Дело № 2-115/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 09 ноября 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2020 года.

09 ноября 2020 года с. Нюксеница

Нюксенский районный суд Вологодской области в составе:

Председательствующего – судьи Арсентьева Н.И.,

При секретаре Осекиной М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Игмасское Нюксенского района Вологодской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Игмасское Нюксенского района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ее 

<

данные изъяты> М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после которой осталось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и земельного участка по данному адресу с кадастровым номером №. Квартира была предоставлена в собственность 

<

данные изъяты> по договору о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел регистрацию в администрации Игмасского сельсовета. Земельный участок был предоставлен в собственность 

<

данные изъяты> М.В.Ф. постановлением администрации Игмасского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. М.В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, семьи не имел, на день смерти проживал с 

<

данные изъяты> М.А.А., которая фактически приняла наследство, однако документально принятие наследства не оформляла. После смерти 

<

данные изъяты> она фактически приняла наследство, вступила во владение и управление имуществом, обеспечила его сохранность, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплатила услуги по изготовлению технической документации, владеет и пользуется жилым помещением как своим собственным. Ранее обращалась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, однако в виду пропуска срока и отсутствия правоустанавливающих документов было рекомендовано обратиться в суд. Факт принятия наследства никем не оспаривается, признать право собственности необходимо для регистрации права в установленном законом порядке и заключения договора энергоснабжения. Ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, инвентарный номер 2501:2. площадью 

<

данные изъяты> км.м., этаж-1 и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти М.А.А., 

<

данные изъяты> года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Шушкова Е.В. в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, инвентарный номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж-1, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с координатами: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Уточненные требования по доводам искового заявления поддержали, просили удовлетворить. По существу пояснили, что родителями истца являются М.А.А. и М.Ф.Г.. Семья проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшей ОАО «С.». Помимо истца в семье воспитывались М.В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После окончания школы брат уехал жить в 

<

адрес>, сестра в 

<

адрес>, она уехала в 

<

адрес>. Отец истца М.Ф.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти М.В.Ф. вернулся в 

<

адрес>, где стал проживать в квартире вместе с 

<

данные изъяты>, вели совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор между ОАО «С.» с одной стороны, 

<

данные изъяты> с другой стороны, на передачу им в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>. Договор в установленном порядке зарегистрирован в администрации Игмасского сельского совета. Дом является 

<

данные изъяты>, во второй квартире проживал ФИО2 

<

данные изъяты> и сосед ФИО2 пользовались земельными участками, расположенными напротив каждой квартиры, которые были разделены между собой общим забором. Размеры участка ей не известны. Постановлением администрации Игмасского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в собственность М.В.Ф. был передан находящийся возле квартиры земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га., которым 

<

данные изъяты> пользовались для выращивания овощей. В то время у них было большое домашнее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ М.В.Ф. умер. После смерти 

<

данные изъяты> М.А.А. продолжала жить в этой же квартире, пользовалась земельным участком, регистрацию права собственности на квартиру и земельный участок на свое имя не проводила. М.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 

<

данные изъяты> лет. После смерти 

<

данные изъяты> она взяла на себя расходы по организации похорон, обеспечила сохранность квартиры и земельного участка, поручила соседям присматривать за квартирой, взяла из дома документы и личные вещи 

<

данные изъяты>, которыми распорядилась по своему усмотрению. В период с июля по декабрь 2016 года она с родственниками изготовила новый дровяник, заготовили дрова, сделали новую сарайку, огородили забором земельный участок, которым пользовалась 

<

данные изъяты>, установили в квартиру новую металлическую дверь, выполнили в квартире косметический ремонт. К жилому помещению и земельному участку относилась как к своим собственным. В марте 2017 года она за свой счет провела кадастровые работы по квартире, в результате которых изготовлен технический паспорт жилого помещения. С целью определения границ земельного участка относительно квартиры истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания. С соседом ФИО2 и 

<

данные изъяты> ФИО3 спора о праве на жилую квартиру и земельный участок не имеется, кто-либо ее действия по владению и пользованию данными объектами недвижимости не оспаривал. Ежегодно с весны по осень она проживает в данной квартире, использует данное жилое помещение в качестве дачного дома, принимает меры к сохранности земельного участка, высаживает там цветы. В настоящее время квартира обесточена, для заключения договора энергоснабжения требуется предоставить документы о праве собственности. После смерти 

