Дело № 2-878/2021 (УИД 27RS0002-01-20201-001054-19)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.

<

адрес>, с участием помощника прокурора Кировского 

<

адрес> г.Хабаровска Толстиковой О.Г., представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Хабаровска к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация г.Хабаровска обратилась в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование указав, что 

<

адрес> в г.Хабаровске является муниципальной собственностью на основании решения 

<

адрес>вой Думы от ДАТА №. Ссылаясь на ст.215 ГК РФ указали, что специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска установлено, что вышеуказанное жилое помещение без правоустанавливающих документов занимает ответчик ФИО2 Вселение указанного гражданина в спорную квартиру произведено в нарушение действующего законодательства в отсутствие согласия собственника. Ответчику было предложено освободить незаконно занимаемое жилое помещение и сдать ключи от него в жилищный отдел по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому 

<

адрес>м управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города. В добровольном порядке освободить занятое жилое помещение ответчик отказался. В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом в связи с тем, что оно фактически не освобождено. На основании изложенного, ссылаясь на ст.209, 304, 308.3 ГК РФ, ст.7, 35 ЖК РФ, ст.3, 131, 132 ГПК РФ, просили устранить нарушения прав администрации г.Хабаровска по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в г.Хабаровске, выселив ФИО2 без предоставления другого жилого помещения; в соответствии со ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика в пользу администрации г.Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.

Определением суда от 25.05.2021г. по данному гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечен ФИО3

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 против заявленных требований возражал по мотиву отсутствия иного жилья для проживания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в сове отсутствие не просил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Толстиковой О.Г. полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

Выпиской из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от 19.04.2020г. подтверждается, что 

<

адрес> в 

<

...> года постройки, относится к муниципальному жилищному фонду, на основании решения Хабаровской городской Думы от ДАТА №.

Согласно поквартирной карточки и формы 36 по адресу:. г.Хабаровск, 

<

адрес>1, общей площадью 26,0 кв.м., жилой - 14,5 кв.м., имеет постоянную регистрацию с 04.07.1977г. ФИО3, 11.04.1955г.р., собственник 

<

адрес> "Город Хабаровск", что подтверждается реестром муниципальной собственности от 05.04.2017г.

Предупреждением об освобождении жилого помещения от ДАТА в 12-10 час. выданному ФИО2 13.08.1970г.р. ведущим специалистом жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому 

<

адрес>м ФИО5, проживающему без правоустанавливающих документов по адресу: 

<

адрес>1 подтверждается, что необходимо освободить занимаемое жилое помещение в течение 3-х дней. Ключи сдать в жилищный отдел по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому 

<

адрес>м г.Хабаровска. Предупреждение получать отказался. 

Как следует из Акта от 19.03.2021г. составленного начальником жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому 

<

адрес>м ФИО6, ведущим специалистом жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому 

<

адрес>м ФИО5, в связи с осмотром жилого помещения по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>1. По данным абонентного отдела № МУП г.Хабаровска "РКЦ" ФИО3, имеет регистрацию в указанном жилом помещении с 1977г. Жилое помещение состоит из 2-ух комнат, на момент осмотра не свободно, проживает ФИО2, предоставить какие-либо правоустанавливающие документы на вышеуказанное жилое помещение не смог, от подписания предупреждения об освобождении жилого помещения отказался.

Актом от 01.04.2021г. составленным начальником жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому 

<

адрес>м ФИО6, ведущим специалистом жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому 

<

адрес>м ФИО5, подтверждается, что в связи с повторным осмотром жилого помещения по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>1. На момент повторного осмотра, после отказа от получения требования о выселении, проживает ФИО2, предоставить какие-либо правоустанавливающие документы на вышеуказанное жилое помещение также не смог.

03.11.2020г. Кировским районным судом г.Хабаровска рассмотрено гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>1 в силу приобретательной давности, по которому постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от 19.02.2021г. решение Кировского районного суда г.Хабаровска от 03.11.2020г. по гражданскому делу по иску ФИО2 к Администрации г.Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, - оставлено без изменения.

Согласно ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

В силу требований ст.40 Конституции РФ, ст.ст.1, 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом. 

В соответствии со ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушении его права. 

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

На основании ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании не установлено наличие у ответчика законных оснований для пользования квартирой № в 

<

адрес> в г.Хабаровске, относящейся к муниципальному жилищному фонду.

Так, нанимателем данного жилого помещения, согласно поквартирной карточки и формы 36 указан ФИО3, который в судебное заседание не явился, и свои пояснения относительно иска истца не предоставил, при этом ответчик вселился в жилое помещение в 2000г., приобретя его по расписке у ФИО4 Таким образом, судом не установлено отнесение ответчика к категории членов семьи нанимателя жилого помещения в соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации и, как следствие, наличие у ФИО2 равных с нанимателем прав по пользованию жильём. Судом также не установлено, что ФИО2 был вселён в 

<

адрес> г.Хабаровска в соответствии с правилами, установленными ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно нанимателем с согласия в письменной форме всех членов его семьи.

Из содержания постановления Конституционного Суда РФ от ДАТАг. N2-П по делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела следует, что под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

При этом, в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановления от ДАТА6 года №-П и от ДАТАг. №-П, определения от 13.07.2000г. №-О и от 05.10.2000г. №-О) и подлежащих обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация. В том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие в материалах дела совокупности доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 на законных основаниях спорное жилье не предоставлялось, регистрацию по данному адресу он не имеет, зарегистрирован по другому месту жительства (г.Хабаровск, 

<

адрес> общ., 

<

адрес>), вселился в спорное жилое помещение приобретя его по расписке у ФИО4, также не являющейся собственником спорного жилого помещения, что также не отрицается ответчиком, в настоящее время в квартире ФИО3, не проживает, суд считает возможным заявленные исковые требования Администрации г.Хабаровска удовлетворить, выселить ФИО2 из 

<

адрес> г.Хабаровска без предоставления другого жилого помещения.

При этом суд учитывает, что решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 03.11.2020г. по делу № по иску ФИО2 к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности в удовлетворении иска ФИО2 отказано, о признании права пользования жилым помещением по иным основаниям ФИО2 не заявлял, в судебном заседании подтвердил, что на учете нуждающихся в жилье не состоит, не признавался.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 указанного Постановления Пленума, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

На указанных основаниях считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки, предусмотренной ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска понесены судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины на сумму 300 рублей, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Хабаровска к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из 

<

адрес> г. Хабаровска без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета городского округа "Город Хабаровск" государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.06.2021 года.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник документа подшит в дело 2-878/2021, находится в Кировском районном суде г.Хабаровска.

Секретарь судебного заседания А.Г. Супонькина