Дело № 2- 516/2024

УИД НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В., 

при секретаре Кунакбаевой Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петрозаводского сельского поселения о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество, об исключении сведений из ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Петрозаводского сельского поселения, в котором просила:

-включить жилой дом с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в состав наследства после смерти ФИО, последовавшей ДАТА;

-признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей ДАТА;

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от ДАТА, номер регистрации: НОМЕР, о принятии здания - жилого дома с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

В обоснование исковых требований указано, её бабушка ФИО имела в собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежал ФИО, о чем имеются записи в похозяйственных книгах Петрозаводского сельского поселения, на основании которых произведена регистрация права на жилой дом за ФИО После смерти ФИО она получила свидетельство о праве на наследство по закону по праву представления на земельный участок. Согласно сведениям из ЕГРН жилой дом принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, правообладатель администрация Петрозаводского сельского поселения. Указанные сведения внесены необоснованно, доводы ответчика о том, что имущество является выморочным и переходит в собственность сельского поселения, также необоснованны. Поскольку жилой дом принадлежал ФИО, умершей ДАТА он подлежит включению в наследственную массу после её смерти. Право собственности на жилой дом подлежит признанию за ней. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца Управления Росреестра по Челябинской области, в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в суд направил письменное мнение, где отразил, что права в отношении спорного жилого дома в ЕГРН не зарегистрированы, имеется запись о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества на основании заявления администрации Петрозаводского сельского поселения. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. Требование об исключении из ЕГРН записи о принятии жилого дома на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества является излишним. Считают возможным удовлетворить заявленные требования, если заявителем будут представлены достаточные доказательства принадлежности жилого дома ФИО и доказательства принятия наследства истцом ( л.д.43-45).

Представитель ответчика - администрации Петрозаводского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.53), в суд направил письменный отзыв, указав, что согласно Федеральному закону от 30 декабря 2020г. №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатель объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: АДРЕС, не выявлен. Были проведены мероприятия по поиску сведений о правообладателе, но безуспешно. В связи с выявлением правообладателя претензий не имеют и не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.54).

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется, в том числе подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).В судебном заседании установлено: в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах имеются сведения о принятии объекта недвижимости - жилого дома, кадастровый НОМЕР, площадью 19,3 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС как бесхозяйного объекта недвижимости. Правообладателем указана администрация Петрозаводского сельского поселения. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 31).

ОГУП «Обл.ЦТИ» представлена справа, содержащая сведения о наличии права собственности ФИО на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 41).

Из информации, представленной администрацией Петрозаводского сельского поселения, а также из копий страниц похозяйственных книг следует, что ФИО, ДАТА года рождения значилась главой хозяйства по адресу:АДРЕС (похозяйственные книги НОМЕР от 1982 г., НОМЕР от 1991г, 1997г.) В похозяйственных книга НОМЕР от 2002 года, НОМЕР от 2010 года главой хозяйства указан ФИО (л.д.20-22, 32-33).

Из объяснений представителя истца следует, что когда в силу возраста ФИО уже не могла самостоятельно управляться с хозяйством и жить в жилом доме одна, её забрала дочь, её мать, было принято решения для сохранения жилого дома передать его в пользование ФИО

На основании свидетельства на право собственности на землю РФ-ХХIХ НОМЕР, выданного ДАТА на основании постановления администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА ФИО передан в собственность земельный участок, площадью 1260 кв.м., по адресу: АДРЕС,регистрационная запись НОМЕР от ДАТА (л.д. 17-19). 

ФИО умерла ДАТА (л.д. 12). Наследство, после смерти ФИО, состоящее из земельного участка, приняла по праву представления её внучка ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 16).

Как следует из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах правообладателем земельного участка кадастровый НОМЕР, площадью НОМЕР кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ДАТА является ФИО1 (л.д. 26-30).

Принятие наследства истцом в виде земельного участка по адресу: АДРЕС означает и принятие ею наследства в виде жилого дома по указанному адресу, право собственности, на который было зарегистрировано за ФИО в БТИ. 

Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, со дня открытия наследства - ДАТА ФИО1 принадлежит наследство, оставшееся после смерти ФИО в виде земельного участка по адресу: АДРЕС, право собственности, на который она оформила в установленном законом порядке, и на жилой дом по указанному адресу. 

Исковые требования о включении жилого дома в состав наследства после смерти ФИО, о признании за ФИО1 право собственности на него подлежит удовлетворению. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 18 Порядка, утвержденного приказом Росрееста от15 марта 2023 года №П/0086 «Об установлении порядка принятия на учет безхозяйных недвижимых вещей» объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления, в том числе следующего события: государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц, за исключением лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, на данный объект (либо государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом N 218-ФЗ.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности за истцом на недвижимое имущество в ЕГРН (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22).

С учетом изложенного, исковые требования в части исключения из ЕГРН записи о принятии жилого дома на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества заявлены излишне и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в состав наследства после смерти ФИО, последовавшей ДАТА.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) право собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР площадью НОМЕР кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, последовавшей ДАТА, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.В. Андреева 

Решение в окончательной форме принято 18.10.2024г. Н.В. Андреева