2 – 1253/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июня 2019 года город Ейск 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Железняк Я.С.,

при секретаре судебного заседания Грибановой Н.М.,

с участием помощника Ейского межрайонного прокурора

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО\4 к ФИО\3, ФИО\2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО\4 обратился в суд с иском о признании ФИО\3, ФИО\2 утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 33/100 долей жилого дома с пристройками (лит.А,А1,а,а1,а3,а4) общей площадью 154,2 кв.м.. Указанное имущество ФИО\4 приобретал по договору купли-продажи от 25 января 2005 года как 

<

адрес>. После приобретения в собственность выше указанного истцом недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ ФИО\4 заключил брак с ФИО\3, после чего ДД.ММ.ГГГГ ее, как свою супругу, и ее сына ФИО\2, зарегистрировал в принадлежащей ему части жилого помещения по 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО\4 с ФИО\3 был прекращен. Однако, ФИО\3 и ее сын ФИО\2 с 2008 года по настоящее время не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении. Проживают они в 

<

адрес>, в 

<

адрес>. В настоящее время ФИО\3 и ФИО\2 не являются членами семьи истца, но остаются зарегистрированными в принадлежащем ему жилом помещении. Истец обращался к ответчикам с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответа не последовало. Считает, что ФИО\3 и ФИО\2 утратили свое право на проживание в жилом помещении, в связи с чем, просит иск удовлетворить.

Истец ФИО\4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО\3 и ФИО\2 в судебное заседание не явились, уведомлены по последнему известному месту жительства надлежащим образом по адресу: 

<

адрес>. Судебное извещение, направленное в адрес ФИО\3 по указанному выше адресу получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями сайта «Почта России» (л.д.32). 

Вместе с тем, сведений о невозможности участия в судебном заседании, правовую позицию относительно заявленных исковых требований не представила.

В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве их представителя к участию в деле привлечен адвокат ФИО\8, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Представитель ответчика – адвокат ФИО\8 в судебном заседании решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Помощник Ейского межрайонного прокурора ФИО\7 в судебном заседании в своем заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ФИО\4 является собственником квартиры, ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются и в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, не снимаясь с регистрационного учета, ответчики препятствуют истцу в реализации его прав, принадлежащих ему как собственнику жилого помещения.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, выслушав истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ст. ст. 30, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО\4 является собственником 33/100 долей жилого дома с пристройками (лит.А,А1,а,а1,а3,а4) общей площадью 154,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 16). 

Представленной суду копией домовой книги подтверждается факт регистрации ФИО\3 и ФИО\2 по адресу: 

<

адрес>. (л.д.12-14).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТОС № 

<

адрес> подтверждается, что в спорном жилом помещении указанные лица с 2088 года не проживают. Собственник проживает один. (л.д. 21) 

Вместе с тем, судом установлено, что по указанному адресу числится зарегистрированной лишь ФИО\3, что следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ ВМД России по 

<

адрес> (л.д. 30). 

ФИО\2 по указанному адресу зарегистрированным не значится (л.д.28).

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании изложенного право собственности истца подлежит защите.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО\3 в спорном жилом помещении не проживает с 2008 года, ее регистрация носит лишь формальный характер, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было. Ответчик (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации) фактически утратил право пользования данным жилым помещением. Оснований для сохранения за ней права пользования жилой площадью на определенный срок не имеется, поскольку фактически она добровольно выехала из спорной квартиры, в спорной квартире личных вещей не имеют. 

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ответчика ФИО\3 утратившей право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Требования истца о признании ФИО\9 утратившим право пользования жилым помещение не подлежит удовлетворению, поскольку прав и законных интересов истца ФИО\9 не нарушает, по причине отсутствия у последнего регистрации по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО\4 к ФИО\3, ФИО\2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. 

Признать ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска ФИО\4 отказать.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в отделе миграционной службы отдела МВД России по 

<

адрес> по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий: