дело № 2-52/2025

УИД 41RS0009-01-2024-000339-36

(стр.№2.124)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Камчатск, Усть-Камчатского района,

Камчатского края 04 февраля 2025 года

Усть - Камчатский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Пустобаевой Е.С.,

при секретаре Ерофеевской В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Корякэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги «теплоснабжение» за период с 01 марта 2022 года по 31 мая 2024 года, пени за просрочку исполнения обязательств за период с 01 марта 2022 года по 31 марта 2022 года, с 02 октября 2022 года по 31 мая 2024 года, судебных расходов, 

установил:

АО «Корякэнерго» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, указав в его обоснование, что между АО «Корякэнерго» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом, вопросам территориального планирования и строительства администрации Усть-Камчатского муниципального района заключено Концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения и централизованной системы горячего водоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Усть-Камчатского сельского поселения Усть-Камчатского муниципального района Камчатского края, на основании которого, истец как ресурсоснабжающая организация приступила к поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирные и жилые дома Усть-Камчатского сельского поселения, в том числе по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение общей площадью 29,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, находится в собственности у ФИО2 За период с 01.03.2022 по 31.05.2024 за жилое помещение сложилась задолженность в размере 51 440,74 руб. Вследствие нарушения ответчиком сроков оплат за оказанные коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 и в период с 02.10.2022 по 31.05.2024 начислены пени в размере 9 875,96 руб. На основании определения мирового судьи судебного участка №32 Усть-Камчатского судебного района Камчатского края от 27.08.2024 по делу № судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности отменен. На момент обращения в суд ответчиком задолженность не погашена. 

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу АО «Корякэнерго» сумму долга за потребленные коммунальные услуги за период с 01 марта 2022 года по 31 мая 2024 года в размере 51 440 рублей 74 копейки, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2022 года по 31 марта 2022 года, и с 02 октября 2022 года по 31 мая 2024 года в размере 9 875 рублей 96 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы, связанные с пересылкой копии заявления ответчику в размере 358 рублей 84 копейки.

Определением судьи от 10 октября 2024 года исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

22 ноября 2024 года, в соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), судьей принято определение о рассмотрении указанного дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель АО «Корякэнерго» ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснила, что оплата ответчиком никогда не производилась, начисления за «отопление» по спорной квартире № производятся по общедомовому прибору учёта, исходя из площади квартиры. Указанная квартира не оборудована индивидуальным прибором учета тепла. 

Ответчик ФИО2 явившийся в судебное заседание, которому были разъяснены положения статьи 158 ГПК РФ, предусматривающие порядок в судебном заседании, предупрежденный о недопустимости нарушение порядка в судебном заседании, нарушивший порядок в судебном заседании, допустивший неэтичные высказывания в адрес председательствующего, перебивающий председательствующего, не прекративший действия нарушающие порядок в судебном заседании, на основании положений ст.159 ГПК РФ, удален из зала заседания суда на все время судебного заседания, поскольку гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

При таких обстоятельствах, ввиду удаления ответчика ФИО2 из-за нарушения им порядка в судебном заседании, судебное заседание продолжено в его отсутствие.

До удаления ответчика из зала судебного заседания, повторное заявление ответчика об отводе судьи Усть-Камчатского районного суда Пустобаевой Е.С. по основаниям, аналогичным ранее заявленным, оставлено без рассмотрения в соответствии с частью 4 статьи 19 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 15 октября 2024 года представил письменные возражения, в которых указал, что размер задолженности указанный в иске начислен ему незаконно. От услуги отопления и ГВС он отказался в 2010 году, сразу после переустройства системы отопления и водоснабжения с вертикальной разводки труб на горизонтальную, осуществленной органами местного самоуправления Усть-Камчатского муниципального района. Переустройство системы позволило получать услугу в необходимых потребителю объемах, что соответствует действующему законодательству. С 2010 года в квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. Усть-Камчатск, трубы отопления и ГВС не заходят. В то же время трубы отопления и ГВС из коллектора в квартиру № демонтированы организацией Усть-Камчатский МУП «Тепловодхоз». С тех пор начисление за отопление и ГВС ни МУП «Тепловодхоз», ни ООО «Коммунэнерго» не производили до того времени, пока в Усть-Камчатск не стала осуществлять свою деятельность ресурсоснабжающая организация АО «Корякэнерго». В 2019 году, сразу после начала осуществления своей деятельности по поставкам тепловой энергии для пользователей п. Усть-Камчатск ответчиком в АО «Корякэнерго» было зарегистрировано заявление, в котором он требовал произвести перерасчёт, так как услугой отопления и ГВС он не пользовался с 2010 года, к заявлению был приложен акт осмотра от 06 марта 2019 года управляющей компании «Коммунэнерго», в котором указано, что подача теплоносителя в квартиру № в коллекторе перекрыта, средняя температура в квартире составляет 17,9 градусов. Копия акта направлена ген. директором управляющей компании ООО «Коммунэнерго» ФИО6 в адрес АО «Корякэнерго» на имя ген. директора ФИО7 Протоколы общих собраний собственников жилых помещений в Усть-Камчатске являются фиктивными и сфальсифицированными (том 1 л.д.34-37).

В представленных ответчиком 11 декабря 2024 года дополнительных возражениях, также указано, что трубы отопления и горячего водоснабжения из коллектора в квартиру № демонтированы МУП «Тепловодхоз». До прихода АО «Корякэнерго» начисление за не оказанные услуги отопление и ГВС не производилось. В многоквартирных домах, оборудованных системой отопления с горизонтальной разводкой, радиаторы, трубопроводы, регулирующая и запорная арматура отопления в квартирах не являются общим имуществом. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Это закреплено в п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Ссылаясь на Постановление Правительства №354 глава V п. 35 Д (Права и обязанности потребителя) указывает, что «потребитель не вправе осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении многоквартирного дома будет поддерживаться температура ниже 12 градусов С». Постановление правительства №354 глава II г) «предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объёмах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг». В связи с очередным отопительным сезоном 2019 года с приходом в посёлок АО «Корякэнерго» им подано обращение от 05.03.2019 г. вх. № в управляющую на тот момент компанию ООО «Коммунэнерго УКМР» с просьбой составить акт об отсутствии подачи теплоносителя и замере средней температуры в принадлежащей ему квартире по адресу 

<

адрес>. Усть-Камчатск. 19.03.2019 данный акт зарегистрирован в АО «Корякэнерго» вх. №. 18.03.2019, а также направлен в адрес ген.директора АО «Корякэнерго» ФИО8. В акте, составленном специалистами ООО «Коммунэнерго» от 06 марта 2019 г., указано: «подача теплоносителя в квартиру № в коллекторе перекрыта», средняя температура составляет 17,9 % С. В заявлении на имя ген. директора АО «Корякэнерго» ФИО8 с приложенным актом от 19.03.2019 г. стоит печать АО «Корякэнерго» вх. №. В квартиру № трубы отопления и горячего водоснабжения не подведены, о чём осведомлены работники АО «Корякэнерго», которые актировали отсутствие подвода трубы ГВС. Актировать отсутствие ввода труб отопления в кв. № работники АО «Корякэнерго» отказываются (л.д.96-102).

Определением Усть-Камчатского районного суда Камчатского края от 18.12.2024, вынесенным по правилам части 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ) без удаления в совещательную комнату, в соответствии со статьей 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление строительства, благоустройства, дорожно-транспортного и ЖКХ УК МО и ООО «ФИО3 МР», которые будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили. 

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ рассмотрел дело при сложившейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно абз.1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 310 ГК РФ).

В силу положений части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги: за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 указанной статьи).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

По правилам части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 16.11.2015 № 556 утверждены нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в муниципальных образованиях, расположенных в границах Усть-Камчатского муниципального района Камчатского края.

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 30.08.2016 № 520 утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению при отсутствии приборов учета в Усть-Камчатском сельском поселении Усть-Камчатского муниципального района Камчатского края из расчета на отопительный период.

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 10.08.2017 № 566 утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях в муниципальных образованиях, расположенных в границах Усть-Камчатского муниципального района Камчатского края.

Постановлением региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 18.12.2019 №362, с последующими изменениями, внесенными постановлением от 19.12.2019 №427 и постановлением от 06.08.2021 №109, утверждены тарифы в сфере теплоснабжения, поставляемых АО «Корякэнерго» потребителям Усть-Камчатского сельского поселения Усть-Камчатского муниципального района на 2020-2024 год.

Судом установлено что, 27.08.2019 между Усть-Камчатским сельским поселением в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – МКУ и Акционерным обществом «Корякэнеро» заключено концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения и централизованной системы горячего водоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Усть-Камчатского сельского поселения Усть-Камчатского муниципального района Камчатского края №260619/0364669/01, в силу которого АО «Корякэнерго» осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирные и жилые дома Усть-Камчатского сельского поселения (л.д.22-23).

Общим собранием собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес> от 25 сентября 2018 года принято решение о заключении прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес> и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (л.д.21).

Указанное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведено при наличии кворума, то есть правомочно, никем не оспорено, не отменено.

Собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 29,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО2 (л.д.50,70).

В ходе судебного разбирательства 18 декабря 2024 года (л.д.149-158) ответчик указал, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, не оспаривал, что указанная квартира не оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии.

В соответствии с положениями части 11 статьи 155 ЖК РФ - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Многоквартирный дом № по 

<

адрес> имеет горизонтальную разводку внутренней системы теплоснабжения и индивидуальные приборы учета теплоэнергии (не используемые). Система теплоснабжения дома реконструирована централизованно по типовому проекту. Существенных отступлений от проекта реконструкции системы отопления не обнаружено, что следует из акта энергетического обследования системы теплоснабжения дома № по 

<

адрес>, составленного ООО «Энергоаудит Камчатки» (л.д.107-108, 230-231,236).

Общедомовой прибор учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом № по 

<

адрес> с 28 декабря 2018 года, проверен в установленные законом сроки (л.д.189, 190-191, 192-193, 194-196).

Абзацами 3 и 4 пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 №354 (с последующими изменениями) определено, что:

- в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии; 

- в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Из представленного расчета исковых требований следует, что начисление платы за коммунальную услугу «отопление» по квартире № в доме № по 

<

адрес> в спорный период произведено исходя из наличия в многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии и отсутствия индивидуального прибора учета тепловой энергии в квартире ответчика (л.д.12-13). 

Согласно выписке из лицевого счета № по адресу: 

<

адрес>, открытого на имя ФИО2, за период с марта 2022 года по май 2024 года по указанному жилому помещению ежемесячно начислялась плата за коммунальную услугу «отопление по общедомовому прибору учета» и «отопление общедомовое» (за исключением периода с июля по сентябрь 2022 года (включительно)) и с июля по сентябрь 2023 года (включительно)). 

На начало спорного периода – 01.03.2022 входящий остаток задолженности по указанному жилому помещению составил 82 837 рубля 84 копейки, общая сумма начислений в спорный период составила – 51 440 рублей 74 копейки, размер внесенных платежей в период с марта 2022 года по май 2024 года составил – 53 187 рублей 26 копеек, из которых оплачено: 

- в 2022 году – в марте – 1 345 рублей 98 копеек, в апреле - 1 345 рублей 98 копеек, в мае - 1 345 рублей 98 копеек, в июне - 1 480 рублей 59 копеек, в июле - 1 480 рублей 59 копеек, в сентябре - 1 347 рублей 29 копеек, в октябре - 1 480 рублей 59 копеек, в ноябре - 1 480 рублей 59 копеек, в декабре - 1 480 рублей 59 копеек; 

- в 2023 году - в январе - 1 551 рубль 66 копеек, в феврале - 1 551 рубль 66 копеек, в марте - 1 551 рубль 66 копеек, в апреле - 1 551 рубль 66 копеек, в мае – 2 219 рублей 24 копейки, в июне – 3 491 рубль 24 копейки, в июле – 3 491 рубль 24 копейки, в августе – 3 491 рубль 24 копейки, в сентябре – 3 491 рубль 24 копейки, в октябре – 3 491 рубль 24 копейки, в ноябре – 3 491 рубль 24 копейки, в декабре – 3 491 рубль 24 копейки; 

- в 2024 году – в январе – 3 753 рубля 05 копеек, в марте – 48 рублей 34 копейки, в апреле – 3 715 рублей 76 копеек, в мае – 17 рублей 37 копеек (л.д.11).

Решением мирового судьи судебного участка №31 Усть-Камчатского судебного района Камчатского края по гражданскому делу № от 20 января 2021 года, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования АО «Корякэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире № в доме № по 

<

адрес> за период с 01.10.2018 по 31.05.2020. На основании указанного решения суда 16.12.2021 выдан исполнительный лист серии ВС № о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг «теплоснабжение» и «горячее водоснабжение» за период с 01.10.2018 по 31.05.2020 в размере 47 112 рублей 98 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 613 рублей 89 копеек (л.д. 82-85,86). 

