Дело № 2-2346/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 город областного значения Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Смирновой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Кривель», третье лицо: Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, о признании права собственности на садовый домик,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание (садовый домик), назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В обосновании исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании его личного заявления он был включен в члены СНТ «Кривель» и ему был выделен земельный участок №.

На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ истец своими силами и за счет собственных средств построил садовый домик.

Своевременно и надлежащим образом истцом не были оформлены правоустанавливающие документы на данный дом.

Сейчас у истца возникла необходимость узаконить свои права на вышеуказанное недвижимое имущество. 

Однако, в связи с тем, что истец своевременно не оформила правоустанавливающие документы на садовый домик, не представил его к приемке в эксплуатацию, в связи с этим в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект в Борском отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

С момента постройки и по настоящее время истец владеет и пользуется садовым домиком как собственник, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества. Просит суд удовлетворить требования и признать за ним право собственности на нежилое строение – садовый домик.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.33).

Представитель СНТ «Кривель» в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО2 (по доверенности) против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Выслушав объяснения представителя Администрации города Бор, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.222 ГК РФ: 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления ФИО1 он был включен в члены СНТ «Кривель» и ему был выделен земельный участок №, что подтверждается Выпиской из протокола общего собрания СНТ «Кривель» от ДД.ММ.ГГГГ и Справкой председателя СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5). 

На данном земельном участке истец ФИО1 М,П. построил садовый домик.

Судом установлено, что садовый домик построен ФИО1 своими силами и за свой счет, данный факт подтверждается материалами дела. 

Согласно технического плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г.Бор, территория СНТ «Кривель» (Редькинский сельсовет), участок 189 имеет площадь 81,0 кв.м (л.д.6-11).

Данный объект недвижимого имущества соответствует всем строительным, градостроительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующим техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в материалах дела.

Суд принимает во внимание, что земельный участок предоставлен на законном основании – в собственность разрешенное использование – для комплексного освоения в целях жилищного строительства, возведенный жилой дом соответствует целевому назначению земельного участка, данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку садовый домик построен истцом на собственные средства и своими силами, с соблюдением закона и иных правовых актов, на земельном участке, отведенном ему на законном основании, в связи с этим суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на указанный объект недвижимости.

Материалы дела не имеют доказательств того, что данный садовый дом существенно нарушает градостроительные и строительные нормы и правила возведенных построек.

Также в ходе судебного заседания судом не установлено, и не представлено доказательств, что данной постройкой нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается ли угроза жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства дают основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (садовый домик), назначение: нежилое, общей площадью 81 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 7 августа 2018 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу