Дело № 2-69/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

с участием истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика адвоката Пилюгиной В.В.,

при помощнике судьи Зазулиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ..., истцы являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ...

С ... истцы зарегистрировали и вселили в квартиру своего знакомого ФИО3, который проживал в квартире, но затем в сентябре ... года выехал, забрав все свои вещи.

От добровольного снятия с регистрационного учета в квартире ответчик отказался, сменил номер мобильного телефона. О месте жительства ответчика с конца сентября ... года истцам ничего неизвестно.

Поскольку из-за регистрации ответчика в квартире, истцы несут дополнительные расходы по уплате за жилищно-коммунальные услуги и вынуждены обращаться в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., поддержали в полном объеме, пояснили, что ответчик с сентября ... года в квартире не проживал и местонахождение его им не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место пребывания ответчика суду неизвестно, в связи с чем его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляла адвокат Пилюгина В.В., которая возражала относительно удовлетворения иска.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании показали, что ФИО6 проживал по адресу: ..., но с сентября ... года там не проживает и его местонахождение неизвестно.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетелей, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ..., ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....

С ... ФИО1, ФИО2 зарегистрировали и вселили в квартиру своего знакомого ФИО3, который проживал в квартире, но затем в сентябре ... года выехал, забрав все свои вещи.

Согласно акту от ..., ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрирован, но фактически не проживает с сентября ... года, место фактического жительства не известно, что подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5 

Ответчик по месту регистрации: ... зарегистрирован, но не проживает, не несет расходы по содержанию жилья, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим ФИО1, ФИО2

С учетом указанных обстоятельств, поскольку соглашения о порядке пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартиры с ответчиками не заключалось, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: