№

УИД: 52RS0№-19

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лысковский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6,

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4, адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Лысковский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указали, что являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Указывают, что в данном жилом доме зарегистрирован ответчик, однако более пяти лет не живет в нем. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом доме, не имеется.

Истцы утверждают, что ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Несмотря на неоднократные обращения истцов к ответчику, до настоящего времени никаких мер по снятию с регистрационного учета по данному адресу, ответчик не предпринял. 

Указывают, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, ограничивает их право владения, пользования и распоряжения указанным домом, создает угрозу мирному проживанию семье истца ФИО3, так как ответчик устраивает драки в этом доме.

Ссылаясь на ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 11, 209, 288, 304 ГК РФ, истцы просят суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел МВД России «Лысковский».

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная, в суд не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адрес суда почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, вернулась с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом приняты меры к извещению ответчика о месте, дате и времени рассмотрения дела на ДД.ММ.ГГГГ, судебные извещения направлены судом заблаговременно, однако возвращены в суд за истечением срока хранения, что подтверждается имеющимися в материалах дела конвертами и данными почтовых идентификаторов № и № с официального сайта Почты России, указанные сведения находятся в открытом доступе.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд полагает, что ответчик надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, отказался от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах, и находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В связи с отсутствием информации о фактическом месте жительства ответчика ФИО4 суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил ему представителя, адвоката адвокатской конторы 

<

адрес> НОКА ФИО7, который возражал в удовлетворении иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел МВД России «Лысковский», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд явку своего представителя не обеспечило, направило заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что семью ФИО13 знает, в доме по адресу: 

<

адрес>, живут ФИО2, ФИО3 ФИО4 живет по адресу: 

<

адрес>, в двухэтажном доме уже примерно 8 лет, сейчас он живет один. В доме по 

<

адрес> ФИО4 не проживает, из данного дома его не выгоняли, он ушел добровольно с вещами, живет отдельно, за коммунальные услуги на дом по 

<

адрес> он не платит. Почему он не снимается с регистрационного учета ей не известно.

С учетом мнения истца, представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца, ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, установив из представленных доказательств фактические обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого дела, суд находит заявленные требования подлежащими полному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Положениями ст. 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и не связанных с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В рассматриваемом случае признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением как раз и выбрано истцом в качестве способа защиты собственных прав как собственника жилого помещения.

Как установлено судом из материалов дела, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, а также ответчик ФИО4

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из пояснений истцов, свидетеля, ФИО4 с 2008 года по настоящее время по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

Кроме того, из текста искового заявления, пояснений истцов, показаний в суде свидетеля следует, что ответчик ФИО4 в спорном жилом доме не проживает, к членам семьи истцов не относится, расходов по содержанию жилья не несет. Таким образом, доводы истцов в той части, что ответчик ФИО4 в спорном жилом доме не проживает, являются обоснованными. 

Сам факт регистрации в спорном жилом доме не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку в соответствии с действующим законодательством РФ регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства, и не является самостоятельным основанием (как это предусмотрено ст. 10 ЖК РФ) для приобретения (сохранения) права пользования жильем. Договоров найма, безвозмездного пользования жилым помещением либо иных соглашений о предоставлении ответчикам права пользования спорной квартирой (как это предусмотрено ч. 2 ст. 30 ЖК РФ и ч. 2 ст. 288 ГК РФ) между сторонами не заключалось, ограничения (обременения) права собственности истца правом на проживание в жилом доме каких-либо иных лиц, в частности ответчика, не зарегистрировано. Доказательств обратного в силу положений ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО4 из спорного жилого дома, установлении ему препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым домом, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание, что в спорном жилом доме ФИО4 фактически не проживает, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН 

<

***>), ФИО3 (ИНН 

<

***>) к ФИО4 (СНИЛС 

<

***>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд 

<

адрес>.

Судья: В.В. Песков