Дело № 2-456/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Растегина Р.В.,

при секретаре Калачевой Н.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 июня 2018 года в р.п. Иловля Иловлинского района Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание гаража и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Иловлинский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области (далее – администрация Иловлинского городского поселения), в котором просит признать за ним право собственности на автомобильный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 90 кв.м., кадастровый №:ЗУ1, на котором находится гараж, расположенный по тому же адресу. 

В обоснование своих требований истец указал, что гаражный кооператив «Гарант» начал оформление документов на земельный участок на строительство авто-гаражей в 1993-1994 годах.

Администрация п.г.т. Иловля постановлением от 14.01.1994 года №2 дала согласие на удовлетворение заявки кооператива «Гарант».

Гаражи построены согласно проекту отдела архитектуры и градостроительства.

Гаражом он пользуется с 1998 года и в связи с новыми требованиями российского законодательства ему необходимо зарегистрировать гараж и земельный участок в органах регистрации и платить положенный налог.

Гаражом он владеет открыто, под арестом, в залоге гараж не состоит, иных лиц имеющих правопритязания на гараж нет.

Не может зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. 

Истец, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверил представлять свои интересы ФИО1

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Иловлинского городского поселения, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений не представил, сведений о причинах неявки не представил.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации п.г.т. Иловля от 14.01.1994 года №2 было постановлено согласовать размещение земельного участка, площадью 0,5 га в п.г.т. Иловля и разрешить проектирование гаражей кооператива «Гарант». Застройщику оформить в районном отделе архитектуры и градостроительства (л.д.40).

Согласно представленной суду документации районный отдел архитектуры и градостроительства оформил все необходимые строительно-планировочные работы ГСК «Гарант» (л.д.41).

Таким образом, суд приходит к выводу, что на основании постановления администрации п.г.т. Иловля ГСК «Гарант» в 1994 году был выделен земельный участок для строительства гаражей и оформлена вся необходимая документация в соответствии с нормами законодательства, действующими на период спорных отношений.

01 июля 1994 года ГСК «Гарант» был постановлен на налоговый учет (л.д.33).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ГСК «Гарант» внесен в запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года (л.д.31-32).

Из материалов дела следует, что истец является членом ГСК «Гарант» (л.д.39).

Из справки, выданной ФИО2 администрацией Иловлинского городского поселения от 11.01.2017 г. №17 следует, что земельному участку и расположенном на нем гаражу постановлением главы администрации Иловлинского городского поселения от 18.06.2008 г. №86, присвоен почтовый адрес: р.

<

адрес> (л.д.30).

01 марта 2017 года на помещение гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес> был составлен технический план (л.д.11-29).

Из Устава ГКС «Гарант» следует, что член гаражно-строительного кооператива имеет право: по своему усмотрению в соответствии с законодательством распоряжаться гаражным боксом, в том числе продать, подарить.

Из п.3.3 Устава следует, что каждому члену кооператива предоставляется в полное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автотранспорта в соответствии с внесенным взносом и нормой площади, установленной для данной марки (л.д.34-37).

Согласно справке выданной председателем кооператива ФИО3, ФИО2 задолженности перед кооперативом не имеет (л.д.38).

Из справки, представленной начальником районного отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области застройка гаражных боксов проведена в пределах границ выделенного земельного участка, предоставленного ГСК «Гарант». Автогаражный бокс №39 принадлежит ФИО2, согласно Уставу он имеет право распоряжаться им на свое усмотрение (л.д.41).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области от 31 января 2017 года, сведения о зарегистрированных правах и обременениях на нежилое здание гаража, расположенное по адресу: рп. Иловля, 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.25).

Исходя из позиции, указанной в Определении Верховного Суда РФ от 15.02.2011 N 5-В10-95, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство в кооперативе или наличие права на паенакопления.

В соответствии с п.17 ст.53 ЗК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Анализ исследованных судом доказательств позволяет прийти к выводу о том, что спорный гараж возведен на отведенном кооперативу земельном участке, целевое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования, установленному для территориальной зоны, в пределах которой расположен гараж, истец является членом кооператива, который не имеет задолженности в части внесения взносов, и согласно Уставу имеет право распоряжаться спорным гаражом по своему усмотрению, в связи с чем требования истца в части признания за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца в части признания за ним права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств того, что спорный земельный участок когда-либо предоставлялся ФИО2, истцом и его представителем суду не представлено.

Напротив, из материалов дела следует и не оспаривается представителем истца, что спорный земельный участок предоставлялся ГКС «Гарант» в аренду для размещения на нем гаражей, что также следует из п.1.3 Устава ГКС «Гарант». 

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке, для чего проводится государственный кадастровый учет земельных участков, в результате которого участку присваивается кадастровый номер.

В силу ст. 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что фактически спорный земельный участок расположен на территории рп.Иловля, при этом в соответствии с требованиями действующего законодательства органами исполнительной власти данный земельный участок в пользу ГСК «Гарант» не отчуждался.

В связи с чем законных оснований для признания за ФИО2 права собственности на спорный земельный участок, к суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание гаража и земельный участок, удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО2 на авто-гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 90 кв.м., кадастровый №:ЗУ1, расположенный по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 июня 2018 года. 

Судья Р.В.Растегин