Дело № 2 - 1205 /18 

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

город Чусовой 25 октября 2018 года 

Чусовской городской суд Пермского края в составе : председательствующего судьи С.В. Азановой, 

с участием прокурора Дружковой Е.В., 

истца ФИО1, 

представителя истца адвоката Шардиной О.В., предъявившей ордер № 006414 от 24.10.2018, 

при секретаре судебного заседания Тюминой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, о снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 .... года рождения обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., о его выселении из занимаемого помещения и о снятии его с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что ФИО2 ( брат истца) был вселен в квартиру по адресу: ..., .... для проживания с условием оплаты жилищно-коммунальных услуг. Квартира на праве собственности принадлежит дочери истца несовершеннолетней ФИО3 на основании договора дарения от ..... 

ФИО2, проживая в жилом помещении, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате, не работает, не содержит жилье в надлежащем состоянии. В добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается. 

В судебном заседании истец и представитель истца адвокат Шардина О.В. настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Дополняя друг друга пояснили, что ФИО2 уведомлен об освобождении квартиры, .... ФИО4 приходила в квартиру по адресу : ..., просила брата освободить ее, однако он отказался. .... ФИО1 также приходила в квартиру, в квартире находились личные вещи ответчика, предметы личной гигиены, продукты питания, то есть ее требование об освобождении квартиры не было исполнено. Настаивают на удовлетворении исковых требований, так как самостоятельно ФИО1 не имеет возможности выселить ФИО2 из занимаемого помещения. 

Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту его жительства, являющегося местом регистрации, судебное извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения. Суд считает извещение ответчика ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела надлежащим. 

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания При этом, необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Поскольку доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиком не предоставлено, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Третье лицо МО МВД России «Чусовской» в судебное заседание представителя не направили, оставили разрешение иска на усмотрение суда. 

Суд, заслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, с учетом заключения прокурора об удовлетворении исковых требований, приходит к следующим выводам. 

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО3 .... года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... 1, что подтверждается договором дарения от .... (л.дл.14) право собственности зарегистрировано и имеется запись в ЕГРН от .... ... ( л.д.15). 

ФИО1 согласно свидетельства о рождении ... ... является матерью несовершеннолетней ФИО3 .... года рождения ( л.д.13). 

Согласно справки паспортиста ООО « Регион» от .... ( л.д.18) ФИО2 зарегистрирован на постоянное место жительства с .... по настоящее время по адресу: ... 1. 

Исходя из объяснений истца, которые не опровергнуты ответчиком, следует, что ФИО1 (законный представитель несовершеннолетнего собственника ... года рождения) дала согласие на вселение и проживание ФИО2 в жилом помещении по адресу : ... на праве безвозмездного пользования жилым помещением. ФИО2 был обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению, срок пользования жилым помещением не оговаривался. 

Обстоятельства вселения ФИО2 на условиях безвозмездного найма, с оплатой жилищно-коммунальных услуг в отношении вышеуказанного жилого помещения в судебном заседании подтвердил свидетель ... который пояснил, что ему известно со слов ФИО1 и ее отца ФИО5, что после освобождения ФИО2 из мест лишения свободы сестра ФИО1 разрешила ему проживать в квартире по ... (точного адреса не знает), с условием оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Возникшие между сторонами отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением соответствуют критериям, установленным ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации для договора безвозмездного пользования.

Несоблюдение письменной формы сделки само по себе не влечет недействительность договора безвозмездного пользования. 

В соответствии со ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно вышеперечисленной нормы следует, что если срок договора безвозмездного пользования не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок, в этом случае каждая сторона в любое время вправе отказаться от договора безвозмездного пользования недвижимого имущества. 

Ответчик ФИО2 не исполнил требование ФИО1 об освобождении из жилого помещения, факт направления требования об освобождении квартиры в письменной форме подтвержден направлением заказного письма от ..... 

Как следует из пояснений истца, не опровергнутых в судебном заседании ответчиком, по состоянию на .... в квартире по адресу : ..., ... находятся личные вещи ФИО2. 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями и счетами об оплате жилищно-коммунальных услуг, выставленных ФИО1 (законному представителю несовершеннолетнего собственника). 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО1 расторгла договор безвозмездного пользования жилым помещением с ФИО2, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением и проживает в нем незаконно, без согласия собственника. 

Признание ответчика утратившим правом пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства на основании п. «е» статьи 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации ... от ..... 

Согласно информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Чусовской» от .... ФИО2 значится зарегистрированным на постоянное место жительства по адресу: ..., 1, об отказе в добровольном порядке освободить жилое помещение в судебном заседании пояснила и ФИО1, с учетом вышеизложенного, имеются основания для выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ..., Электродеповская, ... без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Азанова