56RS0032-01-2024-002539-87

№2-1825/2024 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 17 декабря 2024 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

при секретаре Заитовой С.Т.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Бондаренко Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными,

установил:

Истец администрация МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области обратился в суд, указав, что во исполнение постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства РФ от 04.09.1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» ФИО1 была предоставлена земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю по 16,3 га. На протяжении многих лет собственник земельной доли не распоряжался и не принимал никаких мер по надлежащему использованию земельной доли. Постановлением администрации МО Соль-Илецкий городской округ № от 15 августа 2024 года утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на территории 

<

адрес>». В указанном списке числится невостребованной земельная доля, принадлежащая ФИО1, который не передал её в аренду и не распорядился иным образом в течение трех и более лет подряд, а также не зарегистрировал права на указанную земельную долю в соответствии с законодательством. 

Истец просит прекратить право собственности ФИО1 на невостребованную земельную долю в размере № га; признать право муниципальной собственности МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области на невостребованную земельную долю ФИО1, площадью № га, в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения определив местоположение: 

<

адрес>

В судебное заседание представитель истца администрации МО Соль-Илецкий городской округ не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Просит о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, место его жительства неизвестно.

На основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 17 декабря 2024 года в качестве представителя ответчика ФИО1 назначен адвокат Бондаренко Н.М.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон, при имеющихся сведениях об извещении. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат Бондаренко Н.М. против удовлетворения исковых требований возражала, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку позиция ответчика по делу ей неизвестна. 

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснение явившегося участника процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон от 24 июля 2002 года №101) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101 орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101).

Пунктом 7 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101 предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно статье 10 Закона Оренбургской области от 17 марта 2003 года №118/16-III-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» сообщения о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, список невостребованных земельных долей, извещения о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки и извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков опубликовываются в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельных участков в порядке и в сроки, установленные федеральным законом.

Часть 6 статьи 9 данного Закона Оренбургской области предусматривает, что земельная доля может быть признана невостребованной в порядке, установленном федеральным законом. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном федеральным законом порядке невостребованными.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании распоряжения администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области № от 14 июня 1994 года ФИО1 передана доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью № га, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю № серии №, регистрационная запись № от 26 июля 1994 года.

Перовским территориальным отделом МО Соль-Илецкого городского округа Оренбургской области был составлен список лиц, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трёх и более лет подряд, куда была включена земельная доля, принадлежащая ФИО1, список и извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности были опубликованы в сетевом издании – «Правовой портал МО Соль-Илецкий городской округ и на информационном стенде Перовского территориального отдела администрации МО Соль-Илецкого городского округа. Возражений на список не поступило.

Из протокола собрания собственников земельных долей от 28 июня 2024 года усматривается, что собрание признано несостоявшимся, в связи с отсутствием кворума.

Поскольку общее собрание не состоялось, постановлением администрации МО Соль-Илецкого городского округа № от 15 августа 2024 года утверждён список невостребованных земельных долей, расположенных на территории 

<

адрес> ФИО1 в данном списке указан под номером №.

С момента публикации списка невостребованных земельных долей в письменной форме принимались возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявлявшие возражения и представлявшие в обоснование подтверждающие документы, исключались из указанного списка.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером № ФИО1 предоставлена доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № однако ФИО1 не распорядился своей земельной долей, не предпринял каких-либо мер по надлежащему её использованию в соответствии с действующим законодательством, в течение трех и более лет подряд.

Принимая во внимание изложенное и, учитывая, что ФИО1 не предпринято мер по регистрации права собственности на земельную долю в установленном действующим законодательством порядке, земельная доля не используется в соответствии с ее назначением более трех лет, что свидетельствует о фактическом отказе собственника от прав на имущество, доказательств обратного стороной ответчика, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на невостребованную земельную долю в размере № га.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области на невостребованную земельную долю ФИО1, площадью № га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.А. Бобылева

Решение суда в окончательной форме принято 09 января 2025 года

Судья Л.А. Бобылева