Дело № 2-194/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арбузовой Н.В.,

при секретаре Морозовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Большехабыкского сельсовета Идринского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Большехабыкского сельсовета Идринского района Красноярского о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования иска тем, что в 1993 году она работала дояркой в колхозе «Победа», по ее заявлению колхозом ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На основании выписки из похозяйственной книги Администрации Большехабыкского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В 1997 году колхоз «Победа» реорганизован в СХПК «Победа», который в 2006 году ликвидирован. Квартира при ликвидации СХПК «Победа» в муниципальную собственность не передавалась. ФИО1 с 1993 года проживает в указанной квартире. Данным жильем владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. Надлежащим образом ухаживает за квартирой, проводит текущие ремонты, оплачивает электроэнергию и имущественной налог. Правоустанавливающие документы на квартиру колхоз «Победа» ФИО1 не передавал, поскольку жилой фонд строился хозяйственным способом, документы на него не оформлялись, иных лиц, оспаривающих право собственности на указанное жилое помещение, не имеется. Просит признать за ней право собственности на квартиру. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии по Красноярскому краю, Администрация Идринского района Красноярского края, Зубин Е.Ф., ФИО2, ФИО2, рожин А.В..

Представители ответчика и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии по Красноярскому краю, а также третье лицо рожин А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно требованиям ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно требованиям ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По смыслу приведенных правовых норм, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество представляет собой квартиру в жилом одноэтажном доме, общей площадью 32,5 кв.м., 1963 года постройки, с инвентарным номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого здания.

В соответствии с архивной справкой Администрации Идринского района Красноярского края №458 от 03.08.2017 в документах архивного фонда колхоза «Победа» Идринского района Красноярского края имеется протокол заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении квартиры ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в связи с регистрацией брака сменила фамилию на ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовавшим в период возникновения спорных правоотношений, в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 года) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 года, принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства РФ № 724 от 17 июля 1995 года «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза «Победа» в СХПК «Победа», жилой фонд колхоза перешел на баланс последнего, а при ликвидации СХПК «Победа», принадлежащий ему жилой фонд, в том числе, жилой дом (в котором расположена спорная квартира), построенный колхозом, подлежал либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке.

По информации Администрации Большехабыкского сельсовета Идринского района Красноярского края № 777 от 27.12.2017, Администрации Идринского района Красноярского края № 27/3088 от 21.12.2017, дом и спорная квартира не находятся в муниципальной собственности.

Из справки Краснотуранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 14.02.2018 №2420/007 и информации Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Минусинский отдел № КУВИ-002/2017-365989 от 23.08.2017, следует, что сведения о лицах, которым принадлежит право собственности на спорную квартиру, отсутствуют.

Согласно выписке из личного счета № похозяйственной книги Большехабыкского сельсовета № (начало ведения книги ДД.ММ.ГГГГ, окончание ведения книги ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 на основании постановления Большехабыкского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:14:2501003:30, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 961 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из финансово-лицевого счета № похозяйственной книги, усматривается, что истец ФИО1 была зарегистрирована в спорном доме по адресу: 

<

адрес>, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истца, по данному адресу были зарегистрированы и фактически проживали: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти II-БА №); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Большехабыкского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой Администрации Большехабыкского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ какие-либо граждане не зарегистрированы, фактически проживают: ФИО2, ФИО6.

По информации Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, сведения о правообладателях спорной квартиры в ЕГРН отсутствуют. Эти же сведения указаны в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта сверки расчетов по электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ Минусинского межрайонного отделения ПАО «Красноярскэнергосбыт», усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, отсутствует задолженность по оплате электроэнергии, плательщиком (абонентом) является ФИО1, что свидетельствует о том, что с момента предоставления жилья и по настоящее время истец ФИО1 следит за надлежащим состоянием квартиры, несет расходы на ее содержание, производит текущие и капитальные ремонты.

При таком положении, на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,5 кв.м, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд с подачей жалобы через Идринский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Арбузова 

Верно

Судья Н.В. Арбузова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.