Дело № 2-42/2026

УИД 75RS0006-01-2025-000483-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2026 года село Акша

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Лобановой Я.В.,

при секретаре Турановой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства.

20 декабря 2023 года умер её отец ФИО2 После смерти отца открылось наследство в виде земельного участок, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ответчик являются единственными наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 Она фактически приняла наследство после смерти отца, однако в установленном порядке документы оформлены не были. ФИО3 на указанное имущество правопритязаний не имеет. В течение шестимесячного срока со дня открытия наследства она как наследник совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: осуществляет пользование, управление и бремя содержания земельного участка и квартиры. ФИО3 являющаяся также, как и она наследником первой очереди квартирой и земельным участком не пользуется, бремя содержания не несет.

На основании изложенного просит суд установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцом заявленные требования были уточнены, просит суд также включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 20 января 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Нотариальная палата Забайкальского края.

В настоящее судебное заседании истец ФИО1 не явилась о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в предыдущем судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что право собственности на дом и земельный участок в установленном законном порядке ФИО2 не было зарегистрировано, после смерти отца она фактически приняла наследство, осуществляет уход за домом и земельным участком, произвела косметический ремонт в доме, поменяла окна, своевременно производит оплату за электроснабжение и вывоз мусора. Иных наследников кроме неё и сестры ФИО3 не имеется, мама ФИО6 умерла в 2014 году.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Нотариальная палата Забайкальского края в судебное заседание представителя не направила, о слушании дела извещена в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных, или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении родственных отношений, факта принадлежности правоустанавливающих документов.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов, судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другое, в том числе вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу положений ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственности.

Таким образом, законодателем установлено, что в состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти. Не допускается включение в наследственную массу только тех прав, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя, и прав, переход которых напрямую запрещен ГК РФ или другими законами. В отношении права постоянного (бессрочного) пользования таких ограничений не имеется. Прямого запрета на наследование права постоянного (бессрочного) пользования также не имеется. Наоборот, ГК РФ предусматривает возможность перехода этого права другим субъектам (п. 2 ст. 271 ГК РФ, п. 1 ст. 35 3К РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Установление факта принятия наследства и включение его в наследственную массу необходимо для признания права собственности на него истца. Без обращения в суд данный факт установить невозможно ввиду отсутствия правоподтверждающих документов. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 (до заключения брака ФИО3) и ответчик ФИО3 являются дочерями ФИО2 (л.д. 15, 54).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 зарегистрирован брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом ЗАГС 

<

адрес> произведена актовая запись № (л.д. 16).

ФИО2 принадлежал жилой дом на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11, 12).

Однако в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по 

<

адрес> право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано не было.

Из представленного ответа КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 16 февраля 2026 года следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре объектов технического учета не числится, сведения о правообладателях и правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 94).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, статус объекта «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 79).

С учетом изложенного, требования истца о включении спорного жилого помещения и земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не заводилось (л.д. 70).

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО6 (мать истца и ответчика) умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84).

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО2 и ФИО6 расторгнутДД.ММ.ГГГГ, о чем администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о расторжении брака № (л.д. 85).

Как следует из пояснений истца, письменных материалов дела и показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, после смерти ФИО2 фактически приняла наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка его дочь ФИО1, а именно: со дня открытия наследства обеспечивала сохранность жилого помещения, предпринимала меры по сохранению наследственного имущества, неся бремя его содержания, ухаживала за земельным участком, произвела косметический ремонт в доме, поменяла окна, в подтверждение чего представлены справки с ООО «Олерон +» об отсуствии задолженности за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, с АО «Читаэнергосбыт» об отсутствии задолженности за электроснабжение, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на изготовление и установку пластиковых окон, дверей, договор подряда на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ. При этом еще один наследник спорного недвижимого имущества ответчик ФИО3 против удовлетворения требований истца не возражала (л.д. 55-60, 62-63, 101).

Данные обстоятельства свидетельствуют в силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ о фактическом принятии ФИО1 наследства после смерти ФИО2 Фактическое принятие наследуемого имущества, подтверждается действиями, предусмотренными п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Иного по делу не установлено.

С учетом изложенного, требования истца об установления факта принятия наследства являются обоснованными, подтверждены представленными в материалы дела доказательствами и подлежат удовлетворению.

Таким образом, к истцу одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по указанному адресу в порядке наследования после смерти наследодателя перешло право собственности на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования.

На наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка никто кроме истца не претендует. Иных наследников по делу также не установлено.

Избранный истцом такой способ защиты гражданских прав, как признание права (абзац второй ст. 12 ГК РФ), в данном случае соответствует требованиям, поскольку в судебном порядке подтверждено наличие всех предусмотренных законом условий возникновения права.

Поскольку ответчик ФИО3 заявленные ФИО1 исковые требования признал, на наследственное имущество не претендует, при этом истцом ФИО1 осуществлены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отца ФИО2 требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>), наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>), право собственности на наследственное имущество - жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Акшинский районный суд Забайкальского края.

Судья Я.В. Лобанова

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2026 года.