ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Рафиковой И.Н, при секретаре Орловой Е.Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5214/2017 по иску индивидуального предпринимателя М.Л.П. к О.Н.Г. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что 01.06.2017 между ИП М.Л.П. и О.Н.Г. был заключен договор аренды № от Дата, в соответствии с условиями которого Ответчику передано в пользование нежилое помещение общей площадью 47,5 кв.м., имеющее на поэтажном плане 1 этажа: 9-15, 15а, 16, которое расположено в здании по адресу: Адрес. 

Сумма оплаты по договору была установлена в размере ........ руб. в месяц и вносится не позднее 1 числа месяца в форме предоплаты. Ответчик приняла помещение Дата, что подтверждается актом приема-передачи. Также ответчиком была внесена сумма арендной платы в размере ........ рублей с Дата по Дата. В дальнейшем ответчиком по настоящее время арендная плата не вносится. 

Дата О.Н.Г. была направлена претензия с требованием уплаты задолженности. Ответа на данную претензию не поступало.

Также договором предусмотрено, что за несвоевременное перечисление арендной платы ИП М.Л.П. вправе требовать с О.Н.Г. уплату неустойки в размере 0,1 % от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. 

В ходе судебного разбирательства, в порядке п. 1 ст. 39 ГПК РФ истцом уточнены исковые требования, в которых истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере ........ рублей, неустойку в размере ........ рублей, возврат госпошлины в размере ........ рублей. 

Истец ИП М.Л.П.. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседание представитель истца по доверенности Р.И.Е. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик О.Н.Г. в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил. С учетом согласия представителя истца и положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что Дата между истцом ИП М.Л.П. и ИП О.Н.Г. заключен договор аренды № нежилого помещения, общей площадью 47,5 кв.м., имеющее на поэтажном плане 1 этажа: 9-15, 15а, 16, которое расположено в здании по адресу: Адрес.

Согласно сведениям ЕГРИП по состоянию на Дата индивидуальный предприниматель О.Н.Г. Дата прекратила деятельность в связи с принятием ею соответствующего решения. 

Согласно п. 3.1. договора аренды ежемесячная арендная плата установлена в размере ........ рублей в период с Дата по Дата. Сумма арендной платы вносится ежемесячно не позднее 1 числа расчетного месяца без предварительного выставления счета арендодателем. 

Арендатор О.Н.Г. приняла указанное нежилое помещение, о чем свидетельствует акт приема-передачи от Дата.

Как указал истец, О.Н.Г. были нарушены условия договора аренды по своевременному внесению арендной платы.

Как следует из расчета, задолженность по арендной плате с Дата по Дата составляет ........ рублей. Суд принимает расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, свой расчет за указанный период ответчик суду не представила.

Ответчиком О.Н.Г. не представлено доказательств оплаты по арендной плате за период с Дата по Дата.

В связи с чем, подлежат удовлетворению исковые требования ИП М.Л.П. о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в указанном размере. 

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 7.1. договора аренды за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки в размере 0,1 % от неуплаченной суммы арендной платы, за каждый день просрочки. 

Согласно расчету, размер неустойки за период с Дата по Дата составляет ........ руб. Указанный расчет проверен судом и признан верным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки в полном объеме.

Каких-либо иных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих выводы суда, сторонами представлено не было.

Согласно ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с О.Н.Г. в пользу ИП М.Л.П. подлежит взысканию госпошлина в размере ........ руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ИП М.Л.П. удовлетворить.

Взыскать с О.Н.Г. в пользу ИП М.Л.П.

задолженность по арендной ........ рублей 

неустойку в размере ........ рублей, 

расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ рублей. 

Решение может быть обжаловано истцом в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлен 12.12.2017.

Ответчиком, не присутствующим в суде, путем обращения с заявлением о пересмотре решения в Октябрьский районный суд в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Судья Рафикова И.Н.