Кроме того, решением мирового судьи судебного участка №31 Усть-Камчатского судебного района Камчатского края по гражданскому делу № от 06 декабря 2022 года, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования АО «Корякэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире № в доме № по 

<

адрес>, за период с 01.07.2020 по 28.02.2022. На основании указанного решения суда 21.03.2023 выдан исполнительный лист серии ВС № о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг «теплоснабжение» за период с 01.06.2020 по 28.02.2022 в размере 35 724 рубля 86 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 272 рубля 94 (л.д. 87-93,94). 

Таким образом, входящий остаток (сальдо) по спорному жилому помещению в размере 82 837 рубля 84 копейки, указанный в лицевом счете (л.д.11), сложился из сумм задолженностей по оплате в размере 35 724 рубля 86 копеек + 47 112 рублей 98 копеек, образовавшихся до 01.03.2022, впоследствии взысканных в судебном порядке. Соответственно, суммы указанные в лицевом счета в графе «оплачено» взысканы на основании исполнительных листов и направлялись для погашения заложенностей по оплате, образовавшихся до 01.03.2022.

Принимая во внимания сведения, указанные в лицевом счете и в расчете исковых требований, размер начислений за коммунальную услугу «отопление» по указанному жилому помещению в период с 01 марта 2022 года по 31 мая 2024 года составил 51 440 рублей 74 копейки (л.д.11,12-13).

Ответчиком оплата за коммунальную услугу «отопление» за период с 01 марта 2022 года по 31 мая 2024 года не осуществлялась, в связи с чем, сумма задолженности составила 51 440 рублей 74 копейки.

Расчет начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов. Суд признает расчет задолженности арифметически верным, сумму задолженности в указанном периоде обоснованной. Доказательств неправильности расчета и внесения денежных средств в счет погашения долга частично или в полном объеме, суду не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности либо наличии задолженности в меньшем размере, ответчиком в установленном законом порядке суду также не представлено. 

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Как установлено в судебном заседании, обязательства ответчика по оплате коммунальных услуг не исполнялись, в связи с чем, истцом начислена пени. 

Истцом представлен расчет пени на вышеуказанную задолженность, произведенный в соответствии с требованиями статьи 155 ЖК РФ, согласно которому, размер пени за период с 01 марта 2022 года по 31 марта 2022 года и со 02 октября 2022 года по 31 мая 2024 года составил 9 875 рублей 96 копеек (л.д. 14-17). 

Неустойка (пени) за период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года не подлежат начислению, поскольку в силу Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 в указанный период введен мораторий на начисление финансовых и штрафных санкций. Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, то есть с 1 апреля 2022 года, и действовало в течение 6 месяцев.

В целях взыскания образовавшейся задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.05.2024, АО «Корякэнерго» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 суммы задолженности в размере 51 440 рублей 74 копейки.

26.07.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилое помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.03.2022 по 31.05.2024 в размере 51 440 рублей 74 копейки, пени за период с 01.03.2022 по 31.05.2024 в размере 12 340 рублей 91 копейка, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 057 рублей 00 копеек. Указанный судебный приказ отменен 27.08.2024 в связи с поступлением от должника ФИО2 возражений относительно исполнения вынесенного судебного приказа (л.д.09).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные жилищным законодательством обязательства по оплате коммунальной услуге «отопление» ответчиком исполняются не должным образом, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, а, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Обосновывая свои возражения, ответчик указывает на то, что он не проживает в спорной квартире №, не пользуется услугой отопление в указанной квартире, в отоплении квартиры № не нуждается, при этом температура в данной квартире соответствует законодательству. Переустройство системы отопления в многоквартирном доме № по 

<

адрес> произведено органами местного самоуправления, что позволило получать услугу в необходимых потребителю объемах. После переустройства системы отопления, с «вертикальной» разводки на «горизонтальную», с 2010 он не пользуется услугами «отопление» и «горячее водоснабжение». 

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 Постановления Пленума от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, несмотря на непроживание ответчика в принадлежащем ему жилом помещении - квартире №, дома № по 

<

адрес>, он обязан нести бремя по его содержанию соразмерно со своей долей, в частности по затратам на ОДН, по отоплению, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (включая взносы на капитальный ремонт). Эти платежи не зависят от фактического проживания или не проживания собственника в принадлежащем ему жилом помещении и призваны обеспечить его сохранность в надлежащем состоянии. Обязанность по внесению указанных платежей возникает из права собственности лица на жилое помещение.

