Дело № 2-1312/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 24 мая 2018 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующей судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Родионовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству 

<

адрес>» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству 

<

адрес>», в лице своего представителя, действующего по доверенности, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 251547,30 рублей за период с Дата по Дата. 

Обосновывая заявленные требования, истец указал, что ответчик ФИО3 с Дата проживал в 

<

адрес>, 45-14, являясь нанимателем квартиры по договору социального найма. Ответчик ФИО2 проживала в данной квартире с Дата и являлась членом семьи ФИО3 А с Дата по Дата год она являлась нанимателем квартиры. По данным ЕИРЦ 

<

адрес> оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась надлежащим образом с января 2011 года. Сумма долга по состоянию на Дата составляет 251547,30 рублей. 

Истец просит взыскать с ФИО3 долг за период с Дата по Дата в размере 126557,84 рублей, солидарно с ФИО3 и ФИО2 за период с Дата по Дата в сумме 118000,66 рублей, с ФИО2 за период с Дата по Дата в размере 6988,80 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования поддерживал. 

Ответчик ФИО3 иск не признал. Ходатайствовал о применении срока исковой давности. 

Ответчик ФИО2 иск не признала. Ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав ответчиков, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

На основании обменного ордера № от Дата ФИО3 с составом семьи – дочь ФИО5, была предоставлена 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно справке о регистрации формы 9 ФИО5 выехала Дата. ФИО2 вселилась в названную квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения Дата, а Дата она стала нанимателем указанной квартиры по договору социального найма №, заключённому с администрацией муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>. 

ФИО3 выехал из указанной квартиры Дата, что следует из справки о регистрации формы 9.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, до Дата ФИО3 как наниматель 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> несёт обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что установлено статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ФИО2 как член дееспособный семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несёт солидарную с нанимателем – ФИО3 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Истец обратился в суд Дата, ответчики просят применить срок исковой давности, установленный статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляющий три года. Таким образом, задолженность может быть взыскана за период с Дата до требуемого истцом Дата. 

За период с Дата по Дата ФИО3 и ФИО2 солидарно несут ответственность за оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

За период с Дата по Дата ФИО2 отвечает самостоятельно сначала как наниматель жилого помещения, а с Дата – как собственник на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан и в соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения в период проживания ФИО2 с Дата по Дата не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Жилое помещение было занято ответчиком именно на основании договора социального найма, так как ею, а равно собственником жилого помещения – местной администрацией, совершались конклюдентные действия, свидетельствующие о реализации прав по договору социального найма и несении обязанностей.

Согласно представленному истцом расчёту за январь 2015 года начислено 7442,41 рубля. Учитывая, что январь учтён судом с 12 числа, оплата за январь будет составлять 7442,41/31х20=4801,55 рублей. За февраль 2015 года начислено 8785,51 рубль, из которых оплачено 6364,04 рубля; за март 2015 года начислено 8188,47 рублей, из которых оплачено 3271,23 рубля, за апрель 2015 года начислено 7187,26 рублей, оплачено 6548,87, за май 2015 года начислено 7465,24 рублей, оплачено 3272,14 рублей, за июнь 2015 года начислено 5880,15 рублей, оплачено 3270,07 рублей, за июль 2015 года начислено 4102,53 рубля, оплачено 2492,80 рублей, за августа 2015 года начислено 4103,20 рубля, оплаты не было, за сентябрь 2015 года начислено 4103,29 рублей, оплаты не было, за октябрь 2015года начислено 4103,33 рубля, оплачено 4491,17 рублей, за ноябрь 2015 года начислено 5895,39 рублей, оплачено 2170,11 рублей, за декабрь 2015 года начислено 7423,11 рублей, оплачено 4137,41 рублей, за январь 2016 года начислено 7617,31 рублей, оплаты не было, за февраль 2016 года начислено 10212,65 рублей, оплачено 1954,96 рублей. за март 2016 года начислено 8885,99 рублей, оплачено 22487,19 рублей, за апрель 2016 года начислено 6465,31 рублей, оплаты не было, за май 2016 года начислено 6510,68 рублей, оплаты не было, за июнь 2016 года начислено 6520,82 рублей, оплаты не было, за июль 2016 года начислено 6539,47 рублей, оплаты не было, за август 2016 года начислено 6442,30 рублей, оплаты не было, за сентябрь 2016 года начислено 6172,41 рубля, оплаты не было, за октябрь 2016 года начислено 5870,12 рублей, оплаты не было, за ноябрь 2016 года начислено 5870,16 рублей, оплаты не было, за декабрь 2016 года начислено 7428,84 рублей, оплата произведена на сумму 5870,27 рублей. Так как декабрь 2016 года учитывается до 12 числа, сумма оплаты за данный месяц будет составлять 7428,84/31х12=2875,68 рублей, а сумма оплаты за декабрь будет учитываться в размере 5870,27/31х12=2272,36 рублей.

Таким образом, с ФИО3 солидарно с ФИО2 должен быть взыскан долг с учётом оплат в размере 89289,58 рублей.

Конкретно с ФИО2 подлежит взысканию долг в размере: за декабрь 2016 года – 4553,16 рублей, оплачено 3597,91 рубль, за январь 2017 года начислено 4259,03 рублей, за февраль 2017 года начислено 6352,07 рублей, оплачено 5006,07 рублей, за март 2017 года начислено 5931,26 рублей, оплачено 4248,95 рублей, за апрель 2017 года начислено 6119,02 рублей, оплачено 8225,97 рублей, за май 2017 года начислено 4084,09 рублей, оплата не производилась, за июнь 2017 года начислено 4161,57 рублей, оплата не производилась. Так как истец просит взыскать задолженность до Дата, за данный период подлежит взысканию 4161,57/30х14=1942,07 рублей. Всего с ФИО2 должно быть взыскано 12161,80 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 солидарно в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству 

<

адрес>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в сумме 89289 (восемьдесят девять тысяч двести восемьдесят девять) рублей 58 копеек. 

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству 

<

адрес>» государственную пошлину по 1439 (одной тысяче четыреста тридцати девяти) рублей 34 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству 

<

адрес>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в сумме 12161 (двенадцать тысяч сто шестьдесят один) рубль 80 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству 

<

адрес>» государственную пошлину в размере 486 (четыреста восемьдесят шесть) рублей 47 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято Дата.

Судья: Ю.В. Красоткина