Дело № 2-1006/2024

УИД 47RS0003-01-2024-000386-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 27 мая 2024 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В., 

с участием помощника Волховского городского прокурора Адмираловой Е.А., 

при секретаре Гладких Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ******, указав, что является собственником данного жилого дома. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с 15.02.2002 матерью истца ФИО3 в принадлежащем ей жилом доме площадью 50,5 кв.м с кадастровым № ******, по адресу: ****** который полностью сгорел 19.12.2003. ФИО3 умерла ******. В соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 05.09.2023 право собственности ФИО3 на жилой дом площадью 50,5 кв. м с кадастровым № ****** по адресу: ****** судом прекращено, за истцом ФИО1 было признано право собственности на жилой дом площадью 263, 5 кв.м, возведенный по данному адресу. Ответчик не является членом семьи ФИО1, истцу не известно место пребывания ответчика, регистрация ответчика носит формальный характер, что явилось основанием для обращения в суд с настоящими требованиями. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ. Представитель истца, действующий на основании ордера, адвокат Рогов О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, просил удовлетворить. 

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца адвоката Рогова О.В., заключение участвующего в деле помощника Волховского городского прокурора Адмираловой Е.А., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 05.09.2023 решение Волховского городского суда Ленинградской области от 04.08.2022 по иску ФИО1 к ФИО4, администрации Новоладожского городского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области об исключении земельного участка и жилого дома из состава наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок и жилой дом отменено, по делу принято новое решение. 

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, администрации Новоладожского городского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области об исключении земельного участка и жилого дома из состава наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок и жилой дом – удовлетворить частично.

Исключить жилой дом, площадью 50,5 кв.м, с кадастровым № ******, находящийся по адресу: ******., из состава наследственного имущества после смерти Т.С.С., умершей ******.

Прекратить право собственности Т.С.С. на жилой дом, площадью 50,5 кв.м, с кадастровым № ******, находящийся по адресу: ******. 

Признать за ФИО1 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 232 кв.м, с кадастровым № ****** находящийся по адресу: ******. 

Право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2232 кв.м, с кадастровым № ****** находящийся по адресу: ****** признать за ФИО4

Исключить жилой дом, площадью 263,5 кв.м, находящийся на земельном участке, с кадастровым № ******, расположенном по адресу: ****** из состава наследственного имущества после смерти Т.С.С., умершей ******.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 263,5 кв.м, находящийся на земельном участке с кадастровым № ****** расположенном по адресу: ******.

В удовлетворении остальных исковых требования ФИО1 –отказать – отказать.

Перечислить ООО «Северо-Западное бюро судебных экспертиз» денежные средства в размере 35000 рублей, внесенные ФИО5 на счет Ленинградского областного суда по чеку-ордеру от 19 мая 2023 г.

Обстоятельства, установленные при рассмотрении гражданского дела № ****** по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Волховского городского суда Ленинградской области рассмотренного по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, а наличие постоянной регистрации в квартире, принадлежащем гражданину на праве собственности, не может повлечь за собой каких-либо прав, в том числе и право бессрочного проживания в данном жилом помещении.

Согласно сведениям ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области от 06.03.2024 исх. № ****** ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 15.02.2002 по настоящее время по адресу: ******. 

Как установлено судом первой и апелляционной инстанций, согласно справке № ****** отдела пожарной охраны УГПС Ленинградской области № ****** от 9 марта 2004 года, жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО3, площадью 50,5 кв.м с кадастровым № ******, расположенный по адресу: ******, полностью сгорел 19 декабря 2003 г

Таким образом, 15.02.2002 ответчик ФИО2 был зарегистрирован по адресу: ****** предыдущим собственником жилого дома по адресу: ****** - ФИО3 в доме который в последствии сгорел. 

Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла ******.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 05.09.2023 право собственности ФИО3 на жилой дом, площадью 50,5 кв.м, с кадастровым № ****** находящийся по адресу: ****** прекращено. 

Из содержания апелляционного определения от 05.09.2023 следует, что вместо сгоревшего в ****** году деревянного жилого дома с кадастровым № ******, площадью 50,5 кв.м, ****** года постройки кадастровой стоимостью 199 772 руб. 45 коп. ФИО1 возведен новый трехэтажный кирпичный жилой дом площадью 263,5 кв.м, 2020 года постройки стоимостью 5 012 000 руб. 00 коп.

Поскольку у ФИО1 с момента открытия наследства возникло право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ******, на котором расположен дом, являющийся самовольной постройкой, учитывая, что дом соответствует градостроительным, противопожарным, строительным, санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, прав других лиц не нарушает, угрозу жизни не создает, судебная коллегия признала за истцом право собственности на жилой дом, площадью исключив его из состава наследственного имущества ФИО3

Вместе с тем, ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по спорному адресу. 

Регистрация ФИО2 в доме истца ограничивает его права, как собственника в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, что явилось основанием для обращения в суд с настоящими требованиями. 

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось, обратного в материалы дела не представлено. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 право пользования жилым домом площадью 263,5 кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым № ******, по адресу: ****** не приобрел. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

признать ФИО2, ****** года рождения, паспорт серии № ******, выданный ****** ******, не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ******. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ****** года рождения с регистрационного учета по адресу – ******. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Максимова Т.В.

Мотивированное решение составлено 03 июня 2024 года

Судья: подпись Максимова Т.В.