Дело № 2-116/2020

УИД 55RS0004-01-2019-004880-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

с участием помощника судьи Низамутдиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

05 февраля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к инициатору собрания ответчику ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г

<

адрес>, оформленное протоколом 

№ 02 от 11.11.2019, недействительным. 

В обоснование требований ФИО1 указала, что является собственником квартиры 68 в данном доме, который находится под управлением ООО «Сибирский Коммунальник». Согласно протоколу общего собрания на повестке дня обсуждалось 13 вопросов, в том числе, о выборе способа управления многоквартирным домом – управление ТСН «Ладный домъ». Составленный по результатам голосования протокол не соответствует требованиями закона - Приказа Минстроя РФ от 28.01.2019. В протоколе не указаны сведения о лицах, принявших участие в общем собрании (присутствующие и приглашенные); отсутствуют списки присутствующих и приглашенных; в содержательной части протокола отсутствуют часть «слушали», в части «решили» отсутствуют формулировки вопросов в соответствии с повесткой дня общего собрания; нет сведений о реестре вручения собственникам помещений бланков голосования; страницы протокола и приложения к нему не прошиты и не пронумерованы; последняя страница протокола не подписана лицом, председательствующим на общем собрании; реквизиты подписи протокола общего собрания - дата проставления подписи, отсутствует. Решением общего собрания собственников помещений в данном доме от 18.11.2019 выбран способ управления домом – управление управляющей организацией ООО «Сибирский Коммунальник». Проведение собрания от 18.11.2019 обусловлено обеспокоенностью собственников помещений наступлением негативных последствий от управления домом посредством ТСН «Ладный домъ». Помимо этого, одним из основных вопросов в оспариваемом протоколе является изменение способа формирования капитального ремонта, что, в свою очередь, является основанием для перевода накопленных денежных средств на специальный счет. Проведение данной процедуры может повлечь потерю денежных средств.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО19 представители третьего лица ООО «Сибирский Коммунальник» ФИО3, ФИО4 поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО2, являясь одновременно представителем привлеченного к участию в процессе к качестве третьего лица ТСН «Ладный домъ», до перерыва в судебном заседании, а также представитель третьего лица ТСН «Ладный домъ» ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали. В последующем ответчик ФИО2 направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что все ранее изложенные доводы поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 представила также письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что довод истца о нарушении требований законодательства по оформлению протокола является ошибочным, оспариваемый протокол составлен в соответствии с требованиями Приказа Минстроя РФ от 28.01.2019. Недочеты, на которые указывает истец, не являются существенными, не влияют на полный смысл, изложенный в протоколе общего собрания от 11.11.2019. Решение о создании ТСН «Ладный дворъ» является законным и обоснованным, 14.11.2019 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ТСН «Ладный дворъ» (ОГРН №). Кроме того, из искового заявления не ясно, чем оспариваемое решение нарушает права истца. Отказ собственников дома от услуг подрядной организации в лице ООО «Сибирский Коммунальник» в пользу инициативы самостоятельно осуществлять функции управления и технического обслуживания дома является долгим и осмысленным решением со стороны собственников дома. Только истец, не проживая и не участвуя в жизни дома, может выступать с подобного рода исковыми требованиями, а фактически прослеживается указание на нарушение прав не истца, а управляющей компании.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в период с 26.10.2019 по 10.11.2019 по инициативе ФИО2 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования с повесткой дня, состоящей из 13 вопросов, оформленных протоколом № 02 от 11 ноября 2019 года.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В частности, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

В ч. 6 ст. 46 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из протокола № 02 от 11.11.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 9 988,8 кв.метров. В голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 6 439,1 кв.метров, что составляет 64,5 % голосов, собрание признано правомочным.

В повестку дня указанного собрания входили следующие вопросы:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания и наделение их полномочиями по подписанию протокола. Выбор счетной комиссии для подсчета результатов голосования.

2. О выборе способа управления многоквартирным домом.

3. Создание Товарищества собственников недвижимости, выбор названия ТСН.

4. Утверждение Устава ТСН. Выбор уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости.

