Дело №2-938/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ООО «ГеоСфера», кадастровый инженер ФИО5 об установлении факта наличия реестровой ошибки и исправлении ее путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и признании площади декларированной. 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд настоящим иском ссылаясь на то,что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 678 кв. м, расположенного по адресу: ....На указанном земельном участке истцом в 1997 году возведен жилой дом.

В целях выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка истец обратился в ООО «ГеоСфера». В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «ГеоСфера» ФИО5 при выполнении геодезических и кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № ... при наложении координат поворотных точек этого участка на кадастровый план территории выявлено, что его границы пересекают границы ранее учтенного уточненного земельного участка № ..., расположенного по адресу: ..., а также имеют несмежную границу с РУЗУ № ..., расположенного но адресу: ...

РУЗУ № ... не является смежным земельным участком с испрашиваемым уточняемым земельным участком № ... расположен через несколько участков Северо-восточнее. 

РУЗУ № ... является смежным земельным участком с испрашиваемым уточняемым земельным участком № ..., но по координатам, занесенным в ЕГРН расположен юго-западнее по отношению к испрашиваемому земельному участку № .... 

РУЗУ № ..., расположенный по адресу: ... не является смежным земельным участком с испрашиваемым уточняемым земельным участком с кадастровым № ..., но пересекает его границы. 

Было установлено, что координаты РУЗУ с кадастровыми номерами № ... определены со смещением относительно опорно-межевой сети.

Указано, что межевого спора между сторонами не имеется. Принадлежащий истцу земельный участок огорожен забором, его границы установлены на местности. 

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № ...78, являются ответчики ФИО2 и ФИО2. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ... ответчик ФИО3. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ... является ответчик ФИО4. 

В адрес ответчиков истцом были направлены претензии с просьбой исправить реестровые ошибки в местоположении границ принадлежащих им земельных участков, однако до настоящего времени уточнения не были внесены в ЕГРН. 

На основании изложенного, истец просил установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ФИО2 и ФИО2. 

Исправить наличие указанной реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ... путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и признания площади декларированной. 

Установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... принадлежащего ФИО3. 

Исправить наличие указанной реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и признания площади декларированной. 

Установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, в юго-восточном направлении 2300 м от центра х. Истомино, НСТ «Природа», участок № 1-38-2055а, принадлежащего ФИО4. 

Исправить наличие указанной реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ...,путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и признания площади декларированной. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании настаивала наисковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства. 

Ответчикив судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся, извещенных о дате рассмотрения гражданского дела в порядке ст. 167 ГПК РФ, ответчиков.

Третьи лица в судебное заседание явку представителя не обеспечили, извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 678 кв. м, расположенного по адресу: ....На указанном земельном участке истцом в 1997 году возведен жилой дом.

В целях выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка истец обратился в ООО «ГеоСфера». В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «ГеоСфера» ФИО5 при выполнении геодезических и кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № ... и при наложении координат поворотных точек этого участка на кадастровый план территории выявлено, что его границы пересекают границы ранее учтенного уточненного земельного участка № ..., расположенного по адресу: ... также имеют несмежную границу с РУЗУ № ..., расположенного но адресу: ....

РУЗУ № ... не является смежным земельным участком с испрашиваемым уточняемым земельным участком № ... расположен через несколько участков Северо-восточнее. 

РУЗУ № ... является смежным земельным участком с испрашиваемым уточняемым земельным участком № ..., но по координатам, занесенным в ЕГРН расположен юго-западнее по отношению к испрашиваемому земельному участку № .... 

РУЗУ № ..., расположенный по адресу: ... не является смежным земельным участком с испрашиваемым уточняемым земельным участком с кадастровым номером № ..., но пересекает его границы. 

Было установлено, что координаты РУЗУ с кадастровыми номерами № ... определены со смещением относительно опорно-межевой сети.

Указано, что межевого спора между сторонами не имеется. Принадлежащий истцу земельный участок огорожен забором, его границы установлены на местности. 

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № ..., являются ответчики ФИО2 и ФИО2. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ... ответчик ФИО3. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ... является ответчик ФИО4. 

В адрес ответчиков истцом были направлены претензии с просьбой исправить реестровые ошибки в местоположении границ принадлежащих им земельных участков, однако до настоящего времени уточнения не были внесены в ЕГРН. 

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.З ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по-прежнему, остаются собственниками своих участков, реально находящихся в их пользовании, сведения о их праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ПашянАсмикАраратовне и ПашянАршалусАраратовне. 

Исправить наличие указанной реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ..., путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и признания площади декларированной. 

Установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ФИО3. 

Исправить наличие указанной реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и признания площади декларированной. 

Установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ФИО4. 

Исправить наличие указанной реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и признания площади декларированной. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2018г.

Судья: