дело № 2-295/2019

24RS0054-01-2019-000052-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года город Ужур 

Ужурский районный суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Соловьевой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Стонт Н.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 29.08.2018 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире постоянно зарегистрирован сын бывшего собственника ФИО2. Согласно пункту 10 договора купли-продажи от 29.08.2018 ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней, но условия договора не выполнил. В настоящее время местожительство ответчика истцу неизвестно. Принадлежащая истцу квартира не является местом жительства ответчика. ФИО2 не является членом ее семьи и не вселялся ею в качестве такового. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета не всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает, нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Истец просит признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, дополнительно суду пояснила, что в принадлежащей ей квартире живет ее дочь Р.А.Ю. Вещей ФИО2 в жилом помещении не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомить ответчика о дате судебного заседания не представилось возможным. Почтовые отправления, направленные по месту регистрации ответчика, возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Стонт Н.В. считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку его непроживание в квартире носит добровольный и длящийся характер.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5 часть 3 статьи 11 ЖК РФ). 

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). 

Законом Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абзац 8 статьи 2 Закона). 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью истца ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 29.08.2018.

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.09.2018.

Согласно пункту 10 договора на момент его подписания в жилом помещении на регистрационном учете состоят продавец К.В.П., а также ее сын ФИО2, которые по достигнутому соглашению сторон обязуются в течение 30 календарных дней оформить необходимые документы и сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 16.01.2019 на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоит ФИО2.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в квартире истца, в ней не проживает, вселиться в квартиру не пытался, личных вещей ответчика в данной квартире не имеется, участия в содержании жилого помещения не принимает. Доказательств обратного, а также совершения ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в квартиру, суду не представлено. 

Суд приходит к выводу, что непроживание ФИО2 в квартире носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчика в проживании в жилом помещении. Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении квартиры.

Учитывая изложенное, а также, что ответчик не является членом семьи истца, которая является собственником жилого помещения, какие-либо соглашения между истцом и ответчиком по порядку пользования квартирой отсутствуют, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Россия

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Об отмене заочного решения ответчиком может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления в Ужурский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения, а также в апелляционном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2019 года.