Дело № 2-3174/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Кравченко Ю.Б.

при секретаре Синюковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Липецка, ГПКА «Южный» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж 

<

адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных исковых требований на то, что в 2003 году им построен бетонный гараж 

<

адрес>, инвентаризационной стоимостью 

<

данные изъяты> руб. Он является членом ГПКА «Южный», задолженности по паевым и членским взносам в бюджет кооператива не имеет. Указанный гараж не нарушает права и интересы других лиц, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, соответствует требованиям СНиП, СанПиН, нормам и правилам пожарной безопасности. При обращении в департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, истцу было отказано в получении разрешения на ввод в эксплуатацию, поскольку правообладателем участка, на котором расположен гараж, является ГПКА «Южный», в связи с чем просил признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости. 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечен ГПКА «Южный».

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснив, что гараж построен собственными силами и за счет собственных средств.

В судебное заседание представители ответчика Администрации г.Липецка, ГПКА «Южный» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили, исковые требования не оспорили. 

Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом гаражного потребительского кооператива автолюбителей «Южный». Истцу принадлежит гараж 

<

адрес>, кадастровый номер №. Задолженности по членским и целевым взносам нет. 

Правообладателем земельного участка, на котором расположен гараж, является ГПКА «Южный» на основании постановления первого заместителя главы администрации г. Липецка от 11.12.2002г. № 5069 «О предоставлении земельного участка и заключении договора аренды с гаражным потребительским кооперативом автолюбителей «Южный», и заключенного в последующем договора аренды земельного участка от 06.02.2003г.

Как следует из карточки учета гаражей и стоянок, расположенных в 

<

адрес> принадлежит ФИО1, право собственности не зарегистрировано, гараж площадью: фактической – 23,4 кв.м., застроенной – 27,6 кв.м., построен в 2001 году.

Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № 53/23 от 23.04.2023г., по результатам обследования технического состояния конструкций гаража 

<

адрес> установлено, что все несущие и ограждающие конструкции гаража лит «Г» и подвала лит «под Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. 

В соответствии с выводами экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2249 от 04.05.2023 года гараж 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно справки начальника отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Липецку и Липецкому району УНД и ПР по Липецкой области от 19.06.2023 года, гараж 

<

адрес>, соответствует требованиям нормативных документов о пожарной безопасности.

20.04.2023 года истцом получен отказ департамента градостроительства и архитектуры на ввод в эксплуатацию капитального гаража 

<

адрес> со ссылкой на то, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию не представляется возможным ввиду отсутствия документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из вышеуказанных заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасна для использования, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Гараж выстроен истцом самостоятельно за счет собственных средств с разрешения ГПКА «Южный», как законного землепользователя, истец использует земельный участок под гаражом в соответствии с целевым назначением, объект полностью готов к эксплуатации. 

Возражений и доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Ю.Б. Кравченко

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2023 года.