<

данные изъяты> она обращалась к нотариусу за принятием наследства, однако срок был пропущен, ей было рекомендовано обратиться в суд. В течение срока для принятия наследства истцом ФИО1 были совершены действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти М.А.А., факт принятия наследства никем не оспаривается. Ссылаясь на положения ст. 218, 1112, 1152, 1153 ГК РФ просили исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика - глава сельского поселения Игмасское ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в отзыве указала об отсутствии возражений по заявленным требованиям. По существу дела пояснила, что по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы и до дня смерти проживали 

<

данные изъяты> М.А.А. и 

<

данные изъяты> М.В.Ф.. Квартира указанными лицами была приватизирована, договор о приватизации зарегистрирован в администрации Игмасского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по данному адресу был выделен М.В.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ. М.В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти главой хозяйства являлась М.А.А., что подтверждается данными похозяйственных книг. М.А.А. проживала одна, в личном пользовании находились квартира и земельный участок. ФИО1 фактически приняла наследство после смерти 

<

данные изъяты>, приняла меры к сохранности квартиры и земельного участка, ежегодно обрабатывала земельный участок, окашивала на нем траву, приезжала и проживала без регистрации, в связи с чем в похозяйственную книгу не внесена. 

Третье лицо ФИО2 заявленные требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить. По существу указал, что с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, он проживает по адресу: 

<

адрес>. Дом 

<

данные изъяты>, во второй квартире проживала М.А.А. и М.В.Ф. Возле дома имеется приусадебный участок, который разграничен на местности забором. Семьи пользовались земельными участками, расположенными напротив своих квартир, спора о праве никогда не имелось. Квартиры автономные, каждая имеет самостоятельный выход на используемый земельный участок. В квартирах печное отопление, вода с колодца, общего коммунального оборудования не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ квартира находится у него в собственности, на используемый им земельный участок имеется договор аренды. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица: ФИО3, нотариус по нотариальному округу Нюксенский район ФИО5, представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, комитета по управлению имуществом администрации Нюксенского муниципального района, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Территориального управления Росимущества по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили. В отзыве ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области сообщается, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, должен находиться в собственности правообладателей(собственников) помещений многоквартирного дома. 

Неявка в судебное заседание представителя ответчика ФИО4, а также третьих лиц и их представителей, извещенных судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, их неявка не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом(Ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя(ст.1142 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что в семье М.В.Ф. проживали их дети: 

<

данные изъяты>. Семья проживала по адресу: 

<

адрес>. 

М.Ф.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти М.Ф.Г. главой хозяйства являлась М.А.А., которая проживала в квартире по вышеуказанному адресу с 

<

данные изъяты> М.В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в порядке приватизации перешло в собственность указанных лиц. Дом двухквартирный, во второй квартире проживает ФИО2, которому жилое помещение принадлежит на праве собственности. Собственники жилых помещений пользовались земельными участками, расположенными напротив каждой квартиры, которые были разделены между собой общим забором. Постановлением администрации Игмасского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в собственность 

<

данные изъяты> М.В.Ф. был передан находящийся возле квартиры земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га. 

М.В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным администрацией Игмасского сельсовета Нюксенского района ДД.ММ.ГГГГ.

Из предоставленных нотариусом материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ М.А.А. обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти 

<

данные изъяты> М.В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ М.А.А. было выдано свидетельство о праве на наследство, которым являлись денежные суммы на счетах отделения сберегательного банка. 

После смерти своего сына М.А.А.. фактически приняла наследство, продолжала жить в этой же квартире, пользовалась земельным участком, регистрацию права собственности на квартиру и земельный участок на свое имя не проводила. М.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственного дела к имуществу М.А.А. не заводилось. 

После ее смерти истец ФИО1 фактически приняла наследство, взяла на себя расходы по организации похорон, обеспечила сохранность квартиры и земельного участка, поручила соседям присматривать за квартирой, взяла из дома документы и личные вещи матери, которыми распорядилась по своему усмотрению. Установленные судом обстоятельства участниками процесса не оспаривались. В настоящее время истец ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения, по своему усмотрению пользуется им, фактически осуществляя права владения и пользования. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось(п. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

После смерти 

<

данные изъяты> истец ФИО1 обращалась к нотариусу за принятием наследства, однако срок был пропущен, ей было рекомендовано обратиться в суд. 

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в ЕГРН содержатся сведения о квартире с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на которую сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В ЕГРН содержатся сведения о квартире с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенном по адресу: 

<

адрес>. По данному жилому помещению содержатся сведения о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ праве собственности ФИО2 Помещения с кадастровыми номерами № расположены в здании с кадастровым номером №, назначением – многоквартирный дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: Вологодская 

<

адрес>. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены, сведения о зарегистрированных правах и объектах недвижимости в пределах земельного участка отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах на здание, а также сведения о том, в пределах какого земельного участка расположен многоквартирный дом, в ЕГРН отсутствуют. Полагают, что земельный участок должен находится в собственности правообладателей(собственников) помещений многоквартирного дома. 

С целью определения границ земельного участка истец ФИО1 провела за свой счет кадастровые работы с получением межевого и ситуационного плана, согласно которым земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, определен на местности характерными точками контура со свойственными им координатами. Из заключения кадастрового инженера следует, что уточнение площади земельного участка проведено на основании кадастрового плана территории по границам фактического использования земельного участка. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., после уточнения уменьшился на 

<

данные изъяты> кв.м., площадь его составила 

<

данные изъяты> кв.м. На земельном участке частично расположен многоквартирный дом. Ситуационный план наглядно свидетельствует о том, что квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> расположена на земельном участке с кадастровым номером №, квартира ФИО2 с кадастровым номером № расположена на арендуемом им земельном участке. 

Характерными точками границ земельного участка с кадастровым номером № являются: 

<

данные изъяты>.

Как следует из материалов дела, право собственности М.А.А. и М.В.Ф. на квартиру по адресу: 

<

адрес> возникло на основании договора о передаче жилого помещения в собственность (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен в собственность М.В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ. После смерти М.В.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ году, земельный участок фактически приняла в собственность в порядке наследования М.А.А., которая продолжала им пользоваться. 

Право собственности на квартиру и земельный участок за М.А.А. в установленном порядке при жизни не было зарегистрировано, что не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок без судебного решения. 

Судом учтены доводы ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области о том, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, должен находиться в собственности правообладателей(собственников) помещений многоквартирного дома. 

Дом по адресу: 

<

адрес> фактически состоит из двух отдельных частей - квартир, объединенных под одной крышей, имеющих отдельные входы и подсобные помещения, отдельные земельные участки. У данного дома отсутствуют конструктивные особенности, присущие многоквартирным домам, такие как общая система отопления, водоснабжения, канализации. Обе изолированные части дома расположены на обособленных земельных участках. Квартира ФИО2 расположена на земельном участке, который находится у него в аренде, сведений о расторжении договора аренды или признании его недействительным в судебном заседании не получено. При указанных обстоятельствах отсутствуют основания считать, что двухквартирный дом полностью расположен на спорном земельном участке с кадастровым номером №, следовательно, признание права собственности истца допустимо. Право собственности М.В.Ф. на земельный участок возникло в ДД.ММ.ГГГГ в результате действий полномочного органа, после его смерти перешло к М.А.А., после смерти которой истец фактически приняла наследство. Возникшее ранее у наследодателя право собственности на квартиру и земельный участок не может быть прекращено или утрачено изменением действующего законодательства, либо поставлено в зависимость от иных условий. 

Поскольку ФИО1 фактически вступила во владение и управление квартирой и земельным участком, которые принадлежали ее 

<

данные изъяты>, у истца, как наследника М.А.А., возникло право требовать признания за ней права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования. 

Квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес> в реестре федеральной собственности, реестре собственности Вологодской области, реестре муниципальной собственности не значатся, в установленном порядке поставлены на государственный кадастровый учет, имеют статус ранее учтенный, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав на указанные объекты недвижимости отсутствуют. 

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из содержания статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Принимая во внимание обстоятельства дела и учитывая, что квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес> перешли по наследству в пользование ФИО1 после смерти М.А.А. путем фактического принятия наследства, права на квартиру и земельный участок не зарегистрированы, в реестрах собственности указанные объекты недвижимости не числятся, на момент принятия судебного решения срок для принятия наследства истек, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить требования истца, признать за истцом право собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования. Государственная регистрация права собственности на указанные объекты возможна только на основании решения суда о признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, инвентарный номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж-1, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с координатами: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Составление мотивированного решения отложить до 10 ноября 2020 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Нюксенский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Н.И. Арсентьев