Дело № 2-915/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Болтушенко Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело 

по иску ФИО1 к производственному кооперативу «Бургенский», администрации сельского поселения «Шишкинское» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 05.02.2007г., заключенного с администрацией СП «Шишкинское». Первоначально квартира была предоставлена ему ПК «Бургенский» в 1984г. на основании договора найма жилья №. Указанная квартира расположена в жилом двухквартирном доме, расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности его супруге ФИО2 

Оформить приватизацию во внесудебном порядке истец не может, поскольку отсутствует собственник квартиры. 

Просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражает, в приватизации участвовать не намерена, о чем представила суду письменное заявление. 

Ответчик КП «Бургенский», надлежаще извещенный, в судебное заседание представителя не направил, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении, возражений по существу иска не представил. 

Ответчик Администрация СП «Шишкинское» надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных. 

Заслушав истца, ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, совместно с супругой ФИО2 с 1984г. по настоящее время зарегистрированы и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой № 333 от 04.05.2018г., выданной администрацией СП «Шишкинское» на основании похозяйственной книги № 14. 

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 на основании договора найма жилого помещения № 89 от 1984 г., заключенного между КП «Бургенский» и ФИО1

Данный договор юридической силы не имеет, однако его содержание свидетельствует о фактическом распоряжении данным жилым фондом КП «Бургенский». 

Как видно из материалов дела, 05.02.2007г. между администрацией СП «Шишкинское» и ФИО1 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 45 на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Жилой фонд совхоза в том числе и спорное помещение в установленном законом порядке в муниципальную собственность не был передан, вместе с тем бездействие уполномоченных органов по передаче жилого фонда в муниципальную собственность не может умалять права граждан на приобретения жилых помещений в собственность в порядке приватизации. 

Правоустанавливающего документа на данную квартиру не представлено.

Как видно из технического плана жилого помещения, квартира имеет общую площадь 47,8 кв.м.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>2 принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.10.2015г., выданного на основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.07.2015г.

Из справки администрации сельского поселения «Шишкинское» от № 292 от 19.04.2018г. следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества поселения отсутствует. 

Согласно справке № 33 от 04.05.2018г., выданной администрацией СП «Шишкинское» совместно с ФИО1 зарегистрирована его жена ФИО2

ФИО2 от права на приватизацию спорной квартиры отказалась, дала согласие на приватизацию квартиры, о чем имеется ее заявление. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность. 

Отсутствие собственника указанного жилого фонда препятствует реализации права истца на получение в собственность квартиры в порядке приватизации, отказ в которой по смыслу закона недопустим. 

Истец в приватизации жилья на территории г. Читы и Читинского района Забайкальского края не участвовал, зарегистрированных прав на объекты жилого назначения не имеет, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья от 19.04.2018г.

Согласно Уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю от 03.05.2018г., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество на ФИО1 

Поскольку истец ранее в приватизации жилья не участвовал, он имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

Вопрос о распределении судебных расходов суд считает возможным не рассматривать, так как истцом такое требование не заявлено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.

Председательствующий: Санданова Д.Б.