Из светокопии газеты «Усть-Камчатский вестник» №14 (84) от 13 апреля 2010 года и № 11 (11) от 04 ноября 2008 года усматривается, что администрацией Усть-Камчатска проводилась реконструкция системы теплоснабжения в жилом фонде поселения, связанная с заменой «вертикальной» разводки труб на «горизонтальную» (л.д.104).

Из копии акта от 16 мая 2022 года о произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого/нежилого помещения в жилом доме (адрес переустройства: 

<

адрес>) следует, что комиссией в составе, в том числе: руководителя Управления строительства, благоустройства, дорожно-транспортного и жилищно-коммунального хозяйства администрации Усть-Камчатского муниципального района ФИО17 и директора МКУ Усть-Камчатского муниципального района «Дирекция по строительству» ФИО9, принято решение об отсутствии жесткого крепления инженерных сетей к несущим конструкциям, об отсутствии радиатора в кухне и не подключении инженерных сетей к центральной системе отопления и горячего водоснабжения. Также комиссией принято решение считать предъявленные работы по демонтажу инженерных сетей тепловой энергии и горячего водоснабжения квартиры № дома № по улице 

<

адрес> выполненными без разрешительных документов (л.д.115).

Во исполнение запроса суда, 15 января 2025 года комиссией в составе: представителей ресурсоснабжающей организации АО «Корякэнерго» - и.о. начальника Усть-Камчатского энергоузла ФИО10 и заместителя начальника энергоузла по энергосбыту ФИО11; представителя Управления строительства, благоустройства, дорожно-транспортного и жилищно-коммунального хозяйства администрации Усть-Камчатского муниципального округа - заместителя Руководителя Управления ФИО17.; представителя управляющей компании ООО «ФИО3» ФИО12, в присутствии собственника жилого помещения, расположенного по адресу: п. Усть- Камчатск, 

<

адрес>, ФИО2 произведен визуальный осмотр: инженерной системы теплоснабжения в металлическом шкафу 6 подъезда, расположенном на межэтажной площадке 4-5 этажа многоквартирного дома (далее - МКД) № по 

<

адрес>; внутриквартирной инженерной системы теплоснабжения жилого помещения № МКД № по 

<

адрес> на предмет установления: наличия/отсутствия присоединения жилого помещения № к общедомовой системе теплоснабжения, горизонтальной разводки труб теплоснабжения, отопительных приборов (радиаторов отопления).

В результате осмотра установлено:

на межэтажной площадке в металлическом шкафу расположен магистральный трубопровод системы отопления с распределительным устройством (коллектором) с целью использования коллекторной разводки трубопровода. Коллектор (подающий, обратный) оснащен выходными отводами с трубопроводами для подачи коммунальной услуги «отопление» в жилые помещения №, №, № (горизонтальная разводка внутридомовой инженерной системы теплоснабжения)(фото 2). В выходном отводе квартиры № запорные вентили (на подающем и обратном трубопроводе) находятся в закрытом положении (фото № 3, № 4). Подающий трубопровод в металлическом шкафу - отсутствует (демонтирован на участке от точки входа в квартиру № до выходного отвода подающего трубопровода). Обратный трубопровод теплоснабжения отсоединен от выходного отвода, и находится в металлическом шкафу (фото № 5). Выходные отводы подающего и обратного трубопровода закрыты заглушками. Не присоединённый к выходному отводу обратный трубопровод теплоснабжения квартиры № имеет выход из квартиры № (помещение №1)(фото № 6), проложен по стене межэтажной площадки и заведен в металлический шкаф;

в стене помещения № в квартире № расположен обратный трубопровод внутриквартирной инженерной системы теплоснабжения (отопления)(фото № 7). Под оконным проемом в помещении № отопительный прибор (радиатор отопления) демонтирован. Подающий трубопровод внутриквартирной инженерной системы теплоснабжения под оконным проемом отсечен (фото №). Между стеной помещения № и помещения № расположен подающий и обратный трубопровод внутриквартирной инженерной системы теплоснабжения (отопления) (фото № 9). В помещения № имеются два отопительных прибора (радиаторы отопления), подключенные к подающему и обратному трубопроводу инженерной системы теплоснабжения (отопления) жилого помещения (фото № 10, № 11, № 12, № 13).

