Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2025-002132-10 копия Дело № 2-3885/2025 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., 

при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г., 

с участием третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом-НН» к администрации г.Н.Новгорода о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, пени, расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд с настоящим иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]

ФИО2 являлся собственником 84/586 долей в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]. Он умер [ДД.ММ.ГГГГ].

К участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г.Н.Новгорода, как собственник указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ООО «Наш Дом-НН» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]. 

Согласно данных бухгалтерского учета за указанное жилое помещение не оплачены услуги за содержание жилого помещения за период с 01.04.2022 по 31.12.2024 в размере 12491,67 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.12.2021 г. по 10.12.2024 в размере 50552,32 руб.

Мировым судьей судебного участка № 8 Автозаводского судебного района г.Н.Новгорода было возвращено заявление о взыскании задолженности за услуги ООО «Наш Дом-НН», в связи с наличием спора о праве.

На основании изложенного, с учетом заявления поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит: взыскать с ответчика в пользу ООО «Наш Дом-НН» сумму задолженности за услуги по содержанию жилого помещения (п. 2, ч.1, ст.154 ЖК РФ) за период с 01.04.2022 г. по 31.12.2024 г. в размере 12491,67 руб., суммы пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.04.2022 г. по 10.12.2024 г. в размере 20653,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 661,34 руб., а всего 37806,94 руб.

Истец - представитель ООО «Наш Дом-НН» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлен письменный отзыв.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены: [ФИО3., [ФИО]4., [ФИО]5., [ФИО]6., [ФИО]11., [ФИО]7

Третье лицо [ФИО]11 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 знал, он жил в соседней комнате, он умер и наследников у него нет.

Третьи лица [ФИО3., [ФИО]4 [ФИО]5., [ФИО]6., [ФИО]7. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав третье лицо [ФИО]11, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 части 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: г.Нижний Новгород, [Адрес] на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от осуществляется ООО «Наш Дом-НН» (л.д.16-17).

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения – [Адрес], расположенной по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], являлся ФИО2 (л.д. 44-61).

ФИО2 умер [ДД.ММ.ГГГГ] г. 

Согласно сведений о совершенных нотариальных действиях от 12.05.2025 нотариуса г.Н.Новгорода [ФИО]2 следует, что [ДД.ММ.ГГГГ] в делах нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода ФИО4 было открыто наследственное дело [Номер] к имуществу ФИО2, умершего [ДД.ММ.ГГГГ], по заявлению ФИО5, действующей от имени Администрации города Нижнего Новгорода по доверенности, удостоверенной ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода ФИО7, [ДД.ММ.ГГГГ] за реестровым [Номер].

В заявлении ФИО5 указала, что наследственное имущество состоит из:

84/586 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, [Адрес],

а также, что сведениями о наличии наследников по закону в соответствии со ст.1142-1145 ГК РФ, а также о наличии завещания от имени ФИО2 Администрация города Нижнего Новгорода не располагает, просит признать вышеуказанное имущество выморочным и выдать на него свидетельство о праве на наследство по закону в собственность города Нижнего Новгорода.

Никакие другие заявления по состоянию на 12 мая 2025 года в наследственное дело не поступали, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.64).

17.06.2025 г. городскому округу город Нижний Новгорода выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 84/586 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, [Адрес] (л.д.82)

Право муниципальной собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.83-86)

Установлено, что 26.02.2025 г. мировым судьей судебного участка № 8 Автозаводского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области, отказано ООО «Наш Дом» в выдаче судебного приказа о взыскании с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.19)

В нарушение действующего жилищного законодательства оплата жилищных услуг по содержанию жилого помещения (п. 2 ч.1 ст.154 ЖК РФ) собственником вышеуказанного жилого помещения не производилась, в связи с чем, за период с 01.04.2022 года по 31.12.2024 года образовалась задолженность за услуги по содержанию жилого помещения (п. 2 ч.1 ст.154 ЖК РФ) в размере 12491,67 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.04.2022 г. по 10.12.2024 г. в размере 20653,93 руб. (л.д. 7, 89-91).

Суд, проверив расчет, представленный истцом, приходит к выводу, что данный расчет является правильным, ответчиком его достоверность не опровергнута, и он подлежит применению при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Поскольку до настоящего времени сумма задолженности не погашена, суд приходит к выводу, что с администрации г.Н.Новгорода, как наследника, принявшего наследство после смерти ФИО2 по правилам ст. 1151 ГК РФ, в пользу ООО «Наш Дом-НН» подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.04.2022 г. по 31.12.2024 г. в размере 12491,67 руб., суммы пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.04.2022 г. по 10.12.2024 г. в размере 20653,93 руб.

В соответствии нормами ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и почтовые расходы в размере 661,34 руб., поскольку понесены истцом в связи с рассмотрением данного дела и подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш Дом-НН» к администрации г.Н.Новгорода о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, пени, расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать в пределах стоимости наследственного имущества с администрации г.Н.Новгорода (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) в пользу ООО «Наш Дом-НН» (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) сумму задолженности за услуги по содержанию жилого помещения (п. 2, ч.1, ст.154 ЖК РФ) за период с 01.04.2022 г. по 31.12.2024 г. в размере 12491,67 руб., суммы пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.04.2022 г. по 10.12.2024 г. в размере 20653,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 661,34 руб., а всего 37806,94 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Дубовская О.М.