5. Определение количественного состава Правления ТСН, избрание персонального состава Правления и Председателя Правления.

6. Определение количественного состава Ревизионной комиссии ТСН, избрание персонального состава Ревизионной комиссии и Председателя Ревизионной комиссии.

7. Выбор управляющего ТСН и уполномоченного лица на представление интересов всех собственников помещений (членов ТСН) во всех инстанциях.

8. Утверждение Сметы доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на 2019-2020г., исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доли собственности.

9. Утверждение платы за содержание и ремонт помещения на 2019-2020г.

10. О заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями (на услуги холодного и горячего водоснабжения, на услуги водоотведения и отопления, на услуги электроснабжения и газоснабжения, ТКО).

11. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Выбор владельца специального счета по капитальному ремонту, выбор кредитной организации (банка), в которой будет открыт специальный счет капитального ремонта. Выборы лица, уполномоченного на оказание услуг по

предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

12. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

13. Утверждение места хранения протоколов и решений собственников, а также лица, ответственного за хранение. Избрание способа уведомления собственников обо всех принимаемых ТСН решениях, в том числе о проведении собраний, утверждение способа доведения итогов голосования.

По всем указанным в повестке дня вопросам приняты решения большинством голосов. 

Приложением к указанному протоколу являются:

Приложение № 1. Список присутствующих лиц, а именно: реестр собственников, которые в соответствии с ЖК РФ подписали протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников и об утверждении его устава. Подлинник данного Реестра передается в ИФНС для регистрации товарищества как юридического лица, копия – в Государственную жилищную инспекцию Омской области.

Приложение № 2. Текст сообщения о проведении общего собрания.

Приложение № 3. Документы, подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме.

Приложение № 4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

Приложение № 5. Документы, рассмотренные общим собранием.

Приложение № 6. Письменные решения собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании.

Протокол составлен на 4 (четырех) листах 11 ноября 2019 года.

Подписан протокол председателем собрания ФИО2, секретарем собрания 

<

адрес>, председателем счетной комиссии 

<

адрес> секретарем счетной комиссии 

<

адрес> 

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из текста представленного в суд сообщения о проведении оспариваемого общего собрания собственников многоквартирного дома следует, что форма проведения собрания – заочная, срок проведения собрания с 26.10.2019 по 10.11.2019. Указана повестка собрания, которая включает в себя 13 вопросов, аналогичные вопросам, указанным в протоколе собрания. Указано также, что с информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, можно ознакомиться у инициатора собрания ФИО2, а также получить необходимую информацию у его представителя 

<

адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что в сообщении о собрании указаны все обязательные реквизиты, предусмотренные ст. 45 ЖК РФ. 

Истцом указано на нарушения требований Приказа Минстроя РФ от 28.01.2019, предусмотренных в пп. «в» п. 12, п. 15, п. 19, пп. «в» и «г» п. 20, п. 21, п. 22, п. 24, а именно: не указаны сведения о лицах, принявших участие в общем собрании (присутствующие и приглашенные); отсутствуют списки присутствующих и приглашенных; в содержательной части протокола отсутствуют часть «слушали», в части «решили» отсутствуют формулировки вопросов в соответствии с повесткой дня общего собрания; нет сведений о реестре вручения собственникам помещений бланков голосования; страницы протокола и приложения к нему не прошиты и не пронумерованы; последняя страница протокола не подписана лицом, председательствующим на общем собрании; реквизиты подписи протокола общего собрания - дата проставления подписи, отсутствует.

Согласно Приказа Минстроя РФ № 44/пр от 28.01.2019 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных.

Вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные: в) список лиц, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие лица) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные лица) (пп. «в» п. 12 Требований).

Списки присутствующих и приглашенных лиц оформляются в виде приложения к протоколу общего собрания, при этом в протоколе общего собрания указывается общее количество присутствующих и приглашенных лиц и делается отметка: «список прилагается (п. 15 Требований).