В квартире № МКД № по 

<

адрес> имеется горизонтальная разводка отопления с демонтированным подающим трубопроводом (л.д.165,174-175,176-188).

Вместе с тем, указанное обстоятельство не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате услуг теплоснабжения (отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ следует, что только предусмотренный частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу положений статьи 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий).

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.

В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель не вправе, в том числе, самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно пункту 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст). 

Исходя из анализа приведенных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи, следует, что любое вмешательство в центральные инженерные сети, путем демонтажа труборовода от точки входа в квартиру, отсоединение от выходного отвода, постоянное перекрытие заглушек трубопровода, демонтаж радиаторов и иных обогревательных элементов жилого помещения, а также монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, поскольку в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ подобные действия определяются как переустройство.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Следовательно, отопление указанного помещения осуществляется способом, предусмотренном проектной документацией, при этом в помещениях поддерживается температура воздуха выше нормативной.

Администрацией Усть-Камчатского муниципального района неоднократно рекомендовалось ответчику привести инженерную систему «отопления» в прежний вид (л.д.111,114,116). 

Довод ответчика, приведенный в письменных возражениях, о том, что трубы отопления из коллектора в квартиру № демонтированы МУП «Тепловодхоз», не свидетельствует о законности произведенного отключения теплоснабжающих инженерных сетей (трубопровода) от указанной квартиры, поскольку не подтвержден соответствующим разрешением уполномоченных органов и не может порождать правовые последствия в виде освобождения ответчика от обязанности по оплате услуги теплоснабжения.

Обязанность по согласованию переустройства системы отопления возложена на собственника жилого помещения, в котором производятся манипуляции с общедомовым имуществом. Соответственно, обязанность по предоставлению документов, подтверждающих законность переустройства системы отопления, лежит на стороне, заявляющей о законности произведенного переустройства.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 ГПК РФ).

Доказательств согласования ФИО2 с органами местного самоуправления демонтажа системы отопления квартиры, переустройства отопительной системы, а также того, что демонтаж инженерной системы отопления квартиры, не являлся самовольным и соответствующие изменения в установленном порядке внесены в техническую документацию, ответчиком в силу части 1 статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Следует отметить, что учитывая технологические особенности доставки тепловой энергии в многоквартирный дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) даже при заглушке радиаторов отопления в квартире ответчика обогрев его жилого помещения от системы отопления не прекращается, и происходит, в том числе за счет отопления иных помещений многоквартирного дома. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности действий АО "Корякэнерго" по начислению ответчику платы за отопление, а потому не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 69); Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п. 75).

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, составивший более 2-х лет, суд не усматривает оснований для вывода о явной несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательств и тем самым для снижения ее размера. 

Поскольку в установленный законом срок не произведена оплата коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, подлежит удовлетворению в указанном размере.

О несоразмерности исчисленной истцом пени последствиям нарушения своих обязательств, ответчиком не заявлено. 

В соответствии со статьей 88 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Абзацем 8 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" - лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Стороной истца заявлено требование о взыскании почтовых расходов, связанных с пересылкой копии заявления ответчику в размере 358 рублей 84 копейки. 

В обоснование требований представлена квитанция на РПО 68441598596751 от 04.10.2024 на сумму 358 рублей 84 копейки - отправка искового заявления с приложенными документами в адрес ответчика (л.д.25).

Требования истца в указанной части подлежат удовлетворению, с учетом доказанного размера понесенных судебных издержек на отправку искового заявления ответчику.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 943 рубля 00 копеек (л.д.05).

Также на основании заявления представителя истца и в соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ подлежит зачету государственная пошлина в сумме 1 057 рублей 00 копеек, оплаченная истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа (2-815/2024) (л.д.06,07,08).

Поскольку исковые требования удовлетворены в заявленном размере – 61316 рублей 70 копеек (51 440,74 + 9875,96), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4 000 рублей 00 копеек (2 943,00 + 1 057,00) в счет возмещения судебных расходов истца по оплате государственной пошлины. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Корякэнерго» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги «отопление» за период с 01 марта 2022 года по 31 мая 2024 года в размере 51 440 рублей 74 копейки, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за периоды с 01 марта 2022 года по 31 марта 2022 года и с 02 октября 2022 года по 31 мая 2024 года в размере 9 875 рублей 96 копеек, почтовые расходы в размере 358 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 65 675 (шестьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Камчатский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года.

Председательствующий Е.С. Пустобаева