УИД: 77RS0006-02-2025-001206-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М., 

при секретаре Сальниковой Д.Е.,  

с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора г. Москвы Алексеевой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2464/25 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 *, ФИО9 *, Юхновец * о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, признании недействительным договор купли-продажи, признании недействительным договора дарения, истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО1 * нотариусом г. Москвы *.2018, на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. * признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. * заключенный 26.12.2018 между ФИО1 * и Юхновец *, признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *, заключенный 02.11.2022 между Юхновец * и ФИО9 *, истребовать из чужого незаконного владения ФИО9 * жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. *, прекратить право собственности ФИО9 * на жилое помещение по адресу: город Москва, * указав, что решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО9 * на указанное жилое помещение, признать право собственности города Москвы на жилое помещение по адресу: город Москва, ул. * 07.02.2018 года, выселить ФИО2 * из квартиры по адресу: *

Исковые требования мотивируя тем, что ФИО1 * года принадлежала квартира по адресу: г. Москва, *.

ФИО3 умерла 07.02.2018 года. 

ФИО4 было выдано Свидетельством о праве на наследство по закону после смерти ФИО3.

В ДГИ г. Москвы поступило обращение ФИО5 о принятии мер в связи с совершением противоправных действий с жилым помещением по адресу: г. Москва, *.

Согласно тексту данного обращения, ФИО3 родственников не имела, вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону выдано на основании поддельной доверенности, оформленной в 2018 году в Украине, от имени якобы сына умершей - ФИО4

ФИО3 проживала и была зарегистрирована на указанной площади одна, детей не имела. При этом отсутствуют достоверные сведения о фактическом принятии ответчиком ФИО4 наследства, послужившие основанием для нотариуса для выдачи наследнику свидетельства о праве на наследство по закону 27.11.2018 года. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Представитель истца ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, возражений на иск не представили. 

Представитель третьего лица УФРС по г. Москве, третье лицо нотариус г. Москвы ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассматривать дел в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.  

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшей, что требования подлежат в части выселения удовлетворению, приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с частью 2 статьи 166 ГК РФ Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно статье 167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно части 2 статьи 168 ГК РФ Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 302 ГК РФ Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с частью 4 статьи 302 ГК РФ суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, между Департаментом муниципального жилья и ФИО1 * был заключен Договор передачи * от 30.01.1996 года, согласно которому последней была передана квартира по адресу: г. Москва, *.

* года ФИО3 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти *

Нотариусом г. Москвы *открыто наследственное дело к имуществу умершей №108/2018. 

С заявлением о принятии наследства обратился ФИО1 * – сын, являющийся гражданином *. 

ФИО4 были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.2018 года на квартиру по адресу: г. Москва, *, а также на вклад в ПАО Сбербанк с соответствующими процентами. 

27.11.2018 года на основании Свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрирован переход права собственности к гражданина *- ФИО4

26.12.2018 года на основании договора купли-продажи зарегистрирован переход права собственности к ФИО6

02.11.2022 года на основании договора дарения зарегистрирован переход права собственности к ФИО9

Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что в ДГИ г. Москвы поступило обращение * о принятии мер в связи с совершением противоправных действий с жилым помещением по адресу: г. Москва, *.

Согласно тексту данного обращения, ФИО3 родственников не имела, вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону выдано на основании поддельной доверенности, оформленной в 2018 году в *, от имени якобы * умершей - ФИО4 ФИО3 проживала и была зарегистрирована на указанной площади одна, детей не имела. 

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Разрешая исковые требования ДГИ г. Москвы, суд исходит из того, что ответчик ФИО4 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, представил нотариусу документы, подтверждающие факт родственных отношений между ним и наследодателем, что свидетельствует о принятии указанным лицом наследства, тогда как вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, истцом ДГИ г. Москвы не представлено доказательств обратного. 

Кроме того, суд лишен возможности направить соответствующие запросы на Украину, для истребования актов о рождении, поскольку почтовое сообщение между РФ и Украиной отсутствует.

Также суд учитывает, что обращение в ДГИ г. Москвы * о принятии мер в связи с совершением противоправных действий с жилым помещением по адресу: г. Москва, *, им не подписано.

В связи с чем, оснований для признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ФИО1 * нотариусом г. Москвы ФИО8 27.11.2018, на жилое помещение по адресу: г. Москва, *, у суда не имеется. 

С учетом изложенного суд также отклоняет безосновательно заявленные производные требования о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *, заключенный 26.12.2018 между ФИО4 и ФИО6, признании недействительным договора дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *, заключенного 02.11.2022 между ФИО6 и ФИО9, по основаниям отсутствия у ФИО4 права на распоряжение данным имуществом, чего по делу не установлено, а также отклоняет производные требования об истребовании из чужого незаконного владения ФИО9 жилого помещения по адресу: г. Москва, *, прекращения права собственности ФИО9 на жилое помещение по адресу: город Москва, *.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 *, ФИО9 *, Юхновец * о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, признании недействительным договор купли-продажи, признании недействительным договора дарения, истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 января 2026 года.

Судья И.М.Александренко