Текст каждой структурной единицы основной части содержательной части протокола общего собрания должен состоять из трех частей:

а) часть 1 – «СЛУШАЛИ», в которой указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу общего собрания документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса повестки дня общего собрания указываются перед словом «СЛУШАЛИ»;

б) часть 2 – «ПРЕДЛОЖЕНО», в которой указывается краткое содержание предлагаемого решения по рассматриваемому вопросу, в отношении которого будет проводиться голосование. При этом предлагаемое решение должно соответствовать сути обсуждаемого вопроса повестки дня общего собрания, а его формулировка должна исключать возможность неоднозначного толкования предлагаемого решения;

в) часть 3 – «РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)», в которой указываются решения, принятые общим собранием по рассмотренному вопросу повестки дня общего собрания, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, количества голосов, отданных за указанные варианты голосования (п. 19 Требований).

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, списки присутствующих и приглашенных лиц (пп. «в» и «г» п. 20 Требований).

Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании (п. 21 Требований).

Реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления (п. 22 Требований).

В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений, при этом реквизиты подписей лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов либо подписи инициатора проведенного общего собрания в случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, должны включать в себя сведения, предусмотренные пунктом 22 настоящих Требований, а также отметку о статусе таких лиц («председательствовал на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме», «секретарь общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме», «проводил подсчет голосов», «инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме») (п. 24 Требований).

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Анализируя представленные в суд протокол общего собрания от 11.11.2019, а также приложения к данному протоколу, суд не находит существенных нарушений правил составления протокола, установленных вышеуказанными Требованиями, которые могли бы повлиять на волеизъявление участников собрания при голосовании, как то: отсутствие даты проставления подписи протокола общего собрания, отсутствие сведений о реестре вручения собственникам помещений бланков голосования, отсутствие в части «решили» формулировки вопросов в соответствии с повесткой дня общего собрания.

В этой связи, суд не находит противоречий по вопросу соответствия повестки дня в сообщении о проведении собрания, в решениях по голосованию и протоколе общего собрания № 02 от 11.11.2019, а исходит из того, что во всех указанных документах голосование проходило по вопросам повестки дня, и волеизъявление собственников было выражено на принятие решений, указанных в повестке дня собрания. Указание в бюллетенях голосования по некоторым вопросам повестки дня на выбор конкретных кандидатур, на название ТСН «Ладный дворъ», носят уточняющий характер, который не изменяет содержания основного вопроса повестки собрания.

Суд отклоняет доводы истца о том, что в протоколе не указаны сведения о лицах, принявших участие в общем собрании (присутствующие и приглашенные), отсутствуют списки присутствующих и приглашенных, принимая во внимание, что собрание проведено в форме заочного голосования, которое не предполагает присутствие на нем в определенном месте лиц участвующих и приглашенных. По этой же причине отклоняются доводы истца о том, что в содержательной части протокола отсутствует часть «слушали». 

Вопреки доводам истца о том, что последняя страница протокола не подписана лицом, председательствующим на общем собрании, данная подпись в протоколе имеется. 

Также не нашли своего подтверждения доводы истца о том, что страницы протокола и приложения к нему не прошиты и не пронумерованы. Согласно полученных из Госжилинспекции Омской области материалов оспариваемого собрания, они прошиты и пронумерованы на 260 листах, подписаны председательствующим на общем собрании ФИО2

В соответствии со ст. 181.5. ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Значимыми по делу обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Основания для применения ст. 181.5. ГК РФ, согласно которой решение собрания ничтожно в частности, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, возникают только в случае, если судом установлено, что кворум действительно фактически отсутствовал.

Между тем, материалы дела не содержат сведений, позволяющих сделать такой вывод.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании в своих дополнительных письменных пояснениях ссылается также на неточный подсчет голосов при определении кворума собрания. Полагает, что исключению из подсчета голосов подлежат площади 22 квартир, что соответствует 1 235,9 кв.метров. Указывает, что собственники квартир 4, 23, 77, 81, 83, 120, 127, 130, 40, 14, 127, 108, 128, 139, 150, 146, 69 не подписывали бланки голосования; за несовершеннолетних собственников квартиры 18 проголосовали без подтверждающих документов их родители; собственниками квартиры 147 являются двое, а проголосовал один собственник; квартиры 37 и 133 находятся в долевой собственности, проголосовали собственники соответственно 1/7 и 1/5 доли; собственники квартир 55 и 86 проголосовали, возможно, друг за друга. 

Также представитель истца ФИО6 в судебном заседании пояснил, что подлежат исключению из подсчета голосов собственники квартир 2, 5, 15, 25, 108, 111, как не принимавшие участие в голосовании; квартир 32, 67 и 122, в связи с голосованием за несовершеннолетних собственников их родителей без подтверждающих на то документов.

Все вышеуказанные доводы, по мнению представителя истца, говорят о грубых нарушениях норм права, закрепленных ст.ст. 44-47 ЖК РФ, Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019, и свидетельствуют о незаконности проведенного собрания.

Согласно письменных возражений представителя третьего лица ТСН «Ладный домъ» ФИО5, утверждения представителя истца ФИО6 об исключении из подсчета голосов собственников квартир 4, 23, 77, 81, 83, 120, 127, 130, 40, 14, 127, 108, 128, 133, 139, 150, 146, 69, в том числе озвученные им в судебном заседании в отношении собственников квартир 2, 5, 15, 25, 108, 111, по основанию того, что не их подписи проставлены в бюллетенях голосования, являются голословными, так как все они принимали участие в голосовании. По всем квартирам, на которые указывает представитель истца, где за несовершеннолетних собственников голосовали их родители, имеются свидетельства о рождении детей, в связи с чем отсутствуют основания для исключения из подсчета голосов данных бюллетеней. 

Суд критически оценивает пояснения сторон и третьих лиц и принимает в той части, которые подтверждены доказательствами.

Так в суд представлены свидетельства о рождении детей собственников квартиры 18 ФИО7 и ФИО8, квартиры 32 - ФИО9, квартиры 67 и 122, а также по всем другим квартирам, где за несовершеннолетних родителей голосовали их законные представители.

Не подлежит исключению из подсчета голосов также бюллетень собственников квартиры 147, принимая во внимание, что данная квартира находится в совместной собственности ФИО10 и ФИО11, и в силу ч. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Помимо изложенного, суд отмечает следующее, что действительно п. 2 ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ требует указания сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, однако данное нарушение не является существенным, если соответствующее лицо действительно принимало участие в голосовании, тем более что сведения о собственниках помещений жилого дома во всяком случае подлежат установлению судом и имеются в материалах дела.

Аналогичным образом решаются вопросы и об отсутствии в листах голосования сведений о площади помещения, а также сведений о законных представителях несовершеннолетних собственников помещений, голосовавших за последних. Все эти сведения подлежат проверке и установлению в суде, поскольку их отсутствие само по себе не влечет недействительность собрания.

Доказательств того, что листы голосования с неверно указанными данными, заполнены не собственниками соответствующих помещений, материалы дела не содержат. 

Суд критически оценивает данные доводы истца, так как ни один из собственников помещений решение общего собрания от 11.11.2019 не оспорил и не указал на незаконность решений общего собрания, в том числе по данным основаниям. 

Оспаривая решение общего собрания истец ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что не имеется надлежащего извещения собственников о проведении собрания.

В суд представлены реестры размещения уведомлений о проведении общего собрания в каждом подъезде дома на досках объявлений 15.10.2019, то есть за 10 дней до даты его проведения, в которых имеются подписи лиц, подтверждающих факт такого размещения.

В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 111 Постановления от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснил, что общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

С учетом вышеизложенного, доводы истца о ненадлежащем его уведомлении о проведении собрания суд считает несостоятельными. 

Иные нарушения, на которые ссылается истец, не носят существенного характера и на наличие кворума при проведении общего собрания не влияют.

Анализируя все представленные доказательства по вопросу кворума общего собрания, исследовав бюллетени для голосования, суд полагает, что оспариваемое собрание является правомочным.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

При таких обстоятельствах, не установив наличия существенных нарушений в порядке созыва и проведения общего собрания, суд считает, что оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, оформленное протоколом № 02 от 11 ноября 2019 года, проведенного в форме заочного голосования, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2020 года.