Дело № 2- 1656/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Наше жилище» об оспаривании решения собрания,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к ТСН «Наше жилище» ссылаясь на то, что 7.12.2018г. в сети Интернет истец ознакомился с письмом от 4.12.2018г. в приложении которого имелись фотокопии протокола №1 общего собрания членов ТСН «Наше жилье» в форме очно-заочного голосования, проводимого в период с 11.11.2018г. по 26.11.2018г. 

С указанным решением истец не согласен поскольку отсутствовал необходимый кворум для проведения собрания, бюллетени для голосования не соответствуют заявленной ранее повестке дня собрания, были приняты решения не включенные в повестку дня, а так же не относящиеся к компетенции общего собрания.

На основании изложенного истец просил признать ничтожным решения общего собрания членов ТСН «Наше жилье» проводимого с 11.11.2018г. по 26.11.2018г.

Истец, а так же его представитель, действующий на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивали на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Представитель ответчика, действующая на основании устава, председатель правления ТСН «Наше жилище» ФИО3 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, представила отзыв.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками объектов недвижимости расположенных ... в 2016г. было создано товарищество собственников недвижимости «Наше жилье».

Истец членом товарищества собственников недвижимости «Наше жилье» не является и никогда не являлся.

С момент ввода скважины и водопровода в эксплуатацию 17.11.2003 г. жители 10 квартала пользовались ими по назначению и владеют скважиной, водонапорной башней и водопроводом, оплачивают потребление электроэнергии, производят за свой счет необходимое техническое и иное обслуживание, как самой скважины, водонапорной башни, водопровода, так и земельного участка, на котором они расположены. ТСН «Наше жилище» было создано на основании Протокола общего собрания собственников недвижимости от 11.09.2016 г. с целью осуществлять хозяйственную деятельность в отношении общего имущества, надлежащего оформления имущества в соответствии с законом. С 20.09.2016 г. ТСН «Наше жилище» зарегистрировано в УФНС. 

Решением Аксайского районного суда от 23.12.2016г. судом признано за ТСН «Наше жилье» право собственности на сооружения: артезианскую скважину, трубопроводную магистраль, башню водонапорную Рожковского, решение вступило в законную силу.

В период с 11.11.2018г. по 26.11.2018г. членами товарищества собственников недвижимости «Наше жилище» было проведено очередное собрание. 

Согласно ч.1 ст. 135 ЖК РФтовариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственниковпомещений в многоквартирном домедля совместного управления общимимуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах илиимуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществомв многоквартирном домелибо совместного использования имущества, находящегося в собственностисобственников помещений в нескольких многоквартирных домах,или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексомпомещениями в данных многоквартирных домах илиданными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управлениямногоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, илиимущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно п.1 ст. 181.3 ГК РФрешение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений п.1 ст. 181.4 ГК РФрешение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п.2 ст. 181.4 ГК РФрешение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено(п.3 ст. 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст. 181.4 ГК РФ).

Положения, касающиеся ничтожности решения собрания приведены в ст. 181.5 ГК РФ согласно которой:Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п.6 ст. 46 ЖКРФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Согласно ч.1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод и законных интересов истца.

С учетом данных требований закона, со стороны истца не представлено достоверных и допустимых доказательств тому, что общее собрание собственников недвижимости от ... г.-... г. является недействительным либо ничтожным, и что его права проведенным собранием были нарушены или повлекли для него существенные неблагоприятные последствия.

Так же суд учитывает то, что голос истца не могли повлиять на принятие оспариваемых решений, при этом указанные решения не влекут существенные неблагоприятные последствия для истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд ... в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено ... г..

Судья: