)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 г. г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Курдубанова Ю.В.

при секретаре Хвостенко В.А.

с участием: 

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

старшего помощника прокурора г. Лермонтова Герасимовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к сыну ФИО2, в котором просит прекратить право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением– квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселить из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ей на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире проживает ответчик ФИО2, являющийся её сыном, который зарегистрирован в квартире с её согласия с 06.12.2006 г. ФИО2 совместно с ней не проживает, общего бюджета у них не имеется. Учитывая, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, характеризующиеся общностью быта, взаимной ответственностью и эмоциональной взаимосвязью, совместными усилиями по удовлетворению потребностей членов семьи, так как совместно с ней ответчик не ведет общее хозяйство, ФИО2 не является членом её семьи. Кроме того, ФИО2 категорически отказывается нести бремя расходов за потребляемые им коммунальные услуги, в связи с чем, с неё как с собственника данной квартиры на основании судебных приказов мирового судьи судебного участка №1 г.Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по коммунальным услугам, которая взыскивается с её пенсии. При этом, размер её ежемесячной пенсии составляет около 

<

данные изъяты> руб. На неоднократные просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 получена её претензия о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, однако, в установленный в претензии срок ФИО2 добровольно не снялся с регистрационного учета и не освободил данное жилое помещение, в связи с чем, нарушаются её права, как собственника квартиры. Какого-либо письменного соглашения (договора), предусматривающего право ответчика постоянного пользования спорным жилым помещением между ней и ФИО2 заключено не было. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от её волеизъявления, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. Прекращение права пользования ФИО2 указанным жилым помещением необходимо для последующего снятия его с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в связи с чем, истец обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать по изложенным в письменных возражениях основаниям, сославшись на то, что он зарегистрирован и проживает в квартире, принадлежащей его матери ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со своей семьей – беременной супругой ФИО5 и её несовершеннолетним сыном ФИО6 В указанной квартире он зарегистрирован с 06.12.2006 г., при этом, он был вселен истицей в качестве члена её семьи. В данную квартиру он был вселен и зарегистрирован в ней на законных основаниях. В настоящее время он не располагает возможностью приобрести в собственность другое жилое помещение, как и пользоваться им по договору найма жилого помещения. Считает доводы истца со ссылкой на существующую задолженность по оплате коммунальных услуг несостоятельными, поскольку они не доказывают того, что им не выделяются денежные средства на содержание жилого помещения. Ему известно о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг по спорной квартире, образовавшейся за периоды: с июня 2016 г. по февраль 2018 г. в размере 

<

данные изъяты>.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. С наличием данных долговых обязательств он согласен, оплачивать их не отказывается. Вместе с тем, данная задолженность образовалась в связи с получением им серьезной травмы ноги – перелома, в связи с чем, он потерял работу, а потому не имел возможности оплачивать коммунальные услуги, в период с ноября 2018 г. по февраль 2019 г. Также он не имел возможности работать в период пандемии COVID-19, так как место его работы находилось в г. Пятигорске, въезд в который был закрыт на карантин. Иного дохода он, а также его супруга не имеют. Таким образом, считает, что имеются основания для сохранения за ним и членами его семьи права пользования спорным жилым помещением. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Лермонтову врио начальника ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора Герасимовой Э.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20).

В указанной квартире с 06.12.2006 г. зарегистрирован и постоянно проживает сын ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д.21-26) и сообщением начальника ОМВД России по г. Лермонтову от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно свидетельству о заключении брака серии 

<

данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке № врачебной комиссии ГБУЗ СК «Пятигорская городская клиническая больница № 2» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 состоит на учете в связи с беременностью сроком 18-19 недель.

Из справки, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией ООО «ЖКХ» г. Лермонтова, следует, что ФИО2 совместно с супругой ФИО5 и её несовершеннолетним сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ врача-травматолога КБ № ФФГБУ СКФНКЦ ФМБА России в г.Лермонтове ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лечился у врача-травматолога с 15.11.2018 г. по 01.05.2019 г. с диагнозом: закрытый перелом наружной лодыжки левой голени без смещения отломков.

Из справки ГКУ «ЦЗН г. Пятигорска» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что супруга ответчика ФИО2 – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на учёте в качестве безработной.

Согласно справке ООО «ЖКХ» г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ задолженность собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества составляет 

<

данные изъяты>

В соответствии со справкой филиала ЗАО «ЮЭК» г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ задолженность собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по оплате за коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 

<

данные изъяты>.Из единого справочного документа по оплате за жилищно-коммунальные услуги следует, что по состоянию на август 2020 г. общая задолженность по 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> 

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям в пп. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с разъяснениями в п. 13 названного постановления Пленума ВС РФ, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 в 2006 г. вселился в квартиру 

<

адрес>, принадлежащую его матери ФИО1, с её согласия, в качестве члена семьи, в указанной квартире с 06.12.2006 г. зарегистрировано место жительства ФИО2, который проживает в ней до настоящего времени, в связи с чем, приобрел право пользования указанным жилым помещением на законных основаниях.

При этом, доказательств наличия какого-либо соглашения (договора найма жилого помещения) между сторонами о порядке пользования данным жилым помещением, а так же об оплате за жилое помещение или коммунальные услуги истцом в условиях состязательности процесса суду не представлено и в судебном заседании не установлено. 

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ) 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 671 ГКРФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Обязанность платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 682 ГК РФ.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения – квартиры, а также предоставления истцом во владение и (или) в пользование ответчику квартиры на основании договора найма либо договора безвозмездного пользования, заключенного в установленном законном порядке, истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах, доводы ФИО1 о том, что её сын ФИО2, проживая в принадлежащей ей квартире, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, сами по себе, не могут служить основанием для признания ответчика прекратившим право пользования на спорное жилое помещение и его выселении.

При этом, согласно требованиям ст. 30 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, возложена именно на собственника жилого помещения, которым в данном случае является истец ФИО1

Доказательства того, что семейные отношения между ответчиком и истцом прекращены, истцом суду не представлены, в связи с чем, ФИО2 не утратил право пользования квартирой.

В связи с чем, законных оснований для признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, принадлежащей ФИО1, а также оснований, предусмотренных ст. 35 ЖК РФ, для выселения ответчика из указанного жилого помещения истцом, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено и в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 600 руб., что подтверждается кассовым чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ 

Поскольку судом в удовлетворении исковых требований отказано, то оснований для взыскания с ответчика 600 руб. в счёт возмещения истцу судебных расходов по уплате государственной пошлины, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования принадлежащим ей жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и о выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий судья Ю.В. Курдубанов