№2-2308/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Г,П., ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортсоатн о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 Г,П., и ФИО2, обратились в суд с иском о признании за ними право собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес>, указывая, что строения возведены ими самовольно. В обоснование иска указано, что истцам старое домовладение принадлежит на основание договора купли продажи от 1973 года. и 1988 года. В 2006 году, истцы произвели капитальный ремонт дома, а именно построили мансарду, заменили полы, лаги, окна, двери, на данный момент постоянно проживает по указанному выше адресу, другого жилья не имеют. Между соседями подписан акт согласование границ. Согласно выписки из ЕГРП по РБ г.Уфа, от 2018 года, установлено, что жилой дом по адресу 

<

адрес>, арестов, обременений на данный момент не имеет. В 2017 году получен технический паспорт на строения. Земельный участок по данному адресу согласно выписке из ЕГРП от 07.05. 2018 года, оформлен в обще долевую собственность под жилую застройку. Истцы на судебное заседание не явились и направили заявление в письменное форме заявление о рассмотрение дела без их участия.

Истцы в судебное заседание не явились, через своего представителя просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования и просил суд признать право собственности за истцами..

Представитель ответчика в судебном заседание иск не признал и просил отказать в удовлетворение иска.

Суд с учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой следует, что постройка не представляет угроз жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным, санитарно -эпидемиологическим нормам и противопожарным нормам. 

На основании этого заключения можем сделать вывод, что дом, в котором проживают истцы, является жилым, отвечающим градостроительным, санитарным и противопожарным норма, не создающим угрозу жизни и здоровью граждан, что также подтверждается техническим паспортом.

Согласно ч.3 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как установлено судом, истцы постоянно проживают по адресу 

<

адрес>, и впоследствии принимали участие в обустройстве данных строений.

При этом судом установлено, что между соседями подписан акт согласование границ земельного участка.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014г. признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка

Анализируя предоставленные доказательства в их совокупности и их взаимную связь, суд считает, что признание права собственности на жилой дом не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Жилым домом и земельным участком семья истицы правомерно пользуются с 1980 года. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Сохранение жилого дома в реконструированном состоянии за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцами, в судебном заседании не установлено. Таким образом, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Г,П. и ФИО2, к Администрации ГО г. Уфа, РБ, о признание права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости удовлетворить.

Признать право обще долевой собственности за ФИО1 Г,П., 66/100 долей на самовольно реконструированный объект недвижимости, жилой дом, согласно техническому паспорту за №, от 28.11. 2017 года, состоящий из Литеров А, А1, А2, А3, А4, А5, а1, а2, общей площадью – 156, 2 кв.м., находящийся по адресу 

<

адрес>.

Признать право обще долевой собственности за ФИО2, 44/400 долей на самовольно реконструированный объект недвижимости жилой дом согласно техническому паспорту за №, от 28. 11. 2017 года, состоящее из: Литера А, А1, А2, А3, А4, А5, а1, а2, - общей площадью 156,2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по республике Башкортостан

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов