Дело № 2-2640/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., с участием прокурора Титаренко С.В., при секретаре Тёгай И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах ФИО2 к ФИО3 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ её дочь ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: XXXX, ответчик зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ года, однако не проживает с ДД.ММ.ГГ года, не несет расходов по содержанию жилого помещения, фактически семейные отношения прекращены по инициативе самого ответчика, его место нахождения неизвестно. Сделка дарения совершена между ответчиком и истцом, при этом даритель не сохранил за собой право пользования и проживания в отчуждаемом жилом помещении. Ответчик является отцом ФИО2 на протяжении двух лет по спорному адресу не проживает, свои родительские обязанности перед дочерью не выполняет. Поскольку регистрация ответчика нарушает права собственника заявлен настоящий иск о выселении.

В судебном заседании законный представитель ФИО2 поддержала исковые требования, пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года она состояла в браке с ответчиком, в период брака в ДД.ММ.ГГ году на имя супруга было приобретено спорное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГ году отец подарил квартиру дочери, сделка совершена без обременения, фактически ответчик не проживает по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ года, выехал без принуждения, отношения не поддерживает, алименты на содержание ребенка не выплачивает, его место нахождения никому не известно. В ДД.ММ.ГГ году умерла его мать, проститься с ней он не пришел, погребение она организовывала сама. В интересах дочери она желает улучшить жилищные условия, а продать квартиру, где прописан ответчик, затруднительно. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, возражения ответчика относительно требований истца в суд не поступили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

При этом статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу XXXX.

Договор дарения заключен между ФИО3 и ФИО2, при этом даритель не сохранил за собой право пользования и проживания в отчуждаемом жилом помещении. 

Разрешая спор, суд учитывает, что единоличное право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО3 значится зарегистрированным по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ года, однако, как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не используют жилое помещение по его прямому назначению, спорное жилье не является местом его жительства, бремя по содержанию жилого помещения он не несет, какого-либо соглашения о праве пользования и проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного ответчиком не предоставлено. 

Требование истца освободить жилое помещение ответчик не исполняет.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается. 

Ответчик достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представил. 

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, требования истца в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу XXXX, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации лица в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 июля 2017 года.

Председательствующий И.Н. Веригина